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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 翡丽天玺和洺悦天玺，怎么选
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翡丽天玺和洺悦天玺，怎么选

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发表于 2022-2-23 23:17 |显示全部帖子
翡丽天玺 买房选择 洺悦天玺
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武汉美食

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第一个问题，翡丽天玺是不是有烂尾的可能阿，还能不能买这个盘那。

其次洺悦天玺比翡丽天玺贵2k一平，位置会更好，但价格高一些性价比不高。然后小区品质感觉还赶不上翡丽天玺，大佬们给个建议怎么选，翡丽还能不能买呀
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发表于 2022-2-24 01:05 |显示全部帖子
也在考虑这两个，楼主可以参考下
洺悦优势：位置，真正的核心位置；噪声和灰尘，前面一栋也就临二车道，翡丽小户型都临主路；开发商，电建还是稳的，德商也没资金方面的负面消息
翡丽优势：价格，特价房9.2其他9.5折，洺悦9.8，车位前两天也送完了；规格，大门能看出差异，洺悦系只是电建的第三档
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发表于 2022-2-24 08:48 |显示全部帖子
均价上都是2.75？翡丽现在是什么价格了
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发表于 2022-2-24 09:13 |显示全部帖子
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洺悦现在是9.8折？
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发表于 2022-2-24 09:53 |显示全部帖子
tolowwer 发表于 2022-02-24 09:13

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洺悦现在是9.8折？


现在不清楚，前两天可以谈到这个
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发表于 2022-2-24 10:00 |显示全部帖子
弱爆了神ID 发表于 2022-02-24 01:05

也在考虑这两个，楼主可以参考下

洺悦优势：位置，真正的核心位置；噪声和灰尘，前面一栋也就临二车道，翡丽小户型都临主路；开发商，电建还是稳的，德商也没资金方面的负面消息

翡丽优势：价格，特价房9.2其他 ...




问的洺悦现在没有折扣，车位也没有，看中的是172户型，价格快2.8了，好贵。翡丽的**是我喜欢的，无论是装修还是大门和景观
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发表于 2022-2-24 10:01 |显示全部帖子
tolowwer 发表于 2022-02-24 08:48

均价上都是2.75？翡丽现在是什么价格了




97折的样子
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tolowwer

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发表于 2022-2-24 10:02 |显示全部帖子
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9.8折还送车位吗
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发表于 2022-2-24 10:06 |显示全部帖子
tolowwer 发表于 2022-02-24 10:02

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9.8折还送车位吗


送的，不过现在车位没了。另外要扯皮别说是我说的
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发表于 2022-2-24 10:11 |显示全部帖子
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这个楼盘说是德商操盘，顺便搜了一下电建的四大产品系列，民生康居之“澋悦系”、城市综合体之“泛悦系”、良品宜居之“洺悦系”、良品尊享之“泷系”，难怪泷悦华府这么贵。。。
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发表于 2022-2-24 10:14 |显示全部帖子
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发表于 2022-2-24 10:21 |显示全部帖子
上车不投票 发表于 2022-02-24 10:00

问的洺悦现在没有折扣，车位也没有，看中的是172户型，价格快2.8了，好贵。翡丽的**是我喜欢的，无论是装修还是大门和景观


真想买的话，折扣应该还好谈，车位是真没了。
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发表于 2022-2-24 12:15 |显示全部帖子
tolowwer 发表于 2022-02-24 10:14

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元旦又放了一个点
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发表于 2022-2-24 12:30 |显示全部帖子
tolowwer 发表于 2022-02-24 10:11

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这个楼盘说是德商操盘，顺便搜了一下电建的四大产品系列，民生康居之“澋悦系”、城市综合体之“泛悦系”、良品宜居之“洺悦系”、良品尊享之“泷系”，难怪泷悦华府这么贵。。。




所以洺悦系是电建系里面一般般的的。难怪整体感觉没那么好
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发表于 2022-2-24 12:36 |显示全部帖子
弱爆了神ID 发表于 2022-02-24 01:05

也在考虑这两个，楼主可以参考下

洺悦优势：位置，真正的核心位置；噪声和灰尘，前面一栋也就临二车道，翡丽小户型都临主路；开发商，电建还是稳的，德商也没资金方面的负面消息

翡丽优势：价格，特价房9.2其他 ...




分析的不错，感觉翡丽一号楼的性价比还可以，位置相对最翡丽里商业地铁更近，神敦三路也是双向2车道。现在在推的是一号楼，在犹豫这个一号楼还是洺悦:joy:
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发表于 2022-2-24 12:42 |显示全部帖子
弱爆了神ID 发表于 2022-02-24 10:21

真想买的话，折扣应该还好谈，车位是真没了。




估计最多9.9折:joy:
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tolowwer

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发表于 2022-2-24 13:57 |显示全部帖子
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这个主要是德商在操盘，德商的天玺系列，泷悦是电建操盘住宅地产才有，查了一下电建地产，泷悦全国就1，2个，http://fdc.powerchina.cn/col/col4723/index.html?uid=23020&pageNum=1。
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小资_whl945

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好贵啊
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大白鲨哈哈

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建议你买翡丽天玺，翡丽天玺虽然位置上比洺悦差一点，但是靠公园且价格有优势，最主要的是装修标准、园林配套等都要比洺悦高一个档次。
两个楼盘都不存在烂尾风险，翡丽天玺是合作项目项目财务是封闭管理，项目里的钱不存在被股东挪用的风险能自给自足，洺悦有电建国企撑腰大概率不会出现烂尾，但是中国电建集团1月份的时候有消息称在剥离房地产业务，是否对后期项目品质有影响不敢评说。
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cd..

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发表于 2022-2-25 10:18 |显示全部帖子
翡丽打9折都卖不动，还有他资金有问题，网签不了了，洺悦天玺也是，你看看开盘这么久网签了几个96折送车位，现在就是看香港置地入市取代他光谷东最高价，把折扣取消了，看能不能出一波货，钱多想当冤大头可以冲。还有，交房两年半，交房绝对要扯皮
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