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得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 歪歪咵房(五):买铺的那些事
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楼主: 歪歪姚
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[楼市杂谈] 歪歪咵房(五):买铺的那些事

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发表于 2011-11-7 17:11 |显示全部帖子
回复 judykk2250 的帖子

额。。。你有啥疑惑。。看我能否解惑。。

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发表于 2011-11-7 17:16 |显示全部帖子
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吃喝玩乐团 妈宝俱乐部

发表于 2011-11-7 17:29 |显示全部帖子
本帖最后由 ygring 于 2011-11-7 17:30 编辑

judykk2250 发表于 2011-11-7 10:20

回复 ygring 的帖子



大爱 LZ 的同时,俺还有一个心中的疑问,,,比方说,类似 中山大道 从多福路啊 一直到 ...




你说的都是汉口的一线地段的一线门面,拆迁的可能性很小,或者说一时半会拆不起。



关于你说的如果40年到期的事,我可以给你解释下。 98年才开始有产权这一概念。所以至今没有哪个商铺能超过40年。也没有实际例子证明。



那到了40年后怎么办?要么类似于住房,交一定数额的土地出让金,可以继续延续产权。 使用权比产权更模糊,可能会以新的购买形式续买商铺使用权,当然你肯定是优先的,因为你前40年的已经买断。



即使拆了,也别担心,都会远高于房价的价格拆。



以上所说的都是有 土地证和房屋证 ,2证齐全的铺啊。 没有证的铺,基本就只会陪一个房屋当时造价和一个年限内的使用终止补偿。(我有就4个没有土地证的铺,555555)



但是我建议还是别去买这类老铺,因为手续麻烦,而且未来的收益透支可能更大,还是原始铺看的见摸的着,仅是个人建议。



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发表于 2011-11-7 18:17 |显示全部帖子
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发表于 2011-11-7 18:22 |显示全部帖子
回复 piaoran110 的帖子

这个想法很实际。
确实,学校周边的住宅底商,还是很不错的。 不过你要注意的是,人家卖此类商铺的人一定比你先想到。
所以还是要看你对未来的判断力,和自己经济能力的匹配。
我上面说过,看下你的年收益和总价的比例,尽量越低,风险越小。

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发表于 2011-11-7 18:28 |显示全部帖子
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发表于 2011-11-8 10:54 |显示全部帖子
回复 judykk2250 的帖子

步行街也不便宜的。。

我的意思是,尽量比较下周围的商业氛围 和未来规划,老铺有老铺的利弊,新铺有新铺的利弊。(好像又在说废话)

还是要自己多去亲身感受下,因为最后的决定一定还是你自己拿主意。


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发表于 2011-11-8 11:04 |显示全部帖子
回复 judykk2250 的帖子

恩,没土地证的,会影响出售和拆迁赔偿。

大家和气嘛。我已经不参与了。

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发表于 2012-1-4 10:55 |显示全部帖子
请教一下,江汉路宝利金的铺子

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发表于 2012-3-6 16:04 |显示全部帖子
想请教哈子,汉口建设大道香格里拉对面的写字楼,一百平方左右的单位,一万一每平的售价,能不能入手

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发表于 2012-3-6 16:56 |显示全部帖子
回复 歪歪姚 的帖子

对黄家湖大学城了解吗,那边的商铺如何??

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发表于 2013-1-18 15:23 |显示全部帖子
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发表于 2013-1-18 15:56 |显示全部帖子
准备投资汉阳金桥摩尔城武商量贩内的商铺,帮忙参谋下能不能出手啊

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发表于 2013-1-18 22:22 |显示全部帖子
买的汉口北文具的,一直没租出去,现在后悔死,但是看上面有几个都说汉口北还可以,好奇怪啊,,,
``蒙面姐。

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发表于 2014-12-19 23:43 |显示全部帖子
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