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楼主: 鱼九九
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[购房经验] 【看这里】关于公积金贷款的那些问题

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手机党

发表于 2012-3-10 14:31 |显示全部帖子
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九九,请问下  公积金要买多久后才能申请公积金贷款呢,另商贷转公贷听说一般银行不愿意办,时间又久,有没有专门的公司可以代为办理这个业务呢,如果有,费用全加起来大概要多久,谢谢

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手机党

发表于 2012-3-10 18:54 |显示全部帖子
用得上
mark一下慢慢看

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发表于 2012-3-13 10:01 |显示全部帖子
三宝妈 发表于 2012-3-10 14:31

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九九,请问下  公积金要买多久后才能申请公积金贷款呢,另商贷转公贷听说一般银行不愿 ...




1、您好,公积金交满6个月可以申请公积金贷款。



2、关于商贷转公贷,你可以参见这个帖子的内容,只要你对口的银行要求的资料齐全、条件符合是可以办理的,但是具体还是要咨询相关银行。

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3655473&page=1#pid29733102

     [b][color=DarkOrchid][url=http://weibo.com/ftyw]我的新浪微博 @鱼九九99[/url][/color][/b]

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得意新娘团 手机党

发表于 2012-3-13 15:08 |显示全部帖子
你好, 我想请问下,我和男朋友打算这段时间买房,但是我有公积金他没有,我们现在还没有领证(打算年底领证),那到时我们买房时房产证上写我们两人的名字,用我的公积金这样可以吗?听有些人说必须有结婚证才行,我是真的不太懂,请帮我解答下,谢谢
我是幸福快乐的小静宝贝

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发表于 2012-3-13 15:55 |显示全部帖子
请问一下:
我们单位说公积金可以在武汉买房,但是不可以买二套房,是这样的吗?
我才用商贷买了一套房子,打算6个月后用老公的公积金办理商转公,是否可行,6个月还是一年才可以?
我计划用我的公积金再买一套单位的福利分房,这个公积金能用吗?是否就算是二套房了,首付6成,利率上浮10%?
如果这样的话,我的首套房是用我的公积金买划算还是半年或一年后用老公的公积金商转公划算?(ps:老公才跳槽,新单位在试用期的6个月没有交公积金,所以现在不具备公积金购首套房的条件)
不知道我说清楚了没有
盼回复。。。

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手机党

发表于 2012-3-13 16:10 |显示全部帖子
小静宝贝 发表于 2012-3-13 15:08

你好, 我想请问下,我和男朋友打算这段时间买房,但是我有公积金他没有,我们现在还没有领证(打算年底领证 ...


以你的名义买房,你有公积金并且交满6个月以上都可以申请公积贷款。

     [b][color=DarkOrchid][url=http://weibo.com/ftyw]我的新浪微博 @鱼九九99[/url][/color][/b]

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得意新娘团 手机党

发表于 2012-3-13 16:11 |显示全部帖子
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那意思是说房产证上只能写我一个人的名字吗?如果写两人的话,必须有结婚证吗?
我是幸福快乐的小静宝贝

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发表于 2012-3-13 16:12 |显示全部帖子
walker_gf 发表于 2012-3-13 15:55

请问一下:

我们单位说公积金可以在武汉买房,但是不可以买二套房,是这样的吗?

我才用商贷买了一套房子 ...


二套房正常缴交6个月以上您可申请公积金贷款,首付需6成,利率上浮10%。
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发表于 2012-3-13 16:19 |显示全部帖子
小静宝贝 发表于 2012-3-13 16:11

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那意思是说房产证上只能写我一个人的名字吗?如果写两人的话,必须有结婚证吗?


您好,您需要上结婚证、双方身份证原件及复印件,双方一起到公积金贷款中心(是武汉中心还是省直中心、高校中心、铁路中心)办理贷款信息关联,之后您老公的公积金就可以办理委托扣划公积金冲还公积金贷款了。
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发表于 2012-3-13 16:26 |显示全部帖子
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那我可以同时用老公的公积金买一套房
再用我的公积金买另一套房吗

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得意新娘团 手机党

发表于 2012-3-13 16:30 |显示全部帖子
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LZ可能没看明白我的意思,我男朋友现在没有公积金,所以我想问下如果房产证上写我们俩人的名字,用我的公积金,必须我们现在就领结婚证吗
我是幸福快乐的小静宝贝

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发表于 2012-3-13 16:57 |显示全部帖子
小静宝贝 发表于 2012-3-13 16:30

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LZ可能没看明白我的意思,我男朋友现在没有公积金,所以我想问下如果房产证上写我们俩 ...


是的。

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发表于 2012-3-13 21:35 |显示全部帖子
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发表于 2012-3-14 09:21 |显示全部帖子
agnesgao 发表于 2012-3-13 21:35

二套房办理公积金贷款要缴纳哪些费用呢?比如说担保费,评估费?是一个什么样的标准?




1.公积金你正常交满6个月以上,就可以申请公积金贷款。只不过你买第二套首付6成,利率上浮10%。



2、你要进行房屋买卖的时候就要涉及到担保费、评估费等费用。
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发表于 2012-3-16 13:14 |显示全部帖子
请问下 我老公婚前名下有一套房  然后我名下无房   婚后如果想用我公积金贷款买的话算不算家庭第一套房啊?

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发表于 2012-3-16 20:27 |显示全部帖子
kukuwan 发表于 2012-3-16 13:14

请问下 我老公婚前名下有一套房  然后我名下无房   婚后如果想用我公积金贷款买的话算不算家庭第一套房啊?


以家庭为单位,你们再买算第二套房喔。
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发表于 2012-3-18 20:59 |显示全部帖子
谢谢啊,好贴

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手机党

发表于 2012-3-22 23:12 |显示全部帖子
嗯,问下,离职了,公积金断交了几个月,在新单位续交,这个情况会影响住房贷款吗?!

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发表于 2012-3-22 23:25 |显示全部帖子
karina_ke 发表于 2012-3-22 23:12

嗯,问下,离职了,公积金断交了几个月,在新单位续交,这个情况会影响住房贷款吗?!


新单位正常续缴了满六个月可以申请公积金贷款,要求资料齐全不影响贷款审批的。
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