商贷如何转公积金贷款

wx_bdb310599500

首套房房贷已结清,二套房有商贷40万,如何能转成公积金贷款?

江城的大师兄

向商贷银行提出申请即可，银行同意就可以开始走流程了（武汉目前政策是商贷正常还款12个月以上可以申请）

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但是银行说我是二套房不同意

江城的大师兄

wx_bdb310599500 发表于 2022-08-10 14:27

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但是银行说我是二套房不同意

现在基本上给的答复是公积金个贷率超过85%了（说白了就是钱不多了）暂停了二套商转公，优先满足首套刚需住房需求

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那我岂不是得等银行有钱了,政策放宽了才能申请?

江城的大师兄

wx_bdb310599500 发表于 2022-08-10 14:58

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那我岂不是得等银行有钱了,政策放宽了才能申请?

跟银行没太大关系，这个归公积金中心管，现在只能等红头文件了。

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唉!!!!!太难了

江城的大师兄

wx_bdb310599500 发表于 2022-08-10 15:12

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唉!!!!!太难了

现在的商贷的利率不高，商贷40万月供也就比公积金多两百不到，比之前压力小多了。

wx_bdb310599500

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关键我是18年贷的,那时候利率正高啊

江城的大师兄

wx_bdb310599500 发表于 2022-08-13 09:39

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关键我是18年贷的,那时候利率正高啊

2018年商贷利率都到顶了，基本都是5.88-6.37之间，LPR是2020年三月开始执行的，你那会怎么没有转

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那会银行不让啊,说我们装修有贷款,让我们要把装修贷全款付了才能用公积金,但是拿不出来那么多啊

江城的大师兄

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那你房子是开发商带装修的了 。虽然毛坯跟装修是分开贷款的，相当于完全独立的部门，要求结清装修部分看上去似乎有点不合理，但武汉公积金政策确实需要结清装修部分才能商转公（政策什么的最大了，国家说了算 哈哈）