限购放开，武汉楼市销量起来了吗？

唏嘘不凡

限购放开也有几天了，房管局公布的这几天都是每日成交2、300套。当然这个数据有滞后性、贝壳的带看和成交也没有明显的提升。并没有感觉到一夜之间就回暖的情况。

反而身边想买房的同事，决定再等等了，一方面不知道后面还会不会有更多利好的政策出来，另一方面他觉得房价可能会降，再等等能省钱

萝卜2017

挂出来的二手房越来越多了

波哥罗素

有需求的大多数看上的房子还是买不起，买的起的也不想买了，武汉这二线又吸引不了多少人才来，销量很难起

WESTCOVINA

15-16年-17年 房价是几个星期涨上去的？

飞天小毛兔

那先想想，为什么会放开限购。

是实在抵挡不住购房大军的攻击了，所以限购的城墙被摧毁了。

还是抵御购房大军导致城内空虚，城外的丧尸也要放进来充当苦力？

草蜢蝈蝈和蛐蛐

飞天小毛兔 发表于 2023-09-22 15:52
那先想想，为什么会放开限购。是实在抵挡不住购房大军的攻击了，所以限购的城墙被摧毁了。还是抵御购房大军导致城内空虚，城外的丧尸也要放进来充当苦力？

哈哈，笑死了，小毛兔牛逼啊。。

保利业主

阳逻 蔡甸 黄陂原来放开限售后 销量涨了没有？

rjcb99

感谢限购，要不然前几年再买几套房的会更惨。

fengyunpjw

反正中介说看房的暴涨，销量、价格看涨，再不买就迟了。

qinhongeve

现在人都学精了，还想这房价涨真是不怕死的。你看看现在人口出生数量，我几个群里都有大批幼儿园刚收了学费就跑路的事情。以后到处都是房子，武汉的房子5000万人都住不完，就是没人。现在每一个利好期间，都是套现的最后机会，清白人都是趁机出货套现，而不是傻傻的在买。

所念皆星河

贝壳的 日成交量确实多了点 估计过段时间又会下去 金九银十也就这样了

gogoak

一句话，不是不想买，是真的没钱买了，荷包里真有几个钢镚就不会说等跌倒3000再买了，所以房子再怎么降，没钱的还是买不起，这几年工作不稳定，收入少，开支大，老百姓过的……现在还怪出生率低～没钱只能晚婚晚育晚买房，大家也不想生孩子继续被压榨了……

珞珈山下小和尚

买房周期至少一两个月吧

WESTCOVINA

qinhongeve 发表于 2023-09-24 10:55
现在人都学精了，还想这房价涨真是不怕死的。你看看现在人口出生数量，我几个群里都有大批幼儿园刚收了学费就跑路的事情。以后到处都是房子，武汉的房子5000万人都住不完，就是没人。现在每一个利好期间，都是套 ...

5000万人 你怕是在搞笑吧 你知道现在武汉有多少胶囊房出租吗？有多少人挤城中村吗？你观察下三环内的入住率 已经非常非常高了，武汉每年都是人口净流入。现在这么多地产商暴雷，供应量已经大大缩减了。武汉1万5的房价均价 你都觉得是套 你要是不看好卖就完事了。卖了房 拿着钱你就不慌了 拿好。

WESTCOVINA

rjcb99 发表于 2023-09-23 12:39
感谢限购，要不然前几年再买几套房的会更惨。

哈哈 确实要感谢限购 因为限购我2017年拿些钱只能找不限购区域 差点冲了长江新城 

WESTCOVINA

gogoak 发表于 2023-09-24 22:39
一句话，不是不想买，是真的没钱买了，荷包里真有几个钢镚就不会说等跌倒3000再买了，所以房子再怎么降，没钱的还是买不起，这几年工作不稳定，收入少，开支大，老百姓过的……现在还怪出生率低～没钱只能晚婚晚 ...

房价一旦冲起来 你看荷包鼓的多不多。现在老百姓手上的存款不是十年前可比的。我自家的情况比2015年是存款多了数倍（主要是队友给力）你可以去国有银行定存窗口去观察下那些老头老太，十年前存一二十万存普遍，现在五六十万普遍。也可以问问你身边的亲戚 现在的存款和2015年比比。我反正觉得武汉跌到目前这个份了性价比已经出来了。跟股票一样抄底指望抄到最低不现实。现在喊你割肉卖房的和2019年喊你高位接盘的是同一批人 你信不信。

freefly79

WESTCOVINA 发表于 2023-09-25 09:47
房价一旦冲起来 你看荷包鼓的多不多。现在老百姓手上的存款不是十年前可比的。我自家的情况比2015年是存款多了数倍（主要是队友给力）你可以去国有银行定存窗口去观察下那些老头老太，十年前存一二十万存普 ...

新盘买来就是二手了，你看看现在二手的多少，卖的动吗？有钱的傻x才会再把钱投到房上。

没钱的也不会因为放开限购就有钱买了。

只能刺激一下周边城市手上有钱的，但是，周边城市手上有钱的，早就想办法在武汉买了。还有你所谓的住城中村胶囊房的，放开限购他们就买的起了？他们连租个象样的小区里房子的钱都没得，还买房？想多了吧。

WESTCOVINA

freefly79 发表于 2023-09-25 11:31
新盘买来就是二手了，你看看现在二手的多少，卖的动吗？有钱的傻x才会再把钱投到房上。没钱的也不会因为放开限购就有钱买了。只能刺激一下周边城市手上有钱的，但是，周边城市手上有钱的，早就想办法在武汉买了 ...

你真是小瞧了武汉的改善市场。就不说武汉人口增量，OLD MONEY有改善需求的一大堆。武汉双土著手里存着几百万的多了去了 大量资金枕戈待旦。只等预期反转，网上盼跌的人有多少，隐藏需求就越旺。不信就明年这个时候看。

尹家湖畔

武汉市真没有多少买的了，要买也是之前想买被限购困住的湖北地市的人。武汉放开，对地市楼市是重大利空。

保利业主

WESTCOVINA 发表于 2023-09-25 09:30

5000万人 你怕是在搞笑吧 你知道现在武汉有多少胶囊房出租吗？有多少人挤城中村吗？你观察下三环内的入住率 已经非常非常高了，武汉每年都是人口净流入。现在这么多地产商暴雷，供应量已经大大缩减了。武 ...

你自己相信吗？如果需求有这么多，怎么会开发商不拿地而一个接一个的倒闭？城投都得破产了。人家没有地？大把地就是不做房子。因为前面做了很多房子都卖不出去 所有后面根本拿不了地，而不是减少供应是根本卖不出去。你该不会认为汽车厂减产是因为买车的人越来越多了的原因吧