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得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 【买房故事】买房到底是为了理财,还是为了保底止损?!
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[购房经验] 【买房故事】买房到底是为了理财,还是为了保底止损?!

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手机党

发表于 2022-11-3 14:54 |显示全部帖子
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武汉美食

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作为多年从事房地产相关工作的工作者的我~
对于购房这件事的敏感度还深深的不足!

作为女儿,我原本的认知是——房子现在住父母的,婚后住老公的就好了呀~
于是,我从来没有所谓的买房的想法,也觉得不需要!
但是工作需要,确是看了不少楼盘滴......
感觉念出项目名字,可以凑一副扑克牌的数量....
也随着这些这些年的积累,慢慢能够实际的看到这些项目预售时的宣传到收房时候的效果呈现,更是看到了买房者的实际收益效果。

到了自己结婚的年纪,自己也小攒了一笔钱,外加父母给的陪嫁,我成了一个小富婆。这个时候我依然没有买房子的打算,毕竟我老公的房子是婚前一次性,不用还房贷,他父母也有自己的房子居住,我父母也是,劲够了滴!

可谁承想,天有不测风云!
婚后3个月我检查出了甲亢,得过这个病的朋友们都知道,这个病需要较长的治疗时间,且治疗期间不能要孩子、后续治疗得了甲减的话,对孩子的身体也会有影响,这让我对未来的婚姻生活产生了不确定性!
毕竟我和老公都是30多才结婚,他、他的家人又能等我几年呢?
这个时候毕竟庆幸的是,我和老公是先办的酒席,原本计划一个特殊的日期领证的,结果日子没到,先出事了!

如果我生不了孩子,我和老公要分开怎么办?
如果没有孩子,我的父母不在了 我要怎么办?
这些比较现实的问题都摆在眼前,我必须要面对最坏的情况想出应对的办法!
这个时候我才觉得买房子真的是一条很好的出路!

我父母的房子在光谷正光谷步行街附近,区域位置好、地段佳、配套完善、交通便利,那么即使我和老公分开,回去住也不会差到哪里去!
那么对于我自己的这套房子,其实没有那么多的诉求,最最重要的一点,我自己能承受即可!
很多人在买房子的时候,思考的太多、顾虑的太多.....
其实说到底都是没有下决心而已,我买房子就花了三天的时间,
第一天去看、下午带着爸爸妈妈去看了一下.....
第二天上午去银行转账(借钱的朋友,多个账户款聚拢)....
第三天去售楼部办理手续....

我最后买的东西湖!
很多人都会好奇,我一个母家光谷、夫家武昌的为什么要买那么远?你的生活半径都不在那附近啊?
我要回答的是一下几点!
1、财政的实际情况:首付可以借,月供呢?
我是一个比较保守的人,结合女性的就业及市场包容度,我不能将目前最佳的收入与10-20年后做比较,所以在我首付款有限,且满足大三房的前提下,我选择了东西湖!而月供,目前我的收入可以基本承受,而未来光谷父母房子因环境优渥可以出租,父母则搬去东西湖享受那边优渥的自然生态环境养老,同时减轻房贷压力!
不要问我为什么没有选择光谷(花山)、差不多的价格在花山稍偏远的地方其实也会有不错的选择,但是距离我的生活半径太远了!

2、房子的实际变现及风险评估!
我决定买房子是对我未来独居生活的一个保障,同时也是我如果顺利婚姻生活的一份投资,前面我提到,我父母、我公公婆婆、我老公的房子全是一次性自己的房产,那么在没有外债压力的情况下,我手上的现金便是闲钱,与其拿着微薄的利息,不如投资。
而市场环境好的前提下,这个房子未来可以迅速变现;即使现在市场环节不好(居然真的遇上了-疫情),住东西湖出租光谷也可以解决!
这样分析的话,市场环境好可以赚钱,环境不好我也实打实的落着了一套房子,总比钱房放在银行持续贬值的好!

3、五口之家的实际问题!
从我父母这一代与老人同住的、再到我们这一代自己的小家来看,2居室真的只适合2口之家,不管未来是老人同住、还是添口,两居室都会很拥挤!那么考虑到日常各小家的生活,周末五口之家聚集的思路,我们和婆婆家(一碗汤的距离),和我父母家的距离就远了(每次我们回光谷至少30分钟车程)。
特别是考虑到过夜,所以拥有一个大三房是非常有必要的!


