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深夜重磅!东莞宣布楼市新政,“5改2”落地!多孩家庭可多购1套!

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发表于 2022-5-14 14:16 |显示全部帖子
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武汉美食

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5月14日凌晨,东莞市住建局发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知(东建〔2022〕4号),多项传言中的调控变动措施落地。
微信图片_20220514140902.jpg

划重点:

1、个人住房转让增值税免征5年改2年;

2、限售3年调整为2年;

3、二孩三孩家庭可多买一套;
对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭,允许其新增购买一套商品住房,其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

4、双(多)证可合一;
对居民家庭持有或购买“双(多)证房”但实质作为一套住房使用的,在核验购房资格时,该“双(多)证房”视作一套商品住房。

5、购买政府认定的绿色建筑商品住宅申请住房公积金贷款可依规上浮20%的额度;

6、楼市,再说一次我爱你!!!

对此你怎么看?
欢迎加入社群,一起讨论交流~
微信图片_20220514141441.jpg


政策解读

1.对二手房市场的影响Z为直接
二手房市场经过接近两年时间的充分深幅调整后,价格优势明显,大幅降低交易成本后,预计二手房市场领先于新房市场回暖,成交放量明显,价格快速企稳。
2.对土地市场有明显的提振作用
预计第二波供地房企拿地信心明显增强,加上第二波地块定价相对合理,优质地块较多,成交率和溢价率均有明显提升。
3.对于新房市场带来更明显的分化调整
一方面为房价快速调整创造条件,引导开发商降价去化,另一方面降低换房需求购房首付门槛,下调利率降低购房成本,同时释放大量的改善需求,带来的结果是整体新房市场成交放量,价格分化明显,与二手房价差较大的新盘,以及刚需项目和刚需产品的价格仍有回调压力,改善项目和改善产品价格企稳甚至上调。
综合评估,对整体市场影响明显,市场信心明显增强,市场预期快速扭转;预计一二手市场成交放量明显,市场逐步回归正常交投,整体价格趋向稳定的同时开始明显分化。


附通知原文:

微信图片_20220514140836.jpg


本帖最后由 得意晓得哥 于 2022-05-14 14:18 编辑
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发表于 2022-5-14 15:08 |显示全部帖子
单身狗没指望了,没啥实质措施,看穿了

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发表于 2022-5-14 18:18 |显示全部帖子

人在东莞  觉得没啥用,住的小区已经快两年没成交量了。最高报价在5万,实际上在4万的时候就没有成交了,最近慢慢又跌回四万。当然一期才1.2W

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发表于 2022-5-14 19:46 |显示全部帖子
东莞的房子早就去有价无市了。慢慢跌到2万看看有没有成交量

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发表于 2022-5-16 10:57 |显示全部帖子

一旦放松,说明大家都不傻了

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发表于 2022-5-16 11:32 |显示全部帖子
能多生的家庭当然有条件买多套
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