联投青山武丰地块项目住宅规划公示，新增房源1244套

得意房小主

近日，武汉鸿园置业有限公司申报的联投青山武丰地块项目规划公示，项目位于青山区和平街，北洋桥路以南，丰福路以北，三弓路两侧用地。项目拟建9栋高层住宅以及1所6班幼儿园，新增房源1244套。

项目经济技术指标显示，项目规划用地面积54582.00㎡，其中幼儿园占地面积2700㎡，公园绿地面积2000㎡，净规划供地面积52582.00㎡。总建筑面积202504.22㎡，其中居住总建筑面积148294.98㎡，其中住宅144551.83㎡。邻里中心2805.4㎡，菜市场401.54㎡，配套商业建筑面积2999.01㎡。机动车停车位1538辆，总户数1244户。容积率2.823，绿地率30%。

2022年12月27日的土拍中，联投置业以总价13.87亿元，竞得青山P（2022）135号地块，楼面价9000元/㎡。土地面积54582㎡，土地用途为住宅、零售商业、餐饮、娱乐、公园绿地，建筑面积154100㎡。

地块用途：

1、项目内各类公共服务配套设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》(武政规(2021) 6号)《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》(武房发 (2012) 190 号)等相关要求执行。另居住地块内需控制1 处街道级邻里中心，建筑面积不小于 2800 平方米，包括不少于 300 平方米社区服务站、不少于400平方米社区卫生服务站、不小于 600 平方米的社区养老服务站、不少于 1100 平方米社区文体服务站、不少于 400 平方米的菜场。

2、居住地块内应配建 1所6 班幼儿园，用地面积不小于 2700 平方米，建筑面积不小于 1900 平方米。

3、该项目用地中西侧地块东北角沿三弓路控制用地规模不少于 2000 平方米的社区级公园绿地，具体范围结合方案确定，由项目竞得单位负责建设，并向社会公众开放。

项目周边配套齐全，居住氛围浓厚，目前在售新房不多，二手房均价20000元/㎡左右。

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EOS♂

这位子不是洪山区？

印象乐总

只要不是还建房，都可以，林乡新苑真巴不得炸了它。

zp2014

印象乐总 发表于 2023-05-16 11:00

只要不是还建房，都可以，林乡新苑真巴不得炸了它。

还有这附近的天丰花园，还有靠二环高架那一片港东名居。不知道当时规划怎么过的。建的奇丑无比，名副其实的高层建筑垃圾

得意房小主

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这边是插花地带，这块地是属于青山区

jameswuhan

武钢实验学校、五丰消防中队以北， 那点点飞地 还真属于青山区

jameswuhan

guibo1985

青山区洪山区扯不清楚，合并算了，搞的洪山这边完全没啥发展

jameswuhan

guibo1985 发表于 2023-05-17 14:42
青山区洪山区扯不清楚，合并算了，搞的洪山这边完全没啥发展

和平乡发展不好，  全拜那帮洪山区那帮土干部整的  。

你看上图友谊大道以北， 50-60年前规划的青山区的路网、 横平竖直棋盘网格， 

小区（街坊）、商场、学校、医院交错布局。 

再看南边洪山区这十几年来的新规划，道路规划稀烂， 

甚至还把原本好好的园林路洪山区部分改名瑞丰路，

还有什么详丰路、智和路、礼和路等等怪名字。

整个区域2，除了高层住宅还是高层住宅， 

医院？学校？ 想多了

 

综上个人观点:  团结大道沿线再过20年也发展不好，  那片的房子请慎重。

gc1015

jameswuhan 发表于 2023-05-18 09:36

和平乡发展不好，  全拜那帮洪山区那帮土干部整的  。你看上图友谊大道以北， 50-60年前规划的青山区的路网、 横平竖直棋盘网格， 小区（街坊）、商场、学校、医院交 ...

武汉中心医院杨春湖院区马上开业，不得不说对普仁医院武钢总医院影响还是很大的，以前都是这边的洪山人民可能要去青山看病，现在中心医院专家号可能要反过来虹吸青山区人民了

EOS♂

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不就是二医院，稀烂，武汉三流都排不上，拿得出手的专科也没有，好不容易有几个有良心的医生，还都走的走残的残。

中心医院医生都不敢在自己院里看病，跑到爱尔去开刀打官司的故事全中国都知道。

gc1015

EOS♂ 发表于 2023-05-20 20:43

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不就是二医院，稀烂，武汉三流都排不上，拿得出手的专科也没有，好不容易有几个有良心的医生，还都走的走残的残。中心医院医生都不敢在自己院里看病，跑到爱尔去开刀打官司的故事全中 ...

只对比普仁武钢等医院，还特指了专业号，这也能被喷？

gc1015

EOS♂ 发表于 2023-05-20 20:43

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不就是二医院，稀烂，武汉三流都排不上，拿得出手的专科也没有，好不容易有几个有良心的医生，还都走的走残的残。中心医院医生都不敢在自己院里看病，跑到爱尔去开刀打官司的故事全中 ...

虽然只对比青山区的医院，但看地图说话， 大武昌板块中南医院以北区域哪家医院会比武汉中心医院专家更多更牛，杨春湖虽然是分院但专家号也都是各院区轮流坐诊，新医院设备也绝对有优势。

一睲一亿

合并一起就不扯了嘛

湖北云海小陈

这是青山的还是洪山的？旁边金地自在城都是洪山户口。和平街也是洪山区和平街哪里是青山区的！