登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
搜索
得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 二七路上新!案名出炉!能建·长江华府!容积率仅2.3,6 ...
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意? 一万左右能买哪些盘?四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼,名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
查看: 20537|回复: 64
go

二七路上新!案名出炉!能建·长江华府!容积率仅2.3,6-7层的小高层为主!

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

UID
1737699 
帖子
1552 
精华
金币
1664  
威望
0  
注册时间
2021-8-12 
发表于 2022-8-8 22:25 |显示全部帖子
标签
创建标签

武汉美食

提交
去年12月21日,
武汉第三轮“两集中”土地出让正式开始。
葛洲坝集团以底价9.56亿元竞得 P(2021)148号地块,楼面地价12101.27元/㎡。
该地块位于江岸区二七路与黑泥湖路交汇处,土地面积33334.35㎡,土地用途为住宅、商服用地。
今天这个项目的案名出炉了:能建·长江华府

a35b47d6ef0a89aa64d76d84a45f10d.jpg

(案名正式出炉)

f90ef556f5b38866203ad43204f655b.jpg

能建·长江华府位于江岸区二七路,总建面约10.5万方,将引入2家企业总部,1家科研工作站,为二七路带来362套住宅供应。

1659964586460.jpg
(项目规划效果图)

容积率仅约2.37,8栋楼组成

武汉葛城房地产开发有限公司申报的新建居住、商业、商务项目位于江岸区二七街道,北至二七人家小区、南至二七路、西至黑星海蓝天小区、东至规划路。
1659965930219.jpg
(项目区位图)
能建·长江华府总用地面积:33334㎡,地上计容建筑面积:79000㎡,建筑容积率:2.37
面积段:建面约115-125㎡高层,建面约98-169㎡小高层,建面约182㎡洋房,建面约253㎡顶复
8fb50c36b69b50b0f8c781254695f06.jpg
(项目楼栋分布图)
其中:
1号楼,2梯4户33层
2、3、5号楼,1梯1户17层
6号楼,2梯2户14层
7号楼,1梯1户6+1层
8、9号楼,1梯1户7+1层; 

预计首开6号楼(具体以售楼部为准),6号楼是这个项目唯一的小户型楼栋,也是二七滨江唯一小户型又是小高层的楼栋了,每个户型套数很少,具体有以下户型。


【E2户型 :约98㎡户型 3室2厅2卫位于中间户】

98.jpg
约6.2米大竖厅:入户双厅,南向宽屏布局
餐厨相连:科学布局,全功能配置
约5米观景阳台:无边视界,接纳阳光款待
全能布局:全景三房融汇舒适人生

【E1户型 :约112-114㎡户型 3室2厅2卫位于衔接处】
122.jpg
私密玄关:尊崇入户,归家的仪式感。
约9.8米大面宽:三开间朝南,超阔采光面宽
双联观景阳台:餐客厅连接巨幕阳台,延请阳光入席
主卧套房:奢配衣帽间、独立卫浴,生活起居优雅随心

【E4户型 :约126㎡户型 3室2厅2卫】
126.jpg
约11.3米巨幕面宽:独梯入户
270°观景阳台:约7.7米宽尺阳台
阔尺三居室:独立次卧,从容随心
步入式主卧套房:奢配独卫、衣帽间,阔绰空间自享悦然心境



央企开发

中国能建是经批准、由国有资产监督管理委员会直接管理的特大型能源建设集团,在三峡工程、南水北调等一系列世纪工程建设中作出卓越责献,也是参与国际产能合作的杰出代表、共建“一带一路”的引领企业。
中国能建是一家为全球能源电力、基础设施等行业提供整体解决方案、全产业链服务的综合性特大型集团公司,截止目前业务遍布全球147个国家和地区。
1659967959481.jpg
中能建城市投资发展有限公司,由原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司更名而来,提级成为中国能建总部直管企业。
公司承袭国匠基因,打造四大住宅产品系,国府系、府系、公馆系、蘭园系,精研高端人居的匠心与执着。
长江华府作为高端系低密住宅产品,成为塔尖圈层终极居所的争藏之选。

