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请教2022年青山周边怎么选房

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手机党

发表于 2022-2-7 11:36 |显示全部帖子
买房分析 青山区 网友买房
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武汉美食

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各位意友新年好啊!从去年看房到现在,基于各种原因,房子还没定下来,所以新的一年又要开启看房征程了。标题说是青山周边,但主要还是想请大家聊聊青山的楼盘情况啊(因为武昌的贵,洪山的中介给我推荐了金科城和欢乐天际,但我还是觉得相对而言青山的学区好一点,当然洪山如果有其他的性价比高的楼盘也请大家在帖子里提醒下啊)。
 
说说我了解的青山楼盘。去年重点关注了临江府和青山樽(当时是基于对江滩的执念),后来由于两个楼盘各有不利消息传出所以放弃(当时还是有点追求完美的,现在想来,那时应该把临江府临和平公园第一排拿下来的,毕竟户型不错,采光无敌,性价比也高,这是唯一让我觉得后悔的盘了),这两个放弃之后,才去考虑大华锦绣时代,但等我考虑的时候,已经没有合适的户型和楼层了(核心原因是预算有限,说多了都是泪)。
 
然后又想是不是考虑二手房?就又看了铂金瑞府和中冶39大街以及开元公馆,总之,要么是房不够好,要么是我的钱不够多,没匹配好。
 
再又想那就往三环靠吧,就去看了招商一江璟城、大华锦绣前城和华侨城红坊。我关注的时候这三个都算尾盘了,招商离地铁近,但还剩下的房源采光都一般,户型也一般。大华小高层只剩下毛坯单价2万5,6的几个房源了(而且实体看了发现大华的楼间距非常近啊,之前关注临江府的时候都说临江府楼间距近,但感觉大华也近啊)。华侨城主要是没什么房源了,不过看了觉得华侨城的房子确实做得挺好的,如果早点关注,有好一点的楼层其实华侨城真的还是很心仪的。
 
看房的一个感受就是没有十全十美的房子,十全七八美的房子单价都不便宜了。其实我个人希望的就是一个小区环境好点,户型好点(最好三房两卫稍微通透点),不要动不动就超高层(当然,这点现在在武汉很难),性价比高一点的房子(估计还是我要求多了)。
 
欢迎大家多提宝贵建议!也祝福大家都心想事成,买到合适的房子,生活幸福美满,阖家健康如意!

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发表于 2022-2-7 12:14 |显示全部帖子
太长不看。就二点:1.自住买青山滨江且离武钢越远越好2.投资别碰青山

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发表于 2022-2-7 12:15 |显示全部帖子
回复 让武汉越来越好 的帖子
好的,谢谢

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发表于 2022-2-7 12:21 |显示全部帖子
让武汉越来越好 发表于 2022-02-07 12:14

太长不看。就二点:1.自住买青山滨江且离武钢越远越好2.投资别碰青山




精辟

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发表于 2022-2-7 12:44 |显示全部帖子
青山二手房品质好的也就大华,大华*好的就是瑞府,周边小学在建,对口青山*好公办,青山买房只看滨江板块,新房 华侨城,大华前程,融创应该清盘了都可以入。

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发表于 2022-2-7 13:53 |显示全部帖子
回复 D2298212720 的帖子
好的,谢谢

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发表于 2022-2-7 14:21 |显示全部帖子

百度“武汉人口热力图”,哪里红买哪里。买其他位置要谨慎,除非未来发展的确定性非常高。

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发表于 2022-2-7 14:32 |显示全部帖子
蕙心爱生活 发表于 2022-02-07 12:15

回复 让武汉越来越好 的帖子



好的,谢谢


华侨城卖完了?

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发表于 2022-2-7 14:39 |显示全部帖子
瑞府旁边的东兴洲小学已经在建了,确实不错

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发表于 2022-2-7 14:46 |显示全部帖子
临江府是融创的,能按时交房拿证不

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发表于 2022-2-7 14:51 |显示全部帖子
回复 warpike 的帖子
是的,招商那一块目前人流量确实一般

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楼市达人 手机党 奥山 光谷

发表于 2022-2-7 14:51 |显示全部帖子

以前融创确实是青山滨江性价比最高的楼盘,现在没有了,青山只会越来越贵
-我们的生活味道自己做主,加糖或者加醋.

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发表于 2022-2-7 14:54 |显示全部帖子
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华侨城7街坊的小户型卖的差不多了,还有11街坊和15街坊都没开售,但往后都是大户型了,我买不了,所以就没考虑。不过如果预算够的话,我觉得和周边其他盘比,华侨城确实品质更好。

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发表于 2022-2-7 14:57 |显示全部帖子
回复 六月的鱼sc 的帖子
是的,东兴洲小学那块地早挂牌了,瑞府位置好,可是二手房卖家心理预期都高,如果能碰上价格合适的还是很好的

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发表于 2022-2-7 14:58 |显示全部帖子
回复 D2298212720 的帖子
瑞府公摊巨大,每个腰线层两边不晓得是设备间还是莫斯鬼吊在墙外面,离江边是近,反过来离地铁和众圆都蛮远,青山的江景房都有这个问题

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发表于 2022-2-7 14:58 |显示全部帖子
回复 EOS♂ 的帖子
临江府交房肯定是没问题,就是现在没房了

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发表于 2022-2-7 15:01 |显示全部帖子
回复 印度先生 的帖子
是啊,所以错过了临江府是让我最后悔的了。现在感觉青山价格合适的盘也不多了,都说房价要降,哪里降了?为什么我看的都没有降

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发表于 2022-2-7 15:06 |显示全部帖子
看楼主写的,建议大华铂金瑞府。我老亲娘住那里,还是很了解。第一最靠近武昌位置*好。第二是滨江盘有的楼栋可以看江,楼下就是江滩公园。第三门口走一脚就是双地铁。第四小区品质不错绿化率挺高每一栋一楼都是架空层修了游乐设施,有集中供暖。第五旁边在修东兴洲小学,据说要打造成青山的标杆,学区应该不会差。第六旁边的硫酸厂毒地青山区一直准备最高价拍卖(楼面价2万),所以这块房价以后可能也会是青山的天花板。

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发表于 2022-2-7 15:07 |显示全部帖子
预算200万左右可以买到,有90左右的小户型,单价2.2左右很多,可以谈

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发表于 2022-2-7 15:29 |显示全部帖子
回复 Titanz 的帖子
感谢您的回复。瑞府的二手房我一直在关注,主要是想要个通透点的三房。
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