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限购放开,武汉楼市销量起来了吗?

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发表于 2023-9-22 10:50 |显示全部帖子
楼市动态 武汉买房 限购放开
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武汉美食

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限购放开也有几天了,房管局公布的这几天都是每日成交2、300套。当然这个数据有滞后性、贝壳的带看和成交也没有明显的提升。并没有感觉到一夜之间就回暖的情况。

反而身边想买房的同事,决定再等等了,一方面不知道后面还会不会有更多利好的政策出来,另一方面他觉得房价可能会降,再等等能省钱

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手机党

发表于 2023-9-22 11:34 |显示全部帖子
挂出来的二手房越来越多了

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手机党

发表于 2023-9-22 13:11 |显示全部帖子

有需求的大多数看上的房子还是买不起,买的起的也不想买了,武汉这二线又吸引不了多少人才来,销量很难起

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发表于 2023-9-22 13:52 |显示全部帖子
15-16年-17年 房价是几个星期涨上去的?

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发表于 2023-9-22 15:52 |显示全部帖子
那先想想,为什么会放开限购。
是实在抵挡不住购房大军的攻击了,所以限购的城墙被摧毁了。
还是抵御购房大军导致城内空虚,城外的丧尸也要放进来充当苦力?
你是谁,取决于我看你是谁。

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发表于 2023-9-22 18:53 |显示全部帖子
飞天小毛兔 发表于 2023-09-22 15:52
那先想想,为什么会放开限购。是实在抵挡不住购房大军的攻击了,所以限购的城墙被摧毁了。还是抵御购房大军导致城内空虚,城外的丧尸也要放进来充当苦力?

哈哈,笑死了,小毛兔牛逼啊。。

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发表于 2023-9-22 21:03 |显示全部帖子
阳逻 蔡甸 黄陂原来放开限售后 销量涨了没有?

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发表于 2023-9-23 12:39 |显示全部帖子
感谢限购,要不然前几年再买几套房的会更惨。

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发表于 2023-9-24 10:42 |显示全部帖子
反正中介说看房的暴涨,销量、价格看涨,再不买就迟了。

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发表于 2023-9-24 10:55 |显示全部帖子
现在人都学精了,还想这房价涨真是不怕死的。你看看现在人口出生数量,我几个群里都有大批幼儿园刚收了学费就跑路的事情。以后到处都是房子,武汉的房子5000万人都住不完,就是没人。现在每一个利好期间,都是套现的最后机会,清白人都是趁机出货套现,而不是傻傻的在买。

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发表于 2023-9-24 13:47 |显示全部帖子
贝壳的 日成交量确实多了点 估计过段时间又会下去 金九银十也就这样了

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发表于 2023-9-24 22:39 |显示全部帖子
一句话,不是不想买,是真的没钱买了,荷包里真有几个钢镚就不会说等跌倒3000再买了,所以房子再怎么降,没钱的还是买不起,这几年工作不稳定,收入少,开支大,老百姓过的……现在还怪出生率低~没钱只能晚婚晚育晚买房,大家也不想生孩子继续被压榨了……

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发表于 2023-9-25 00:48 |显示全部帖子

买房周期至少一两个月吧

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发表于 2023-9-25 09:30 |显示全部帖子
qinhongeve 发表于 2023-09-24 10:55
现在人都学精了,还想这房价涨真是不怕死的。你看看现在人口出生数量,我几个群里都有大批幼儿园刚收了学费就跑路的事情。以后到处都是房子,武汉的房子5000万人都住不完,就是没人。现在每一个利好期间,都是套 ...

5000万人 你怕是在搞笑吧 你知道现在武汉有多少胶囊房出租吗?有多少人挤城中村吗?你观察下三环内的入住率 已经非常非常高了,武汉每年都是人口净流入。现在这么多地产商暴雷,供应量已经大大缩减了。武汉1万5的房价均价 你都觉得是套 你要是不看好卖就完事了。卖了房 拿着钱你就不慌了 拿好。

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rjcb99 发表于 2023-09-23 12:39
感谢限购,要不然前几年再买几套房的会更惨。

哈哈 确实要感谢限购 因为限购我2017年拿些钱只能找不限购区域 差点冲了长江新城 

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发表于 2023-9-25 09:47 |显示全部帖子
gogoak 发表于 2023-09-24 22:39
一句话,不是不想买,是真的没钱买了,荷包里真有几个钢镚就不会说等跌倒3000再买了,所以房子再怎么降,没钱的还是买不起,这几年工作不稳定,收入少,开支大,老百姓过的……现在还怪出生率低~没钱只能晚婚晚 ...

房价一旦冲起来 你看荷包鼓的多不多。现在老百姓手上的存款不是十年前可比的。我自家的情况比2015年是存款多了数倍(主要是队友给力)你可以去国有银行定存窗口去观察下那些老头老太,十年前存一二十万存普遍,现在五六十万普遍。也可以问问你身边的亲戚 现在的存款和2015年比比。我反正觉得武汉跌到目前这个份了性价比已经出来了。跟股票一样抄底指望抄到最低不现实。现在喊你割肉卖房的和2019年喊你高位接盘的是同一批人 你信不信。

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发表于 2023-9-25 11:31 |显示全部帖子
WESTCOVINA 发表于 2023-09-25 09:47
房价一旦冲起来 你看荷包鼓的多不多。现在老百姓手上的存款不是十年前可比的。我自家的情况比2015年是存款多了数倍(主要是队友给力)你可以去国有银行定存窗口去观察下那些老头老太,十年前存一二十万存普 ...

新盘买来就是二手了,你看看现在二手的多少,卖的动吗?有钱的傻x才会再把钱投到房上。
没钱的也不会因为放开限购就有钱买了。
只能刺激一下周边城市手上有钱的,但是,周边城市手上有钱的,早就想办法在武汉买了。还有你所谓的住城中村胶囊房的,放开限购他们就买的起了?他们连租个象样的小区里房子的钱都没得,还买房?想多了吧。

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发表于 2023-9-25 15:08 |显示全部帖子
freefly79 发表于 2023-09-25 11:31
新盘买来就是二手了,你看看现在二手的多少,卖的动吗?有钱的傻x才会再把钱投到房上。没钱的也不会因为放开限购就有钱买了。只能刺激一下周边城市手上有钱的,但是,周边城市手上有钱的,早就想办法在武汉买了 ...

你真是小瞧了武汉的改善市场。就不说武汉人口增量,OLD MONEY有改善需求的一大堆。武汉双土著手里存着几百万的多了去了 大量资金枕戈待旦。只等预期反转,网上盼跌的人有多少,隐藏需求就越旺。不信就明年这个时候看。

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发表于 2023-9-25 15:28 |显示全部帖子
武汉市真没有多少买的了,要买也是之前想买被限购困住的湖北地市的人。武汉放开,对地市楼市是重大利空。

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发表于 2023-9-25 22:59 |显示全部帖子
WESTCOVINA 发表于 2023-09-25 09:30

5000万人 你怕是在搞笑吧 你知道现在武汉有多少胶囊房出租吗?有多少人挤城中村吗?你观察下三环内的入住率 已经非常非常高了,武汉每年都是人口净流入。现在这么多地产商暴雷,供应量已经大大缩减了。武 ...


你自己相信吗?如果需求有这么多,怎么会开发商不拿地而一个接一个的倒闭?城投都得破产了。人家没有地?大把地就是不做房子。因为前面做了很多房子都卖不出去 所有后面根本拿不了地,而不是减少供应是根本卖不出去。你该不会认为汽车厂减产是因为买车的人越来越多了的原因吧

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