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卖房交20%个人所得税?

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发表于 2022-12-11 15:29 |显示全部帖子
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武汉美食

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卖房交20%个人所得税,这个开始实行了吗?

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发表于 2022-12-11 16:26 |显示全部帖子
不是所有商品房都这样 只是一部分的安置房 合同里面写着 但是没强制执行 好像叫限价商品房

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发表于 2022-12-11 17:44 |显示全部帖子
ngawower 发表于 2022-12-11 16:26

不是所有商品房都这样 只是一部分的安置房 合同里面写着 但是没强制执行   好像叫限价商品房




哪里的文件,发来看看

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发表于 2022-12-11 18:16 |显示全部帖子
回复 云吸猫 的帖子
原来拆迁的时候 找过一堆资料 上面说限价商品房政府以后有权收百分之20提成  最后问拆迁办他是有这么个事情 但是一般不实施  最后我拿全款了 不然好好的房子 为什么在前面加限价2个字

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发表于 2022-12-11 19:08 |显示全部帖子
ngawower 发表于 2022-12-11 18:16

回复 云吸猫 的帖子



原来拆迁的时候 找过一堆资料 上面说限价商品房政府以后有权收百分之20提成  最后问拆迁办他是有这么个事情 但是一般不实施  最后我拿全款了 不然好好的房子 ...




你说得是以前的经济住房吧,现在限价房好像是满五年后,像商品房一样的出售

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发表于 2022-12-11 22:45 |显示全部帖子

别云了,限价商品房正常买卖

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发表于 2022-12-12 09:11 |显示全部帖子
看到有人问税务了。就是税务如果知道你这个房屋原值是多少就会用20%增值部分收,税务机关查不到你的房屋原值就按1%收。

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发表于 2022-12-12 10:43 |显示全部帖子
回复 云吸猫 的帖子
你这是用武汉的经验套用在全国了
随便百度 南宁 限价商品房 20%

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发表于 2022-12-12 10:43 |显示全部帖子
回复 Keenk 的帖子
你这是用武汉的经验套用在全国了
随便百度 南宁 限价商品房 20%

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发表于 2022-12-12 11:49 |显示全部帖子

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发表于 2022-12-12 14:26 |显示全部帖子
ngawower 发表于 2022-12-12 10:43

回复 云吸猫 的帖子



你这是用武汉的经验套用在全国了随便百度 南宁 限价商品房 20%




那跟武汉有关系吗

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发表于 2022-12-12 14:48 |显示全部帖子
回复 Keenk 的帖子
他标题也没说武汉吧 

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发表于 2022-12-13 12:54 |显示全部帖子

房产过户一直都有差价20%和总价1%两个选项任君选择,如果强制20%选项,有利于次新房和新房市场,其实是托市。

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发表于 2022-12-13 13:47 |显示全部帖子
目前武汉没有按这个来征税,但是部分城市已经开始按这个来征税了,比如南宁、太原。 这招是个大杀器,目前还是靠卖地,比如5-10年之后,市中心已经没办法大规模供地了,不排除会启动这一条,到时候存量房市场也足够庞大了,嘿嘿,你懂的。
郭德纲:我们这出了个分尸案,胳膊腿,脑袋都扔的老远,你怎么看? 于谦:我看是自杀

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发表于 2022-12-13 18:33 |显示全部帖子
hold不住了 发表于 2022-12-13 13:47

目前武汉没有按这个来征税,但是部分城市已经开始按这个来征税了,比如南宁、太原。

这招是个大杀器,目前还是靠卖地,比如5-10年之后,市中心已经没办法大规模供地了,不排除会启动这一条,到时候存量房市场也 ...




那城中村的还建房,怎么算成本?怎么按20%征收?

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发表于 2022-12-13 19:22 |显示全部帖子
房子赚了100w交20%,要是房子亏了100w呢

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发表于 2022-12-14 15:27 |显示全部帖子
房子亏了100w也要税,政府会用指导价指导你交税。

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发表于 2022-12-15 08:29 |显示全部帖子

商业性质的公寓。卖房需要交20个点的税费。这就是买了公寓。砸手里的原因。

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发表于 2022-12-15 11:18 |显示全部帖子
差额的20%和总价的1%这个一直是交易双方自选吧,只不过一般都会选总价1%,毕竟费用低

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发表于 2022-12-17 22:46 |显示全部帖子
一共两种征收方式,查账征收是差额的20%缴纳个税;如果是核定征收的情况,***规定各地区依据房屋所在地区具体情况,按照转让收入在1%-3%幅度内确定~
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