卖房子有什么巧板眼吗

dancepopo

家人一套后湖的房子，刚装修好准备自住的，家里孩子事业有些变化就准备卖了。

上个月在中介挂的，没有签独家。挂了后的第二天，就说有人要看房。来了个年轻男的，在房子里背着个手转来转去，又不动手摸什么，问了能不能接受公积金贷款就走了。

隔了几天，家人准备出门去深圳陪孩子，中介又说有人要买，要付定金。按他们建议的价格挂的房价，又说要压价。

因为定了行程和机票，去深圳了。最近这一个月不在武汉，倒是没有人带看，尽是打电话问什么银行贷款的。

不明白这是什么意思，是中介只想挂房源了。没有客户还是自己在演戏样的。

wei偉

中介在自导自演，摸你的底价吧

Crystalvenus

觉得麻烦就签绿皮独家，不然能烦死你。有闲的可以天天守着应对，最多2个月就不会频繁骚扰了

印度先生

卖房子这么大的事怎么可能一锤搞定？

武汉第一高楼

绿皮一般现在不搞独家了

hydrinsk

你管他啥套路呢。。。守好自己的心理价位就行。。 二手房交易也是讲缘分的事情。。。你们要是不住里面的话，最好是把钥匙丢一把在中介。方便他们随时带看。。这样效率更高

dancepopo

wei偉 发表于 2022-01-19 17:48
中介在自导自演，摸你的底价吧

我觉得说来看房的那个，应该也是中介。

dancepopo

印度先生 发表于 2022-01-19 19:15
卖房子这么大的事怎么可能一锤搞定？

我是觉得中介来带看的，并不是客户，而是自导自演，让中介来演。

寒盢飝

卖房子还是有时间性的，就比如靠近学校附近的，每年3到6月份，就是一个高峰期。其次，你要找一个靠谱的经纪人，最起码要从业3年以上，那种刚入行的，有可能随时干不下去了。还有门店要是那种在片区经营时间比较长的，有一定口碑基础的，这样客户也比较相信，也不见得一定要迷信大品牌。其实绿皮大多数是新人，论实操经验，还不如大多数年限比较久的小中介。

我说小西瓜子

dancepopo

hydrinsk 发表于 2022-01-20 08:31
你管他啥套路呢。。。守好自己的心理价位就行。。
二手房交易也是讲缘分的事情。。。你们要是不住里面的话，最好是把钥匙丢一把在中介。方便他们随时带看。。这样效率更高

装修好，家具家电都新的，给钥匙怕家里磕磕碰碰搞坏了

dancepopo

寒盢飝 发表于 2022-01-20 09:16
卖房子还是有时间性的，就比如靠近学校附近的，每年3到6月份，就是一个高峰期。其次，你要找一个靠谱的经纪人，最起码要从业3年以上，那种刚入行的，有可能随时干不下去了。还有门店要是那种在片区经营时间比较长 ...

确实没什么经验，就在家附近的几家门店问了就挂的。挂的价格也是中介推荐的价格，隔了2天，中介又说有客户要压价，建议降价。

滴滴滴滴滴滴哒S

后湖哪里的房子，多少钱

dancepopo

永旺那里，101平，中介让挂275，已经装修好准备自住的。

寒盢飝

然后告诉你一个小技巧，如果你是要去中介卖房子，可以先假装自己是要买房子，然后问你和房子差不多情况的，买要多少。一般中介你卖的时候，喜欢报个低价，买的时候，报个高价。只有这样，了解行情之后，基本不会吃亏。

dancepopo

寒盢飝 发表于 2022-01-20 09:52
然后告诉你一个小技巧，如果你是要去中介卖房子，可以先假装自己是要买房子，然后问你和房子差不多情况的，买要多少。一般中介你卖的时候，喜欢报个低价，买的时候，报个高价。只有这样，了解行情之后，基本不会吃亏 ...

这个经验可以有，谢谢亲

寒盢飝

回复 dancepopo 的帖子

你这是海赋江城还是万锦江城啊？如果是这两个小区，确实之前有过差不多的成交价，但是最近价格确实跌了不少哈，有点高了。

话梅糖1992

后湖永旺卖不出2万7的单价

dancepopo

话梅糖1992 发表于 2022-01-20 11:21
后湖永旺卖不出2万7的单价

毛坯还好卖点，主要现在是装了修，家电家具都搞的好的，现在又准备不在武汉安家了。这是中介建议的价，隔了两天又来电话来压价。不想搞得一挂出去就在降价样的。

hydrinsk

dancepopo 发表于 2022-01-20 09:32
装修好，家具家电都新的，给钥匙怕家里磕磕碰碰搞坏了

没人碰你的家具家电的。。一般看房都是中介带看。基本不会乱碰。。除非都是熊孩子来看房