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得意生活-武汉生活消费社区 › 社区 › 意粉咵房 › 旧改后的老小区，房价还会上涨吗？
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旧改后的老小区，房价还会上涨吗？

元来很近

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手机党

发表于 2021-11-26 16:25 |显示全部帖子
旧城改造 老小区改造 装修翻新
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武汉美食

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旧改后的老小区，房价还会上涨吗？
原先小区的公共区域到处都是问题，看着很糟心的，但是旧改之后，好很多，除了水管没有改造，其他基本都翻新了，看着舒服多了，而且前两个月才换了新物业，新物业也很作为，就想知道旧改后的房价还会涨一点吗？
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没完了

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发表于 2021-11-26 17:25 |显示全部帖子
不会，旧改的都是近期没危房拆迁的。你再怎么改也比不了新房。
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whlxch

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发表于 2021-11-26 19:17 |显示全部帖子

都是改的面子，该改的一点没改
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不止小码

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发表于 2021-11-26 20:12 |显示全部帖子

不会
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被子上的太阳

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发表于 2021-11-26 20:37 |显示全部帖子

这种老房子别想了，贫民窟预备役
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粗壮的韭菜

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发表于 2021-11-26 20:54 |显示全部帖子
多老的小区被旧改，超过30年的小区吧。楼层不高，肯定会上涨，稀有资源了。
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zzgll

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发表于 2021-11-26 21:20 |显示全部帖子

臆想的稀有资源
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yanyan0124

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发表于 2021-11-26 21:51 |显示全部帖子

旧改是老小区外面刷墙，道路翻新，房屋内二三十年的老旧管道没法换，漏水也没法重做防水，加装电梯尽扯皮。
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ngawower

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发表于 2021-11-26 22:30 |显示全部帖子
加个电梯 老小区高楼层好卖些 也可能多卖个几百上千块钱 其余地方的旧改就不可能改变本质劣势 都是生意 一个老房子不拆迁了 本来等于利空了 买了就套除非少数优质学区小户型 还能赌一赌
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火星大亨

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发表于 2021-11-27 08:00 |显示全部帖子
有物业有学校老小区还是可以考虑，公摊小，容积率低，比很多电梯房鸽子笼住得舒服。
买房主要是地段和配套，不想在房产上投入太多的情况下选老小区也是一种不错的选择。
每种房子都有其适应的群体
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萤火虫454

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发表于 2021-11-27 09:25 |显示全部帖子
逻辑很简单，房价涨不涨看购房者愿不愿意高位接盘，本质是赚一种信息差。现在买老破小都有哪些人？1、在周边住习惯的。对周边楼盘房价走势烂熟于心，很难忽悠到他们高于市场价接盘。2、最穷那部分外地人。属于远城区都买不起，首付都靠借。只能考虑老破小人群。你指望他们出多少钱来接盘？
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CherryCat

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发表于 2021-12-1 14:24 |显示全部帖子
回复 yanyan0124 的帖子
有的老房子连天然气都没有，还是用的煤气罐
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gc1015

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发表于 2021-12-1 14:36 |显示全部帖子

老房子都不能贷款 全款谁买
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yanyan0124

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发表于 2021-12-2 08:10 |显示全部帖子
小酷露露 发表于 2021-12-01 14:24

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有的老房子连天然气都没有，还是用的煤气罐




老小区改造装不装天然气，取决于小区规模和老旧程度。零散的只有几栋楼的老旧小区装天然气划不来，几十栋楼的大型老小区就可以。比如杨家湾的教师小区，化工小区，关西小区等大型老旧小区有天然气。
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leitutu3172

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发表于 2021-12-6 01:43 |显示全部帖子
水利宿舍 旧改装天然气 不过每户都要缴钱
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樊毅

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发表于 2021-12-6 08:55 |显示全部帖子
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低层的房子还有拆的动力，现在高层33的房子，没有拆迁的动力，那将是永恒的平民窟。
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神仙大大

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发表于 2021-12-10 10:59 |显示全部帖子
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7-8层的楼梯房，应该有拆的动力吧？
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