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【买房人的520礼物!】基准从4.6降至4.45!每年少还1000元!

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发表于 2022-5-20 11:35 |显示全部帖子
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武汉美食

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今天是5月20日,一大早就给广大购房者送福利了!

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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LPR的再度下调,Z重要的一点就是:减轻还贷压力!之前还在还贷款,月供也会下降!

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针对楼市释放重大利好!

这是继5月15日央行、银保监会对“首套房贷的利率下限”降息20个基点后,监管部门再次针对楼市释放重大利好!

LPR利率有两种,
一种是1年期的,主要给实体经济贷款提供参考;
另外一种是5年期的,主要给房贷利率提供参考。

在过去2年里,往往是1年期LPR降息,5年期不降、或者只降息相当于1年期降幅的一半。

今天的降息,完全打破了2年来的惯例,把之前没有释放给5年期利率的降息空间,一下子补齐了。


自去年下半年以来,中国已经正式降息两次、非正式降息(针对首套房贷)一次。其中两次正式降息:

一次是在2021年12月20日,当时只给1年期LPR利率降息了5个基点;
另外一次是在2022年1月20日,1年期LPR利率降息了10个基点,5年期LPR利率降息了5个基点。

5月20日,是2020年5月以来的第三次降息。


而且,这是一次“非常降息”。因为此前的MLF利率并没有降低,而MLF利率是LPR利率的基本坐标。


此次降息,再次向楼市释放了重大利好,基本上是给楼市吃小灶。


而且根据此前央行的规定,居民购买首套普通住房可以在5年期LPR利率基础上Z多下浮20个基点,则首套房贷利率Z低可以做到4.25%。


这个Z低利率,基本上是历史上实际房贷利率的Z低点。


百万贷款每年少还约1000元

按照100万贷款,30年来计算。
之前利率4.6,月供5126元
现在利率4.45,月供5037元
每年大概少还约1000元!

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本帖最后由 得意首席大神父 于 2022-05-20 11:35 编辑
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发表于 2022-5-22 19:36 |显示全部帖子
顶!

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发表于 2022-5-25 00:26 |显示全部帖子
大神父跌落神坛了,帖子无人问津,哎。。帮顶。

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手机党

发表于 2022-5-25 08:18 |显示全部帖子
关键问题,结婚的人比2015年下降了一半多,但是房子还是按照峰值在建在卖,刚需越来越少,仅靠投资客很难拉动。人口这个问题根本无解,房事衰落只不过被政策利好所暂时蒙蔽,显著衰落也只是二三载的事,准备投资的、投机的很难赚到钱甚至是亏本

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手机党

发表于 2022-5-25 09:22 |显示全部帖子
每个月少还1000还差不多
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