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[楼市杂谈] 房贷收入比应该控制在多少?

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手机党

发表于 2022-11-19 10:53 |显示全部帖子
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武汉美食

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家庭收入40,公积金一共10吧
目前两套房,今年以来贬值不少,贷款TMD是一分没少
两个娃,大的明年上小学
现在每月商贷1.3公积金0.3
两个人加起来平均每月现金收入2.5吧,年底有点奖金不超过10
按每月到手收入算,房贷收入比超过50%了
感觉快过不下去了……啥也不敢买
现在流的泪都是当初买房时脑子进的水
虽然两个人短期应该都不会降薪裁员,但是压力山大啊啊啊啊啊啊
大家每个月房贷是多少?房贷收入比是多少?

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发表于 2022-11-19 13:05 |显示全部帖子
没有父母倒贴? 就你这情况2个孩子2个大人 过得有点品质一月开销至少要1.5w左右 还不算 万一出个什么不好的事情急需大量现金的情况 所以建议 割肉卖一套 把贷款还了 减轻负担 认怂了 等以后在跌到底了在买吧 硬抗到最后发现又跌了不少你会更难受

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发表于 2022-11-19 13:16 |显示全部帖子
年入80,每个月还1.5,感觉度日如年,在想要不要卖一套房子

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发表于 2022-11-19 13:30 |显示全部帖子

家庭收入税前50左右,税后没统计,三老人都没医保,两小孩都不到五岁,四套房都有贷款(三装修,一毛坯),每月公积金贷4000+,商贷11000+,信用贷3100+。借了亲戚12万+,正在装修,预算30+。明年就能熬出头了,再也不折腾房子了,韭菜已经被割到根部了……

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手机党 武汉CBD

发表于 2022-11-19 14:35 |显示全部帖子
年入50居然敢生二胎。。。我生一胎都快过不下去了,我还没房贷。

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发表于 2022-11-19 19:06 |显示全部帖子
kucahao 发表于 2022-11-19 14:35

年入50居然敢生二胎。。。我生一胎都快过不下去了,我还没房贷。




我估计您买的衣服都是用金子做的

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发表于 2022-11-19 19:08 |显示全部帖子

家庭收入60,三套房,一套自住,一套出租,一套还没交房,商贷3000,公积金贷不用管,二孩。感觉日子过的很惶恐。

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发表于 2022-11-19 20:28 |显示全部帖子
爱君说 发表于 2022-11-19 19:08
家庭收入60,三套房,一套自住,一套出租,一套还没交房,商贷3000,公积金贷不用管,二孩。感觉日子过的很惶恐。

为啥会惶恐呢?家庭年入60税后至少40,一共就3000商贷,基本上出租那套也抵消了,公积金的就不谈了,反正不用管。一家四口在武汉,正常开销有个2万/月绰绰有余了。如果是税后收入60,那更不需要惶恐了。
郭德纲:我们这出了个分尸案,胳膊腿,脑袋都扔的老远,你怎么看? 于谦:我看是自杀

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楼市达人 手机党 奥山 光谷

发表于 2022-11-19 20:51 |显示全部帖子

三套房无贷款,月入1800每天笑哈哈
-我们的生活味道自己做主,加糖或者加醋.

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发表于 2022-11-20 14:38 |显示全部帖子
家庭年入50,武汉这边除了互联网码农,和一些高层管理岗位,还有就自己做生意吧,打工还有什么岗位能达到的吗

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发表于 2022-11-20 17:52 |显示全部帖子
kucahao 发表于 2022-11-19 14:35

年入50居然敢生二胎。。。我生一胎都快过不下去了,我还没房贷。




装毛的笔

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发表于 2022-11-20 20:47 |显示全部帖子

健康的比例是控制在30%左右,因为小孩的教育,医疗,保险综合费用会高的离谱,还要有存款增加抗风险能力。

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发表于 2022-11-20 21:01 |显示全部帖子
年入100,一套房贷,一个娃,感觉日子过的很惶恐

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发表于 2022-11-21 08:42 |显示全部帖子
不超过50?
本帖最后由 开往东方 于 2022-11-21 09:18 编辑

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发表于 2022-11-21 19:16 |显示全部帖子
hold不住了 发表于 2022-11-19 20:28

为啥会惶恐呢?家庭年入60税后至少40,一共就3000商贷,基本上出租那套也抵消了,公积金的就不谈了,反正不用管。一家四口在武汉,正常开销有个2万/月绰绰有余了。如果是税后收入60,那更不需要惶恐 ...




惶恐的不是钱途,是前途

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发表于 2022-11-21 20:10 |显示全部帖子
爱君说 发表于 2022-11-21 19:16
惶恐的不是钱途,是前途

都已经到这个收入水平了,按说已经很稳了,没啥可担心的。
郭德纲:我们这出了个分尸案,胳膊腿,脑袋都扔的老远,你怎么看? 于谦:我看是自杀

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发表于 2022-11-22 11:34 |显示全部帖子

年入10,房贷低于公积金,孩子父母带,日子还算过去,再想要不要四孩?

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职场传奇 手机党

发表于 2022-11-22 12:48 |显示全部帖子
年入10 无房贷 车贷···4个娃···日子过得一般般···准备考虑要不要再买10套房··

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发表于 2022-11-22 16:17 |显示全部帖子

家庭税后40,两房两车,一孩。商贷1.1万,公积金0.3(直接抵了)。一年反正存不了什么钱。

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发表于 2022-11-22 16:31 |显示全部帖子

2017年贷款100,商贷50,公积金50,等额本金。贷款下来后,把公积金账户的钱冲了本金,还余商贷50,公积金35。今年把商贷本金37还完,公积金还余21。每月用账户的钱冲一次本金,目前公积金本金18。每月公积金可以覆盖还有余,感觉无债一身轻。
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