高层住宅老旧之后怎么办

MBSKY

汉正街有很多旧的电梯房  不算是超高层 基本都是20-25层   我陆续住过很多这些小区  一个小区2梯6户20层  前年一个电梯坏了 一直没有换 现在变成1梯6户  现在基本都是租户了和真正的贫民了  另外一个小区28层 3梯12户  3部电梯轮流坏  换了一部无济于事 另外两部基本也是报废状态  再换很难 一般就是一个电梯或者两个电梯在运行  有时候全部坏  上下班坐电梯 排队排很远    现在这几年的电梯房很多都是40-50多层  买这些房子的人  有没有考虑过20年后 各种设施基本老化  维修基金电梯不可能无限制换下去     当没有维修基金可换的时候 怎么办

波哥罗素

会变成贫民窟，没人管的

威震天001

所以买高层住宅，必须要买大开发商，有品牌物业的楼盘。

uzb9401

肯定会沦为贫民窟，房租会很低廉，租户也是三教九流，没有居住价值

MBSKY

回复 威震天001 的帖子

和物业关系不大  第一个小区 之前已经换了电梯  维修基金已经用完了  后面电梯又坏了  就没有办法换了  任何物业也没有办法

奇奇怪怪13579

没人管的。过20年就是有本事的住户换了新房，整个楼栋最好的结局是周边还算繁华，然后能够收租金。

dzx411

这是你该操心的问题吗？

镇元大仙

哪家物业靠谱，武汉豪宅的物业为什么也频繁更换？

a13315255973

回复 镇元大仙 的帖子

因为那些根本不算豪宅

ngawower

只能看后人智慧 法国都把退休调到67了 一堆国家叶子都合法了 为了国家运转别人都做到这地步了 经济差到一定程度还管你住的差掏钱给你拆迁 不存在的

iceworld

贫民窟

yl573456349

开辟新城，放弃旧城

西雅图天空

看看漂亮国的底特律就能找到答案。

hydrinsk

目前最老的一批电梯房普遍房龄20年左右（00年后建成），还能马马虎虎运转。。再往后就不好说。。大开发商的电梯房确实状况要好很多。。。 所以呢。高层电梯房住个20年左右就可以考虑置换了！优先选择大开发商和优质地段！

捡到宝

可以换电梯啊~~我们去年换的电梯 然后公示维修基金最少可以再换三次电梯~

高位接盘侠

MBSKY 发表于 2023-07-27 14:10
汉正街有很多旧的电梯房  不算是超高层 基本都是20-25层   我陆续住过很多这些小区  一个小区2梯6户20层  前年一个电梯坏了 一直没有换 现 ...

你没有说这些房子是什么物业在管理

linzc7111

所以物业太重要了，不负责的物业只有去告它了，又是一个累死人的事情，另外汉正街的电梯可以想象，估计很多时候是当货梯用

凯勒kkkk

捡到宝 发表于 2023-07-28 08:51

可以换电梯啊~~我们去年换的电梯 然后公示维修基金最少可以再换三次电梯~

我家里华科喻园电梯房，也超过15年，差不多20年了，电梯里面看着跟新的一样，运转非常良好。还是看物业和住户素质，维护的好估计可以用的久

MBSKY

回复 linzc7111 的帖子

我早就说过这个和物业没有任何关系   维修基金换电梯和维修已经用完了  剩下资金不够再换电梯   我说的意思就是维修基金用完后  高层住宅的未来  另外汉正街这些电梯住宅只是租户多  并不是货梯  

余文杰

我重庆表弟已经有答案了，各家各户出3000块换了一部电梯。他家才20楼左右。其实带花园的小区大可不必担心。这种钢筋水泥房子修缮比土木结构好太多了。不必过分担忧。