上述就是我的买房故事,生活所迫的购房原因、经济局限的购房选址、勉强合理的购房计划、最终我拥有了一套东西湖的房子,目前还贷2年!

P.S:买了后,我从不会去关注房子的涨跌,因为我原本计划的都是这个房子至少要在手里放5年,因为我的病、再到我如果怀孕、养孩子、到需要变现....最快也是5年后!
所以,一切都要看心态!

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发表于 2022-11-4 12:38 |显示全部帖子
老人居住不光考虑到环境,还要考虑到医疗条件,生活便利。

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手机党

发表于 2022-11-4 13:33 |显示全部帖子
这样分析的话,市场环境好可以赚钱,环境不好我也实打实的落着了一套房子,总比钱房放在银行持续贬值的好! 楼主真的确定以后算上综合成本房子比现金保值?

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发表于 2022-11-4 13:56 |显示全部帖子
恭喜!自己觉得行就是最好的
知足知不足 有为有不为

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发表于 2022-11-4 14:38 |显示全部帖子

谁又能真的确定以后会咋样呢?自己觉得好就行。

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手机党

发表于 2022-11-4 14:47 |显示全部帖子

都是可怜人,这跟那些没有钱为了结婚瞎买房的有什么区别

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发表于 2022-11-4 15:12 |显示全部帖子
就目前来看现在的房子贬值率可大于存银行

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发表于 2022-11-4 15:18 |显示全部帖子

拿什么止损哟。
二手能越旧越贵的,那叫古董。
二手商品对比全新的折价就对了。
照这个思路。理财更不谈了
所有的基础都是经济环境一片大好,还留有空间。
连胡同的大妈都毫不犹豫的坚持买房买到就赚到的时候....
还是从需要出发最好。分清想要和需要的区别。
曾经,我很认真的码字,被毫不留情的噶了腰子。
也很认真的对待每一份情愫和心思,但好像会错了意思。
现在,谁都不是谁,只有自己是自己。

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发表于 2022-11-4 15:18 |显示全部帖子

拿什么止损哟。
二手能越旧越贵的,那叫古董。
二手商品对比全新的折价就对了。
照这个思路。理财更不谈了
所有的基础都是经济环境一片大好,还留有空间。
连胡同的大妈都毫不犹豫的坚持买房买到就赚到的时候....
还是从需要出发最好。分清想要和需要的区别。
曾经,我很认真的码字,被毫不留情的噶了腰子。
也很认真的对待每一份情愫和心思,但好像会错了意思。
现在,谁都不是谁,只有自己是自己。

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发表于 2022-11-4 15:35 |显示全部帖子
回复 处处花香 的帖子
安啦~旁边就是金银湖协和医院~哈哈哈哈

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发表于 2022-11-5 14:44 |显示全部帖子

****才短短几十年的发展,后面有什么理由不会出现形势一片大好?体量在这里,我坚信还会有个小阳春

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发表于 2022-11-5 14:48 |显示全部帖子
身体有病怎么办,买个房子!婚姻有问题怎么办,还是买个房子!推文能不能实际一点,别啥都扯房地产

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发表于 2022-11-6 23:31 |显示全部帖子

后路都准备好了。这个算婚前还是婚后财产呀

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发表于 2022-11-7 09:39 |显示全部帖子
房子=哑巴儿子

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发表于 2022-11-7 12:00 |显示全部帖子
回复 gemini-520 的帖子
肯定是婚前财产啊   
所以才说是保底止损啊   在未来没有确定性的情况下,肯定是领证前购房!

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发表于 2022-11-7 12:22 |显示全部帖子

心目中的伴侣,合躺一张床和埋一个坑,一个:moneybag:字试探了爱情亲情友情,生不带来死不带走

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发表于 2022-11-8 08:27 |显示全部帖子
加油吧少年

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发表于 2022-11-8 08:58 |显示全部帖子
就当是人生路上的加油站,有个歇脚的地方,有好有差。投资别想太多

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发表于 2022-11-8 10:01 |显示全部帖子
有住的就莫买,否则裤衩都亏没。

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发表于 2022-11-8 14:13 |显示全部帖子
买房是为了住!越往后不好变现。并不是很好的理财保值手段!
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