咨询：首套房提前还贷结清后，再买二套房，二套房的贷款利率按首套算还是要上浮10个点呢？

开心的小仙女

准备买二套房，现在想把首套结清，然后再买第二套是不是利率就可以按首淘来算了啊？请专业人士解答一下，谢谢！

吴义

现在武汉是认贷不认房，如果首套房贷款结清，二套利率可享受首套4.1%的利率

awake

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3.9%已经取消了？

开心的小仙女

吴义 发表于 2023-01-05 13:27

现在武汉是认贷不认房，如果首套房贷款结清，二套利率可享受首套4.1%的利率

我在建行刚问了 怎么还是说算二套房啊

开心的小仙女

awake 发表于 2023-01-05 14:55

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3.9%已经取消了？

12.31取消了

Sophia5168

别的银行问问，中介对接的银行多。我二套按的首套利率算的

inter0724

三套也是按首套算

凤凤和琦琦

看你要买哪里的房子，非限购区域认贷不认房，还完了贷款就算首套。限购区域认房又认贷，还完了贷款，只要名下在武汉市有房，就算是二套。
利率在下面：
商贷：首套房3.9，二套4.9；
公积金：首套房3.1，二套3.575

凤凤和琦琦

看你要买哪里的房子，非限购区域认贷不认房，还完了贷款就算首套。限购区域认房又认贷，还完了贷款，只要名下还有武汉市的房子，就算二套。
利率在下面：
商贷：首套房3.9，二套4.9；
公积金：首套房3.1，二套3.575

淑芳主任

Mark

大美丫头

开心的小仙女 发表于 2023-01-05 15:10

我在建行刚问了 怎么还是说算二套房啊

那就是认房又认贷