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[楼市杂谈] 求助!提前还款应该金额不变缩短年限,还是年限不变金额减少?

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发表于 2022-8-4 13:45 |显示全部帖子
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武汉美食

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房贷110w,30年,等额本息,目前已经还了两年,打算提前还10w,提前还款应该金额不变缩短年限,还是年限不变金额减少?求专业人士解答,感激!

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发表于 2022-8-4 14:08 |显示全部帖子
都一样 看个人月供承受 这两种选择难道银行不就为了让你根据自身情况选择嘛 没有利弊啊 两种

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发表于 2022-8-4 15:05 |显示全部帖子
看个人需求,为了缓解近期压力可以选择降低月供,否则选择缩短年限。

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发表于 2022-8-4 15:10 |显示全部帖子
目前还款没压力,就缩期啊,多还点本金,,利率能少点
人见人爱,花见花开,车见车载,沉鱼落雁,闭月羞花,出的厅堂,入的厨房,宇宙超级无敌青春霹雳温柔好奇贤淑美少女猫猫~~

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发表于 2022-8-4 15:10 |显示全部帖子
不降存款利率公积金贷款不应该提前还贷

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发表于 2022-8-4 15:20 |显示全部帖子
金额不变缩短年限的好,既然提前还,说明还款压力不大,所以缩短年限更好,省利息钱。

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发表于 2022-8-4 16:25 |显示全部帖子
金额不变,缩短年限的好~!

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发表于 2022-8-4 16:39 |显示全部帖子
借用6月时我们提前还款的电子表(知道利率,所以算出来是相符的),借表格简单预测:--------以贷款110万  30年  利率5.25%测算,提前还款10万,提前还款(缩短日期):71期(约6年)节省利息约:28.7万  ,供参考~

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发表于 2022-8-4 17:21 |显示全部帖子
当然是缩年限啊,,房贷简直和古代的高利贷差不多的,年限越长基数也越大,利息越高
QQ:290175780

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发表于 2022-8-4 17:26 |显示全部帖子
还10万一个月只能能减少三百块钱,不值

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发表于 2022-8-4 18:50 |显示全部帖子
隔壁的点点点 发表于 2022-08-04 14:08

都一样  看个人月供承受   这两种选择难道银行不就为了让你根据自身情况选择嘛   没有利弊啊  两种


你是真懂的。 看到一些人非要说一个比一个好 一个利息少节约啊。 其实只要是资金 都有时间成本。时间久自然利息多。

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发表于 2022-8-4 20:26 |显示全部帖子

既然能让你选其实就没有区别。但凡你选不了的就是对你不利的。

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发表于 2022-8-4 20:37 |显示全部帖子
看你住多久,如果打算长期住那就选择减年限,如果后期打算卖,那就选择减少月供

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发表于 2022-8-5 01:39 |显示全部帖子
rudolf 发表于 2022-08-04 17:26

还10万一个月只能能减少三百块钱,不值


700左右,不是两三百

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发表于 2022-8-5 08:25 |显示全部帖子
金额不变缩短年限,多省利息啊

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发表于 2022-8-5 08:30 |显示全部帖子
不知道叫啥? 发表于 2022-08-05 01:39

700左右,不是两三百


你一个月还8000?

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选择缩短还款年限,应该划算一些。

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发表于 2022-8-5 16:28 |显示全部帖子

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发表于 2022-8-5 19:05 |显示全部帖子

用贷款计算器就能算出来哪

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发表于 2022-8-6 01:32 |显示全部帖子
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