汉口二环内,近二七滨江商务区

二七滨江,政府唯一冠以“国际”之名的滨江商务区,引进“TOD模式”“海绵城市”“垂直城市”等国际先进理念,打造“华中首个保险+国际总部商务区”,成就武汉未来经济展示的世界窗口。
微信图片_20220808221832.jpg
由SOM、艾奕康AECOM、世邦魏理仕、日建设计全球四大天团参与编制规划,总规划288公顷,一心三轴五大功能分区,坐拥7公里滨江岸线。
长江华府作为占位二七滨江商务区的低密标杆,距周大福金融中心约700米
交通:3/1/10(在建中)三条地铁线路;建设大道、发展大道、解放大道三大城市主干道
生态:3公里江滩公园、80亩中央公园、二七公园、街角公园
教育:紧邻新村小学、汉铁小学、长春街第二小学、第八十一中学,育才美术高中
医疗:中部战区总医院(汉口院区)、汉口医院等三甲医院环伺



得意得意,如虎添翼。

Rank: 4 

UID
1385917 
帖子
37 
精华
金币
36  
威望
0  
注册时间
2019-3-13 

手机党

发表于 2022-8-9 07:43 |显示全部帖子

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

UID
1737699 
帖子
1552 
精华
金币
1664  
威望
0  
注册时间
2021-8-12 
发表于 2022-8-9 09:57 |显示全部帖子
我潇拐子 发表于 2022-08-09 07:43
价格多少

现在营销中心还没建起来
按照二七那边的价格,再结合他们这种低楼层的产品。估计至少毛坯过3W了
得意得意,如虎添翼。

Rank: 5Rank: 5 

UID
1745908 
帖子
62 
精华
金币
64  
威望
0  
注册时间
2021-11-3 
发表于 2022-8-9 10:38 |显示全部帖子
胖哥YYDS 发表于 2022-08-09 09:57

现在营销中心还没建起来按照二七那边的价格,再结合他们这种低楼层的产品。估计至少毛坯过3W了




那个地方能过3万?那边地块很小,学区不行,周边都是老小区。

Rank: 4 

UID
1385917 
帖子
37 
精华
金币
36  
威望
0  
注册时间
2019-3-13 

手机党

发表于 2022-8-9 11:20 |显示全部帖子
胖哥YYDS 发表于 2022-08-09 09:57

现在营销中心还没建起来按照二七那边的价格,再结合他们这种低楼层的产品。估计至少毛坯过3W了


毛坯3w,好贵。这里没学校是硬伤。

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24

UID
305909 
帖子
858 
精华
金币
555  
威望
0  
注册时间
2012-7-6 

手机党

发表于 2022-8-9 14:54 |显示全部帖子
回复 我潇拐子 的帖子
对口应该是新村小学,新村小学在以前应该是黄浦路以下Z好的小学。
对口的应该是八十一中,也算是黄浦路以下比较好的初中。
比百步亭那边还是强一些,比二七滨江肯定要差那么一丢丢了 
买房路上,得意相伴!欢迎大家微信关注【得意房 微信号:deyiloushi】

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21 

UID
204533 
帖子
7064 
精华
金币
6052  
威望
13  
注册时间
2011-8-4 

楼市达人 手机党 奥山 光谷

发表于 2022-8-9 15:40 |显示全部帖子

6号楼不是2梯2户吗?怎么还有中间户
-我们的生活味道自己做主,加糖或者加醋.

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
615813 
帖子
116 
精华
金币
85  
威望
0  
注册时间
2015-1-27 

手机党

发表于 2022-8-9 16:21 |显示全部帖子
bj

Rank: 5Rank: 5 

UID
1745908 
帖子
62 
精华
金币
64  
威望
0  
注册时间
2021-11-3 
发表于 2022-8-9 19:24 |显示全部帖子
得意首席大神父 发表于 2022-08-09 14:54

回复 我潇拐子 的帖子



对口应该是新村小学,新村小学在以前应该是黄浦路以下Z好的小学。对口的应该是八十一中,也算是黄浦路以下比较好的初中。比百步亭那边还是强一些,比二七滨江肯定要差那么一丢丢了&nb ...




