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武汉天地为什么那么贵(纯探讨)

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手机党

发表于 2022-1-15 17:47 |显示全部帖子
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不是不承认公共资源的价值啊,比如学区比如江景,大众肯定都是承认其价值的,只是觉得价格和价值比差距太大了。另外,您说的洋房绿化好不临街不临高架的一万均价的一大堆,能说下具体是在哪吗?(不是杠啊,是诚心求教)

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手机党

发表于 2022-1-15 19:06 |显示全部帖子
这主要看 价值在不同人心里对标的价格。 从幼儿园开始 小区或者附近就有配套的好的公立资源 对好些人 节约了每天的时间 带来了他心目中的价值。   绿化好不临街不临高架 还便宜的 东西糊 沌口 很多小区。

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手机党

发表于 2022-1-15 21:12 |显示全部帖子
回复 icicle 的帖子
哦,我确实没有关注过东西湖和沌口。不过我有时候真觉得,有些所谓的“老破小”小区其实环境、学区、交通反而是不错的,不过没电梯,没停车位确实是硬伤。(不是尬吹老破小,是也看了一些新楼盘,有些价格不低还就那么临街的几栋没啥小区环境的超高层,户型还一般,就觉得不太值,当然,房子没有十全十美,每个人内心的价值排序也不一样,能满足自己觉得值的几个核心诉求就行了,还有重要的一点就是和自己的经济实力相匹配,不能把自己整得压力太大,毕竟,房住不炒是目前的主流价值观)

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手机党

发表于 2022-1-16 00:01 |显示全部帖子

我也好奇 为啥武昌的没那么贵?按理来说水果湖不贵啊

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手机党 楚河汉街

发表于 2022-1-16 00:06 |显示全部帖子
在武汉只有两种房子,武汉天地和其它。这样就懂了

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手机党

发表于 2022-1-16 08:46 |显示全部帖子

品牌外商开发商,180万方大盘,历史建筑修旧如旧商业街,商家优化淘汰快,武汉市单体税收租金出租率头号的写字楼2个,以后可能还有2个,自带商圈,全武汉第一便捷的交通,10分钟车程内最多权钱单位,全市独一份自带双学区本校,南向观江,出门就是最宽阔江滩公园,*大湿地公园,盒区房,自带四个星巴克,业主圈层,物业,绿化大,容积率低,产品格调,汉口国际滨江商务区,未来武汉金融集中地,利润绝对值最高,保值增值能力*强,经历长时间市场考验全市标杆始终江湖不败无盘超越,,,,,全武汉能有超过10分之一上述因素的楼盘再来比较。

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手机党

发表于 2022-1-16 08:47 |显示全部帖子

二手成交率全武汉前几名

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发表于 2022-1-16 08:55 |显示全部帖子

当全市只有0.5%的房子好卖肯涨时,武汉天地排前几名,青春期最长,短期内有比天地涨幅大的,长期比没有。

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发表于 2022-1-16 09:07 |显示全部帖子

现在不算贵,以后会更贵。

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发表于 2022-1-16 10:31 |显示全部帖子

这房子对谁*好?其实对中介*好。买卖双方互道sb,中介一单至少收十几万,中介才是最终赢家。(买卖双方不互道sb难道是双赢?加中介那就是三赢,全赢了,没有输家)

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发表于 2022-1-16 10:41 |显示全部帖子

不管多贵,以后肯涨好住好租,都不贵。不管多便宜,以后站岗下跌住到不舒服难出租,都贵了。5w秒光,0.5W卖不动,就是这个道理。口袋和脑袋成正比,脑袋和口袋成正比。

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发表于 2022-1-16 11:18 |显示全部帖子

四个业主会所,其中一个10000平方,五个恒温泳池,一个室外泳池

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发表于 2022-1-16 11:22 |显示全部帖子
lillard 发表于 2022-01-16 08:55

当全市只有0.5%的房子好卖肯涨时,武汉天地排前几名,青春期最长,短期内有比天地涨幅大的,长期比没有。




改成0.1%

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发表于 2022-1-16 11:41 |显示全部帖子

楼下中介门店多的,二手房价限制外网公布的,新房秒光的,都是保值增值能力强的。

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发表于 2022-1-16 12:05 |显示全部帖子
地段,品牌,开发规模及商业配套,学区,地铁就这五个指标基本都位列全市TOP1。

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发表于 2022-1-16 12:19 |显示全部帖子
alderaan 发表于 2022-01-16 12:05

地段,品牌,开发规模及商业配套,学区,地铁就这五个指标基本都位列全市TOP1。


学区top1不至于,前几天还一个长春街小学的家长说他们的英语期末考试题侮辱智商,对口的公办中学也一般,只不过江岸区公参民整体不错,基本上全区有将近一半可以进那三所学校,但公参民跟学区关系不那么大。

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发表于 2022-1-16 12:27 |显示全部帖子

自带每年不变,对口每年可能要变

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发表于 2022-1-16 12:32 |显示全部帖子

学区光好不稳不行,光稳不好也不行,要又好又稳,综合看

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手机党

发表于 2022-1-16 12:47 |显示全部帖子
二中可以算TOP1就够了,71也一直水准在线,反正20年前的71还是ok的,现在怎么样就不清楚了。

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发表于 2022-1-16 14:33 |显示全部帖子

几百米范围内,江岸滨江国际幼儿园,长椿街,七一,二初。华源,广雅,二高(要考)。一条龙,十几年不搬家,目送步送。
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