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总价不超过200万,光谷买房求指导

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发表于 2022-11-2 15:33 |显示全部帖子
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武汉美食

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在武汉上的大学,毕业后就留下了。因为工作地点不稳定,加上银子不够,一直没买房,去年上半年换工作到光谷这边,基本上稳定下来了,考虑到该解决终身大事了,于是买房提上日程。
计划是买个90多平的小三房,总价控制在200万以内,目前利率还比较友好,这样首付贷款压力都小一点,后期手头宽裕了再改善。
 
周边基本上都看过了,关山位置没话说,中建大公馆、千山凌云都是2.5W+,价格也让人说不出话来。光谷中心城也看了几个,2个“玺”的价格真是不输关山,高攀不起。光谷南也看过几个,感觉鼎正悦府还可以,就是没有低于100平的,最小户型108平,毛坯的,当做备选。美的云筑在清盘,价格很有吸引力,就是没什么楼层可选,纠结中。还有伟星星悦广场感觉也不错,虽然只有3栋住宅,但自身配套有个大商场,出门就可以逛街,女朋友很喜欢,最小户型100平,带装修,样板间在小区,小区大门也修好了,感觉还不错,等开盘看看具体价格吧,备选。
各位大神有什么建议吗?

微信图片_20221102153223.jpg

微信图片_20221102153330.jpg

 

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发表于 2022-11-2 15:40 |显示全部帖子
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发表于 2022-11-2 15:41 |显示全部帖子

买中粮或者星光城的二手亏钱的业主不香吗

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发表于 2022-11-2 16:46 |显示全部帖子
回复 在光谷东搬砖 的帖子

算上契税 中介费 个税 价格也上来了,至少要考虑满二的吧

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发表于 2022-11-2 16:54 |显示全部帖子
绝地大后期 发表于 2022-11-02 16:46

回复 在光谷东搬砖 的帖子



算上契税 中介费 个税 价格也上来了,至少要考虑满二的吧




我只考虑落地价还有位置,满两年的房子价格不一定合适

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发表于 2022-11-2 16:56 |显示全部帖子
回复 胖大海在唐朝也是爱豆 的帖子
二手房也要考虑契税呀,加上女朋友更倾向于新房

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发表于 2022-11-2 16:56 |显示全部帖子
回复 绝地大后期 的帖子
也是有这个考虑

 

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发表于 2022-11-2 17:05 |显示全部帖子
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发表于 2022-11-2 17:06 |显示全部帖子
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发表于 2022-11-2 17:28 |显示全部帖子
你这位置跨度也挺大的吧 新房这边没啥选的吧 多的直奔光谷东去了

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发表于 2022-11-2 17:30 |显示全部帖子
回复 胖大海在唐朝也是爱豆 的帖子

落地价是一个道理,普遍都没满二的小区你购房成本基本都大于新房,和同位置大部分都满二的次新房价格

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发表于 2022-11-2 17:53 |显示全部帖子
这个预算,看看理想城,朗诗,北辰,能加点就好了,上中粮,尽量搞两卫的

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发表于 2022-11-2 18:10 |显示全部帖子
鼎正靠南,本土小开发商
伟星100平做一卫,这种产品早就该淘汰了
推荐你个楼盘,万和竞界,高新二路临光谷五路,98平的2卫,如果单价开到2.1之内你都可以冲,毛坯小高层
签名违规

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发表于 2022-11-3 00:33 |显示全部帖子
弱爆了神ID 发表于 2022-11-02 17:53

这个预算,看看理想城,朗诗,北辰,能加点就好了,上中粮,尽量搞两卫的


200万预算搞中粮?你这是让人家买一楼还是咋滴?200万二手房他只买得起一卫,不能超过绿地那条东西走向的线,超了老老实实看烽云112户型,要么回到高新二路老老实实看北辰和满庭春
签名违规

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发表于 2022-11-3 12:01 |显示全部帖子
吴义 发表于 2022-11-03 00:33

200万预算搞中粮?你这是让人家买一楼还是咋滴?200万二手房他只买得起一卫,不能超过绿地那条东西走向的线,超了老老实实看烽云112户型,要么回到高新二路老老实实看北辰和满庭春


说了要加钱

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发表于 2022-11-3 12:08 |显示全部帖子
在光谷东搬砖 发表于 2022-11-02 16:54

我只考虑落地价还有位置,满两年的房子价格不一定合适




听说你买的碧桂园?
这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗,大家小心被盗号

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发表于 2022-11-3 12:10 |显示全部帖子
qm775821 发表于 2022-11-03 12:08

听说你买的碧桂园?




没你可能搞错了

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发表于 2022-11-3 12:19 |显示全部帖子
在光谷东搬砖 发表于 2022-11-03 12:10

没你可能搞错了




那可能是别人
这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗,大家小心被盗号

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发表于 2022-11-3 12:25 |显示全部帖子
qm775821 发表于 2022-11-03 12:08

听说你买的碧桂园?




看你买广电了,不过我觉得你可能是买错了了盘

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发表于 2022-11-3 12:45 |显示全部帖子
北辰优加95平的二手房 考虑吗?我自住精装修的,楼层好,现在准备置换出手买改善户型,200万落地。免税免中介,有需要的可以联系
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