那边育才怡康发展势头很好,已经超过新村小学,对口的汉铁初中也比81中强,据我了解81中的学生基本上是新建小学、汉铁小学和新村小学,这几个小学成绩好的都择校走了,81中基本上就是剩下来的。

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

UID
1745075 
帖子
1052 
精华
金币
829  
威望
0  
注册时间
2021-10-26 
发表于 2022-8-9 21:51 |显示全部帖子
那地段估计也就2.5w左右的毛坯单价。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
216836 
帖子
3242 
精华
金币
3262  
威望
5  
注册时间
2011-9-9 

手机党

发表于 2022-8-9 22:26 |显示全部帖子

拿地楼面价1.2万,这么低,卖2.4万差不多了

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
889823 
帖子
1006 
精华
金币
964  
威望
0  
注册时间
2016-4-25 

手机党

发表于 2022-8-9 22:38 |显示全部帖子
生活配套还可以,教育差了点,新村小学还行,对口的初中很差
活鱼逆流而上,死鱼随波逐流。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

UID
1737699 
帖子
1552 
精华
金币
1664  
威望
0  
注册时间
2021-8-12 
发表于 2022-8-10 09:26 |显示全部帖子
回复 印度先生 的帖子
6号楼是2个单元,但是问置业顾问,他们没说那个是1单元那个是2单元
得意得意,如虎添翼。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

UID
1737699 
帖子
1552 
精华
金币
1664  
威望
0  
注册时间
2021-8-12 
发表于 2022-8-10 09:27 |显示全部帖子
回复 雷斯林 的帖子
81中会吸引一部分百步亭的学生,还有丹水池小学、堤角小学、谌家矶那边的优质生源
得意得意,如虎添翼。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

UID
1737699 
帖子
1552 
精华
金币
1664  
威望
0  
注册时间
2021-8-12 
发表于 2022-8-10 09:29 |显示全部帖子
回复 dragonfly818 的帖子
这个地拿地价1.2W
按照你说的,确实应该卖2.5W比较合理。
但是他们可能觉得自己卖的是洋房跟小高层为主,高层就一栋楼,所以想开高一点,过3W
得意得意,如虎添翼。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

UID
1737699 
帖子
1552 
精华
金币
1664  
威望
0  
注册时间
2021-8-12 
发表于 2022-8-10 09:29 |显示全部帖子
回复 烟台山顶的灯塔 的帖子
所以新村小学蛮多都花钱克好初中了
得意得意,如虎添翼。

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1117638 
帖子
143 
精华
金币
217  
威望
0  
注册时间
2017-5-28 

手机党

发表于 2022-8-10 09:56 |显示全部帖子
名字不咋好听啊

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

UID
1745075 
帖子
1052 
精华
金币
829  
威望
0  
注册时间
2021-10-26 
发表于 2022-8-10 10:13 |显示全部帖子
胖哥YYDS 发表于 2022-08-10 09:29
回复 dragonfly818 的帖子

这个地拿地价1.2W按照你说的,确实应该卖2.5W比较合理。但是他们可能觉得自己卖的是洋房跟小高层为主,高层就一栋楼,所以想开高一点,过3W

  你理解错了,我的意思是它不值2.5w的单价,其实它单价如果2.0的话,如果不是精装的话估计都有点够呛!

Rank: 8Rank: 8 

UID
1182435 
帖子
169 
精华
金币
108  
威望
0  
注册时间
2017-9-20 

手机党 楚河汉街

发表于 2022-8-10 10:33 |显示全部帖子
都不看江了,还叫滨江商务区

Rank: 3Rank: 3 

UID
1446818 
帖子
16 
精华
金币
14  
威望
0  
注册时间
2019-5-30 

手机党

发表于 2022-8-10 11:44 |显示全部帖子
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

确定
关闭
广 告

得意QQ:277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2024-3-29 09:39 , Processed in 0.060429 second(s), 17 queries , Memcache On.