歪歪咵房（七）：拆迁中的博弈，你知道多少？

liuying33

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ni你那是好地方啊　　价格应该不差吧

昊哲霜儿

liuying33 发表于 2011-11-12 22:59

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ni你那是好地方啊　　价格应该不差吧

什么都没有谈，只是登记，我还不想搬呢，位子蛮好，交通真的是蛮方便。你们的政策出来了吗？

liuying33

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我现在在外地　　　家里没具体　消息　　只说三四月可能　会拆　　　因为明年底２号线要通车

幸福的米妈

我才在光谷买了个二手房，刚装修好，小区就潮到说要拆迁，为了旁边的新世界做个什么步行街，然后只拆小区的一部分，我那栋正好被包在里面了。小区是05，06年的房子吧，我问过建委的一个朋友，说现在都不是叫拆迁，除非市政或旧城改造这种，才能拆，是叫征收。我这种情况，即不算旧城改造，也谈不上市政。但是现在有这种说法，就是歪总你说的第一步，造声势。但是也没下一步行动，我这该莫办哟，才装好的房子，真是不想再折腾了。

歪歪姚

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既然有风声了，不如平静对待，继续你的生活，到了真张贴告示的时候，再考虑应对问题。

即使真拆，目前可能也不止你们一家，暂时别去太在意，有时放出一个风，也许好几年都不动的，难道你要在这几年内，天天提心吊胆啊。

拆迁并不可怕，换个角度，是帮你被动搬家而已。

轶宸妈妈

歪总，我们这边城中村改造，当时签字的时候按照图纸把还建房都选好了，现在房子盖好了，却说以前的都不算数，要重新选房，但现在的房型楼层都没以前好了，真的好郁闷呀！都不知该怎么办了

注销用户1616423599

学习了

ebo72

写的很好啊。那些面临拆迁的应该来学习学习.

songlb2006

感谢歪总 总结出来这么好的经验

songlb2006

拆迁户都有还建房的 是吗 拆迁办说不是都有的

埃及童话

歪老师，感谢您的帖子，我家正好在折迁，能否私聊，好具体请教！

慧吖つ

好贴，学习收藏了~

s1the4

五马路马上要拆迁了

emily0708

很及时地看到了你的贴子,特地注册号来跟你学习了,我家正在城中村改造进行中,明天通知去村里谈,不知道怎么谈才对自己Z有利,想跟你请教!我家属于没有背景没有内部人的对象,很纠结,能不能私聊详细请教?

emily0708

非常着急等着楼主的回复,我家是城中村改造,汉阳大道边上的4层的房子,一楼一百多为门面房,只能按住宅算,2楼3楼全算,4楼算80%面积,在附近还建,房子地段很好,临街,就在汉阳大道边上,主要是门面房按住宅还面积i难以接受,但是村里找我们谈了两次,都坚决说所有像我家这样情况的都没有还门面,明天又让去谈,紧急请教明天应该如何对付?万分感谢!

歪歪姚

emily0708 发表于 2011-11-27 08:54

非常着急等着楼主的回复,我家是城中村改造,汉阳大道边上的4层的房子,一楼一百多为门面房,只能按住宅算,2楼3 ...

理论上你如果对于门面未曾办理商业用地，确实是属于住房的，可能你的土地证还是集体所有的。



但是既然是拆迁谈判，你当然要把这个门面死死咬住，相信对方也知道这个事情，无非是装傻而已。



这个你可以把同类有门面的居民组织在一起，单独先谈这个门面的价，至少要是住宅价的3倍，如果能原地还门面Z好，不过可能性不大，那就索性做好思想准备，要钱。  但是谈的时候，一定要咬住要门面，让对方自己妥协到谈钱的方向上来，你自己不要报价，让他们自己来权衡，他们会报价的，然后再谈。



具体情况我也不是很了解，你自己要把握好心态，别急，别怕，主动找到一切对自己有利且合理的理由。

emily0708

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多谢指教和鼓励!就按楼主的意思先这样谈,还有一事请教:如果旁边楼房拆迁,把我家的房子牵连一起倒掉了(那家是外来户已签字,很快要拆了,牵连的可能性很大),那我家是不是就很被动了?如果那样应该怎么应付?事先要不要先跟村里说些什么??我非常担心这个,城中村中的房子没有两证,但建在几十年前,是宅基地,这个村里承认,就是万一没签字就被弄倒了怎么进一步谈?不得不考虑一下步,现在村里给的条件就是先前我说过的那些拆迁公告算出来的,应该是Z差的了吧?

emily0708

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我家的房子情况情况比较复杂,歪总,能否私聊?白天我都在线,急需歪总的帮忙!

emily0708

不知道为什么,无法发送短消息!

lqh8388

有个新情况  就是 房子拆迁公告出来了 是说今年6月份拆完 结果没消息 今年10月底又来个公告说是延期到2012年4月还是6月中旬 。。。