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现在要不要卖掉洪山区三四环之间的房子

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发表于 2022-8-5 11:07 |显示全部帖子
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武汉美食

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本人只有一套90多平小三房位于洪山区三环外四环内,18年买全款加装修共125万左右,孩子还要读一年幼儿园,对口小学很差,目前想置换到武昌区的老破小,但房子目前市场价低要割肉亏本近20万才卖得掉,朋友们觉得如何才好?

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发表于 2022-8-5 11:19 |显示全部帖子
小学关系不大吧 买老破小不是一个好的选择
用全盘的眼光看待这个世界

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发表于 2022-8-5 11:53 |显示全部帖子
老破小买不得,以后大面积拆迁越难越难,老破小生活质量太差了

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发表于 2022-8-5 13:42 |显示全部帖子
看你自己的选择 还不如自己多赚点钱,以后给个几千万孩子。还怕孩子过不好嘛

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发表于 2022-8-5 13:59 |显示全部帖子
楼上说的是,现在是拼爹时代。
生不易,活不易

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发表于 2022-8-5 15:24 |显示全部帖子
卖房的时候装修成本就别算进去了。。。

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发表于 2022-8-5 20:07 |显示全部帖子

不值,没必要执着学区房

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发表于 2022-8-5 22:40 |显示全部帖子
Garnett 发表于 2022-08-05 11:53

老破小买不得,以后大面积拆迁越难越难,老破小生活质量太差了




这个话太偏执了!且不说北上广大多数以老破小为主,就说武汉典型南湖学区房老破小吧,就算不比学区,论宜居性只怕绝大多数三环外小区都比不上啊,当然你要说宜居就是看房子新不新,那南湖的确比不上!但实际上房门一关小区再破旧和自己关系并不大,更何况南湖老破小不是很破啊,都是样子的洋房标准呢,只是旧了点,但周边生活配套和交通出行,岂是三环外能比的?更何况还有归属武昌学籍的强势学区的大杀器在。

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发表于 2022-8-6 00:18 |显示全部帖子
哪个小区啊

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发表于 2022-8-6 00:23 |显示全部帖子

重视教育的,肯定买学区房

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发表于 2022-8-6 07:06 |显示全部帖子

老破小就是垃圾,谁买谁后悔

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发表于 2022-8-6 08:06 |显示全部帖子
回复 碧桂苑 的帖子
其一,看来你有一套南湖的旧房子待售;其二,我说的老破小指的是没物业、停车靠抢的那种,跟三环内三环外没关系

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发表于 2022-8-6 08:54 |显示全部帖子
确定亏20W能卖掉?

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发表于 2022-8-6 12:48 |显示全部帖子
Garnett 发表于 2022-08-06 08:06

回复 碧桂苑 的帖子



其一,看来你有一套南湖的旧房子待售;其二,我说的老破小指的是没物业、停车靠抢的那种,跟三环内三环外没关系




错,我是刚买南湖老破大,对比我以前住的保利九里,老房子才发现是真香,出门就是地铁菜场超市,附近早点一条街近二十年沉淀都是精品,幼儿园学校都在小区对门,小区虽然旧一点和我毛关系,我住的比以前电梯楼宽敞多了,一梯两户清净也不用挤电梯,至于停车,反正现在油费这贵外面停车更难,车子也就休息出远门才会开,每天地铁通勤还可以刷手机不香吗?

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发表于 2022-8-6 14:01 |显示全部帖子
格子衬衫的阿牛 发表于 2022-08-06 07:06

老破小就是垃圾,谁买谁后悔




老破小是垃圾?太绝对了吧
这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗,大家小心被盗号

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发表于 2022-8-7 15:56 |显示全部帖子
1,卖二手房不看装修;如果你是18年入手的,现在亏20万卖不算亏,18年房价已经是比较高了,确实现在亏20万还不一定能卖的出去,也看小区,楼层和装修的保养,可以先挂着试试。 2,老破小可以买,前提是看周边配套是否方便,最好是9年制小学初中都能一次性搞定的,楼层建议2-3-4楼。有些老破小其实很香,以前的老房子格局,公摊,朝向都很棒,冬暖夏凉住着也舒服。 3,三环外四环内的房子卖掉买中心城区是一定程度上的保值,反正我当时为了小孩上学就是卖了江夏的房子买的武昌二环内,学校地段都有了,房子虽然老,其实装修过后住着也很香。
提前享受了生活!以后为了宝贝要加倍努力!

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发表于 2022-8-7 16:53 |显示全部帖子
巴布巴布拉 发表于 2022-08-07 15:56

1,卖二手房不看装修;如果你是18年入手的,现在亏20万卖不算亏,18年房价已经是比较高了,确实现在亏20万还不一定能卖的出去,也看小区,楼层和装修的保养,可以先挂着试试。

2,老破小可以买,前提是看 ...




你和我一样的想法,但就是亏20多万还卖不掉

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发表于 2022-8-8 10:44 |显示全部帖子
我刚好有个武昌的房子在出手,汉街,对口武汉小学白鹭街小学,你可以考虑下哈。本人房东,诚心推荐

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发表于 2022-8-8 11:41 |显示全部帖子
老破小最大的风险是学区政策一调整就不好说了
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