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汉口置换该怎么选?

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发表于 2023-1-2 17:44 |显示全部帖子
汉口买房 买房求推荐 买房预算
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武汉美食

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预算大概500w,面积140平:heavy_plus_sign:,不考虑硚口,如果很满意的房子可以勉勉强强接受600左右,*好是600以内,但是我这个情况看了几个楼盘都跟我预期相差大,说实话没有十全十美的房子,可能看房子也讲究取舍和缘分,慢慢会遇到我愿意接受它缺点的房子吧,说一下我看的几个楼盘,有比较了解的可以一起讨论建议一下
1.华发中城荟一期,看的最小143户型,客厅房间面积比较均衡,物业小区环境都可以,有学区,周边配套比较完善,硬伤东西朝向(家里人听到这个就说不考虑了)价格也比较高,估计办下地单价4w出头,
2.华发中城荟二期,这个我没有实地去看,刚交房不久很多人说交付不怎么样,我不了解,但是看起来性价比还可以吧,单价比一期便宜点,就是没有满二,可能现在买也不划算
3.越秀国际金融汇,162的户型还比较满意,是横厅,客厅大卧室面积相对较小,二手没有合适的楼层,不算学区房,单价估计3.6不知道值不值得
4.中信泰富,二七滨江区,最小户型143价格很高4.5左右,可以说超预算了,我觉得公摊30%有点高,配套还没起来价格就都炒起来了,感觉离江岸中心也有点距离,这个价格就感觉是买他的规划和愿景
5.华发公园首府,虽然属于硚口区但位置还可以,看了143的户型和楼层可以选到比较满意的,价格完全在预算内,但是我老公非常介意附近的老破小面貌,再一个周边辅路路边都停满了车子,出行会很堵
6.月亮湾,只有120到130的面积了,好楼层也没有,公摊大,这个在武昌其实没有怎么过多考虑了
7.金地峯汇,体量小,没学区,旁边好像是卖建材的,出了售楼部特别吵,离轻轨也近
8.金地峯景,小高层洋房做的还可以,单价3.1左右,临二环,周边没配套啥也没有感觉这个价格不值
另外开年后考虑的楼盘:桂海园,绿城云庐,华发外滩首府。
之前想的不考虑泛海的,原因也就那些,里面没发展起来像个围城,但是我看了下桂海园容积率户型绿化数据都还可以,价格也是预算内,打算有好的还是可以去看看。华发外滩首府目前满二的少,单价高,位置和学区还可以,想去看看做下比较。云庐本身产品好像不错,172的户型觉得很好!就是周边没有配套且没有学区,也要去实地了解下

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发表于 2023-1-2 18:22 |显示全部帖子

绿城黄浦湾的127的可以,比二七的中信和华发强

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发表于 2023-1-2 19:48 |显示全部帖子

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发表于 2023-1-2 21:16 |显示全部帖子
山边皇家 发表于 2023-01-02 18:22

绿城黄浦湾的127的可以,比二七的中信和华发强




:full_moon_with_face::full_moon_with_face:落地快七百了

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发表于 2023-1-2 22:25 |显示全部帖子
山边皇家 发表于 2023-01-02 18:22

绿城黄浦湾的127的可以,比二七的中信和华发强


单价要5w多吧,太贵了够不上,而且面积也相对较小

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发表于 2023-1-2 23:16 |显示全部帖子

绿城云庐位置 周边太差,看了好多次,属实不值那个价

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发表于 2023-1-3 18:45 |显示全部帖子
金地峯汇也是硚口咧

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发表于 2023-1-3 21:07 |显示全部帖子
Ahuuuu 发表于 2023-01-03 18:45

金地峯汇也是硚口咧


确实,但是看位置比较好就去看了

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发表于 2023-1-4 11:56 |显示全部帖子

华发中城荟二期品质还可以,整体已经交付了,可以去看看。小区性价比和户型的功能性很好,132和143都是比较舒适的四房,送了很多面积。

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发表于 2023-1-4 13:05 |显示全部帖子

类似的需求和纠结,好难!

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发表于 2023-1-5 02:25 |显示全部帖子

这价格别买硚口,硚口区zf和本地社区真不行   ~

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发表于 2023-1-5 02:26 |显示全部帖子

要么冲二七  要么冲西北湖建设大道泛海这一片

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发表于 2023-1-5 08:15 |显示全部帖子
只能买泛海了

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发表于 2023-1-5 19:54 |显示全部帖子

还是绿城云庐吧,住的舒服才关键,周边是比较差但是安静,可以赌一赌辅仁cbd是否对口一初。华发一期和桂海园加上税费和中介费太不划算了。

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发表于 2023-1-5 21:52 |显示全部帖子
mrliliang 发表于 2023-01-05 19:54

还是绿城云庐吧,住的舒服才关键,周边是比较差但是安静,可以赌一赌辅仁cbd是否对口一初。华发一期和桂海园加上税费和中介费太不划算了。




大概率不对口,学位不够。目前只保证红领巾和一初学苑的小学部对口一初

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发表于 2023-1-6 10:02 |显示全部帖子
在二七里面 中信应该是最差的了

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发表于 2023-1-6 19:42 |显示全部帖子
Rationnel 发表于 2023-01-06 10:02

在二七里面 中信应该是最差的了




那个厨房无力吐槽啊

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发表于 2023-1-7 16:47 |显示全部帖子
如此尔尔 发表于 2023-01-05 02:26

要么冲二七  要么冲西北湖建设大道泛海这一片


我们最后总结下来也是这样

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发表于 2023-1-7 16:48 |显示全部帖子
hshw 发表于 2023-01-04 11:56

华发中城荟二期品质还可以,整体已经交付了,可以去看看。小区性价比和户型的功能性很好,132和143都是比较舒适的四房,送了很多面积。


我觉得二期性价比还可以,但是有的中介说品质不行,我也不知道具体是哪里不好

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发表于 2023-1-7 16:49 |显示全部帖子
mrliliang 发表于 2023-01-05 19:54

还是绿城云庐吧,住的舒服才关键,周边是比较差但是安静,可以赌一赌辅仁cbd是否对口一初。华发一期和桂海园加上税费和中介费太不划算了。


二手房就是这样,后期费用很不划算
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