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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 装修讨论 › 【第14届日记大赛NO.17】对比N家后，我家的全屋定制配置 ...

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楼主: 小米粥。
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【第14届日记大赛NO.17】对比N家后，我家的全屋定制配置和选购攻略！干货~ [复制链接]

小米粥。

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81楼
发表于 2022-3-23 18:16 |只看该作者
拆除验收篇-全程监理给我的底气和安全感
QQ截图20220323202601.png
3月22号上午进行了拆除验收。
因为预算问题，我没有包给装修公司拆除，是自己找的拆除师傅。
验收的结果是总的来说，大面上拆的比较干净，但是依然有一些细节是我所看不见的，后期还会涉及到二次拆除。

这里非常感谢我的全程监理（我觉得这是目前为止我选的蕞心安的商家）。

为什么我要找全程监理？
要知道我打算装修之后就确定了一定要找监理，这也是我交的第一笔钱！

1、专业的监理能够给你跟装修方交涉的底气，并提供专业支持。
不管是前期签合同，还是施工过程中的监理验收（对，我还买了合同陪签，方案没完全定所以还没去陪签）；
2、监理能在现场看到你从表面上看不出来的施工上的问题。
比如我家，我觉得拆的很干净，墙皮也铲的很干净，但是依然有我压根看不到的问题。

监理老师特别特别专业和耐心，不仅能发现问题，还能就这个问题给你ABC几种不同的解决方案，哪些必须整改，涉及什么费用，哪些其实不用管也没关系。

所以，我觉得很安心。
因为虽然我不懂，但是我的身后，有懂得人。

微信图片_20220323195635_副本.jpg

QQ截图20220323195549_副本.png

QQ截图20220323195626_副本.png

为了后面跟拆除的师傅交接，我仔细拍了视频，上面的图片是视频里截取的，所以有点糊~~
后来我才发现，在服务群里，监理老师会同步发出现场图片，给出文字版的整改建议和注意事项，也会有个小程序记录每次验收的日志。

群内给我的文字版整改建议
QQ截图20220323200959.png


小程序上的电子验收日志
QQ截图20220323200809.png

所以，找监理的感受就一个字：
值！

那么再来说说为什么我家会出现二次拆除？
你家在我后面拆除的话，要注意哪些？

1）我首先反思了我的问题，交底不彻底。
我没有通知项目经理的情况下，提前进行了拆除。（因为我的方案很关键的一处涉及到有个位置能不能拆）
拆除的时候，设计师是到了现场交底的，但设计师只能交接具体哪些地方要拆。
我没有通知项目经理过来，所以导致没有人交接拆除的时候拆到什么程度，是拆到水泥层，还是拆的砖体层？有什么特殊位置需要注意的？

2）另外就是拆除师傅赶工，有两个需要先切割再用电锤的地方，图方便直接用了电锤，所以造成了有两处位置，在拆除的交界处产生了因为震动导致的边缘空鼓。

所以蕞好的建议是：
拆除的时候，设计师和项目经理要去现场对拆除进行交底。
设计师交底，要拆什么。
项目经理交底，拆到什么程度，特殊位置拆除的注意事项。
该切就要先切再敲，哪怕是多出点工钱~
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小米粥。

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82楼
发表于 2022-3-24 10:38 |只看该作者
广 告
更新了哦~~~
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六西格玛小玛

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83楼
发表于 2022-3-24 15:39 |只看该作者
看看楼主的更新~
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易高装饰

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84楼
发表于 2022-3-24 17:09 |只看该作者
拆除这个活 看似粗狂 其实要很细致的
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豪迪装饰

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85楼
发表于 2022-3-25 10:30 |只看该作者
看来是个大神啊
【豪迪装饰---最具性价比的公司】
---【毛坯房、全房翻新】三镇均有店面，提供免费上门量房做方案和预算
---【先施工后付款、隐蔽工程终身质保、承诺“零增项零增量”】
---【全包、半包】自由选择，菜单式报价
---【威能、菲斯曼、全屋定制、封阳台】提供厂家渠道优惠
电话/微信：15623429339 QQ：1552653392
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bananafish

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86楼
发表于 2022-3-25 18:14 |只看该作者
麻烦短一个拆除师傅的电话，谢谢~
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小米粥。

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87楼
发表于 2022-3-25 20:01 |只看该作者
豪迪装饰 发表于 2022-03-25 10:30

看来是个大神啊


不敢当，哈哈~~~
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88楼
发表于 2022-3-26 10:02 |只看该作者
看看
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品胜装饰小叮当

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89楼
发表于 2022-3-26 12:16 |只看该作者
感谢分享
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六西格玛小玛

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90楼
发表于 2022-3-26 16:26 |只看该作者
感谢分享~
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小米粥。

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91楼
发表于 2022-3-30 15:22 |只看该作者
忘记更新了，已经把设计方案定下来啦，加上前期其他装修公司的，估计又7个版本以上的设计。。。
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嘟嘟兔子

