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[楼市杂谈] 远离烂尾房!武汉现房大盘点!即买即住!改善、刚需都有……

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手机党

发表于 2022-2-23 09:44 |显示全部帖子
烂尾楼 买房攻略 新房现房
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武汉美食

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楼市里Z惨的是,房子买了,结果降价潮来了。
比这更惨的是,房企又暴雷了,房子拿不到手。

看热闹的同时,购房者心里也难免升起一丝恐慌。楼市变幻莫测,谁愿意做那个倒霉蛋呢?
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面对交付风险的焦虑,很多买房客户把目光转移到了市场上的现房、准现房上来!

据不完全统计,得意房为大家整理出了一份《2022年2月份武汉在售现房名单》,该名单涉及75个项目,也包含少量的准现房(注:交房时间在2022年12月之前)。
△本文数据来源于平台网站的楼盘信息、楼盘动态,中介的朋友圈,以及相关楼盘的公众号、推广文章等。

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大汉口

大汉口目前在售的现房,以及预计2022年内交付的准现房多达46个。其中江汉区4个,硚口区2个,东西湖区17个,黄陂区15个,新洲区8个
东西湖、黄陂和新洲的现房、准现房Z多,楼盘扎堆、供大于求,导致这些区域楼盘之间竞争也比较激烈,不少楼盘都有一定的折扣,对于购房者而言选择很多。

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△得意房制图,仅供参考

中海万松九里:
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项目位于青年路、万松园,有太和里商业,紧邻西北湖、王家墩、新世界百货,附近有同济、协和医院,以及武广、恒隆广场,中山公园等。地段优越,周边配套醇熟

东原阅境:
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项目位于临空港经济技术开发区,区域内整体规划不错,也有一定产业支撑,周边商业体、学校等规划都有,部分已经落实;靠近码头潭公园,居住环境不错;距离1号线和6号线二期码头潭公园站约1公里。品牌房企,品质物业,后期居住舒适度会不错。

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大武昌

大武昌目前在售的现房,以及预计2022年内交付的准现房,有12个。其中武昌区1个,洪山区7个,青山区4个

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△得意房制图,仅供参考

中冶39大街:
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项目位于青山成熟区域,周边生活、教育、医疗、公园配套齐全。距离地铁5号线建设二路站约500米,20多条公交线路通达武汉三镇。项目由央企开发,楼盘品质和整体园林绿化设计也为居住舒适度提供了保障。


大汉阳

大汉阳目前在售的现房,以及预计2022年内交付的准现房,有12个。其中汉阳区2个,经开区6个,汉南区2个,蔡甸区2个

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△得意房制图,仅供参考

龙湖春江彼岸:
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项目位于汉阳滨江,靠近二环,门口有地铁6号线和公交站点,自驾和地铁出行都非常便利;项目由龙湖开发,小区园林做的较好,配备龙湖物业,口碑好。另外,项目自带20万方商业配套,龙湖商业运营能力较好。不过,项目非一线滨江住宅。

大光谷

大光谷目前在售的现房,以及预计2022年内交付的准现房,有5个。其中东湖高新区1个,江夏区4个。

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△得意房制图,仅供参考


招商东城华府:
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位于光谷南佛祖岭片区,周边成熟社区多,产业园多,各类配套相对完善,而且就业机会也比较多。距离地铁2号线佛祖岭站约1公里。不过区域整体面貌比较一般。


相对于期房而言,现房、准现房具备以下优势:
1、削弱了延期交付和烂尾的风险,对于购房者而言,极大程度上避免了钱、房两空的局面
2、买房即交钥匙,交房越早就可以越早办理房产证,后期满二出售,税费低,更有议价底气;
3、相比期房而言,现房有个很重要的优点是园林景观、楼栋外立面等全是实景呈现,质量好不好,肉眼可见,可控性更强
4、现房周边的生活配套基本已经成形,楼栋位置、楼层采光通风、周边的不利因素等,都非常具体。

写在Z后:
买房是大事,必须慎之又慎。现房配套基本成熟、能避免烂尾等优点,的确会让购房者更有安全感和获得感

当然如果选择期房,也要认准国企央企、资金实力雄厚的开发商开发的楼盘。虽说不能百分百避免,但也不容易出现烂尾的情况。


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发表于 2022-2-23 10:35 |显示全部帖子
感觉漏了好多

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发表于 2022-2-24 00:08 |显示全部帖子

东西湖的新房去售楼部有折扣吗?还是需要通过中介拿折扣价?

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发表于 2022-2-24 08:40 |显示全部帖子
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发表于 2022-2-24 10:00 |显示全部帖子
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