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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 二手房在房查时，发现成交价与实际不符
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[购房经验] 二手房在房查时，发现成交价与实际不符 [复制链接]

浮萍啊

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楼主
发表于 2022-5-25 23:43 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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这是 怎么回事啊？

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浮萍啊

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发表于 2022-5-25 23:45 |只看该作者
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浮萍啊

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3楼
发表于 2022-5-25 23:46 |只看该作者
有知道的大神吗？
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浮萍啊

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4楼
发表于 2022-5-25 23:46 |只看该作者
自己的房子
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浮萍啊

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5楼
发表于 2022-5-26 00:11 |只看该作者
这么多大神，有可以解答的吗？
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Crystalvenus

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6楼
发表于 2022-5-26 00:27 |只看该作者
你是二手房吧，买的早的话，是不一样的。房查是计税价，为了少缴税按最低评估价计算房价。同时，为了多贷款给银行那边就按最高评估价计算房价，就是常说的高评低进。实际交易价和上面两个价对不上是正常的。现在管的严，要求三个价一样了。
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雷斯林

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7楼
发表于 2022-5-26 08:00 |只看该作者

为了少交税，在房管局交易的时候把价格做低了。
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wu5nIn

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8楼
发表于 2022-5-26 08:42 |只看该作者
为了少交税。。。。很正常的
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emsxx

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9楼
发表于 2022-5-26 08:50 |只看该作者
多了还是少了，多了那是按评估价。 少了就是中介过户的时候做低成交价，赚你的税费
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浮萍啊

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10楼
发表于 2022-5-26 09:14 |只看该作者
成交价小于实际交易价格
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MBSKY1985

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发表于 2022-5-26 09:56 |只看该作者
回复 浮萍啊 的帖子
那现在房查以后有什么后果 
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太阳W

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12楼
发表于 2022-5-26 13:54 |只看该作者

我也是这样的问题！不知道对下次交易有影响吗
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xiyugirl

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13楼
发表于 2022-5-26 14:30 |只看该作者
晕 本来就不一样啊 难不成房管局按你交易价格计算？那不就很好偷税了 买卖双方故意把价格做的很低，
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远远的妈妈

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14楼
发表于 2022-5-26 22:33 |只看该作者
上一手交易的情况,你摸清楚冒咧?
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一手房代理q

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15楼
发表于 2022-5-27 11:10 |只看该作者
正常啊，
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莫名石

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16楼
发表于 2022-5-28 16:17 |只看该作者

低评少纳税，高评高贷款，各有各的优劣，根据你需求来。
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寒盢飝

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17楼
发表于 2022-5-31 15:18 |只看该作者

真是典型的高评低过，可以节省过户税费。一般来说，房产局的机评价格在上一次有了高价以后，之后每次过户价格都会高于上次的价格。
从业13年，资深房产经纪人。
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