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92楼
发表于 2022-4-5 12:21 |只看该作者

能不能给一下监理老师的联系方式
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小米粥。

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93楼
发表于 2022-4-6 15:16 |只看该作者
嘟嘟兔子 发表于 2022-04-05 12:21

能不能给一下监理老师的联系方式


好的哦~~
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hwan163

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94楼
发表于 2022-4-10 20:04 |只看该作者

短一个拆除师傅的电话啊，还有运垃圾和木材的电话，拜托，拜托，最近正好要装修
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落雪纷飞

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95楼
发表于 2022-4-19 23:57 |只看该作者
可否短一个拆除师傅，还有运垃圾和监理的联系方式，拜托，拜托，最近旧房子装修
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心想事成阿拉丁

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96楼
发表于 2022-4-20 07:24 |只看该作者
加油
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小米粥。

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97楼
发表于 2022-5-5 09:49 |只看该作者
好久没更新了，今天接着更新~~
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98楼
发表于 2022-5-5 17:57 |只看该作者
二手房拆除的几个坑，没中过招算我输！！

我家拆除做了监理验收。我以为完全没问题，但真的只是我以为！
建议：如果差价不是特别大，哪怕是不包给装修公司，也Z好包给帮你施工的项目经理~~
4.jpg


依然有几个细节存在问题，当然这里面有我自己的原因，也有师傅赶工造成的问题。结合我家的情况，和朋友家拆除遇到的问题，总结出来下面几个拆除的坑和经验。

希望二手房装修的亲少走点弯路！！


1、拆除交底不彻底！（我的问题）
→设计师交底：提供拆除图纸，哪些位置需要拆，现场做好标记！
→项目经理交底：拆到什么程度（比如拆到水泥层，还是拆到砖层等），哪些特殊的位置要注意什么细节等。
我私自提前拆除没通知项目经理，埋下了隐患～，所以如果是自己找拆除，一定要让设计师和项目经理都到场比较稳妥！

2、被转包，被漫天要价！
如果你找不到直接拆除的师傅，多半会被转包，费用高好几千是常态！自己直接找师傅也Z好对比几家，并了解一下他们的拆除标准和手法，再综合权衡后选择。
我前后是两家拆除队伍帮我拆除的，第二家更好一些，下一篇更新会给大家上图，直接对比。

3、暴力拆除！
该用切割机不用，直接抡电锤，交界处容易松动，产生空鼓?（我家大部分用了切割机，部分位置没用）
PS：记得弹线，切割机一样都不能少～
1.jpg

4、恶意增项，中途临时加钱！
拆旧交底后进场，什么什么都好说，进场拆了一半说这个不好拆那个难度大。就两个字：加钱！
（朋友家遇到过这个问题）

5、容易打破下水管和烟道！
下水管和烟道，用大锤子抡，一定会打破！细节处，要费工慢慢拆！我家有两处管道被破坏了，有一个是卫生间一个是在阳台~
3.jpg

6、拆除不净！（我家阳台天花和侧边的保温层没铲）
该铲的灰不铲，该拆到砖墙层的只拆到水泥层，结果手一摸还是刷刷往下掉灰！ （朋友家遇到这个问题）
5.jpg
6.jpg
6.jpg

7、设计没确定，该拆的没拆，不该拆的拆了！
没拆的后期再拆，就是自己造成的增项。不该拆的拆了，后期还要花钱再砌。都是浪费钱！ ?（我装第一套房子遇到过这个问题）

其实这一家大面上拆除还可以，没什么太大的问题，要不是后面他们没有时间给我做二次拆除了，我可能也不会找第二家。
有一说一，价格是比我找的第二家便宜哦。但是第二家拆的真的是干净彻底~~所以要便宜一点的，还是贵一点的，就看自己的要求和标准拉~
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燃烧吧小宇宙

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99楼
发表于 2022-5-5 18:16 |只看该作者
拆除也有这么多学问啊，看来我要不断学习啊
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小米粥。

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100楼
发表于 2022-5-6 13:10 |只看该作者
旧房拆除完毕，2家队伍，看看对比。
（第一家便宜一点，性价比之选；第二家略贵一点，自己省心之选；）

其实我觉得第一家做的也还可以，比其他网友家的拆的七零八落的还是强很多。后面有点拆除尾巴，在过了半个月准备正式开工的时候做，结果那个时候第一家没档期给我。于是我就用了第二家，不得不说拆的真漂亮。

空鼓都给我切割的整整齐齐的，厨卫都拆到了砖墙层，原来的底盒都给清干净了。
拆除价格：前后花费7500，还是比直接包给装修公司便宜一两千，但自己确实是操心一些。
看Z后拆完的成品图，有点治愈强迫症~~
微信图片_20220427143531_副本.jpg
微信图片_20220427143533_副本.jpg
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2_副本.jpg
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小红书封面(chai).jpg


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