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盘点开发商五花八门的“促销策略”,欢迎补充!

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手机党

发表于 2021-10-28 10:08 |显示全部帖子
花式降价 武汉楼市
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武汉美食

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近期,武汉各楼盘的一口价房源疯狂入市,一度刷爆朋友圈。
本该是销售旺季的“金九银十”,今年的业绩却十分惨淡。为了活命,开发商也不惜放血,降价跑量,来迅速回笼资金
如今“限跌令”的风声还未消退,明着降价,无疑会增添事端,稍操作不当,维权、约谈都纷纷找上门来。
对此,开发商的“促销策略”,也是包装得五花八门。

01
买房送车,房车一步到位

买房送车”是开发商惯用的促销手段之一。一直都有,而且屡试不爽。
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▲图源网络
有些项目以“买房送车”作为噱头,实则只是赠送抽奖券或是抵扣券。若是自身房源产品力不佳,客户即使被吸引过来,Z终还是会悻悻离去。
但是也有开发商是实实在在的送真车。
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▲营销海报,图源网络
认购武汉·xx城(指定房源)送(或家电)!
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▲营销海报,图源网络
认购南德·xx美域送五菱宏光MINI
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▲营销海报,图源网络
认购南德·xx世纪送本田飞度
按照南德·xx世纪营销人员的说法,首付8.5万,送价值9万的车,认购就可以直接把车开走,月供三千多......真香!
这不就相当于零首付吗?如此大的诱惑力,乍一听妥妥的买到就是赚到,但细品,又觉得哪里不对劲!
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▲图源网络
“羊毛出在羊身上”的道理大家都懂,若不能直接减现,送车还是很有诱惑力的。
有车的客户不为所动怎么办?不急,还有项目送车位
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▲图源网络
新力x园买房送车位
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▲图源网络
山x观购买指定房源送车位
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▲图源网络
菱湖x品购买指定房源送车位
朋友圈一搜,送车位的楼盘还真不少,而且大多在远城区。停车若是方便,车位就没什么优势了。
当然,比起鸡肋的车位抵扣券,直接送车位还是相当有诚意的。

02
装修改毛坯,皆大欢喜

据得意房不完全统计,2021年至今,武汉就有12个装修改毛坯的楼盘。
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▲图源网络
捆绑精装交付,原本为了溢价想出的“骚操作”,如今骑虎难下,开发商为了更快出货,不得不改变策略,装修改毛坯,实则就是开发商的求生欲
装修改毛坯后,房价跟着降了几百到几千不等,自然会有一批观望的客户眼里放光。其中融创xx院改毛坯后降价Z多,每平米降了约4000元
该项目作为武昌区的顶级豪宅,在武汉豪宅项目中,算是去化非常好的了。但在如此热销的情况下,项目10月1日加推K6新地块1、2号楼建面约210-237平毛坯大平层,直接装修改毛坯,而且在随后几天,还推出了特价房源,这种情况在顶豪中非常少见!
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▲图源网络

03
工抵房,特价房的“马甲”

工抵房,仅此XX套!——工抵房的“梗”现在已经烂大街了。
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▲图源网络
铺天盖地的广告,像极了“Z后三天,挥泪大甩卖”的大字报,相信看到的购房者,多少还是会抓心挠肺——为什么那么便宜????
其实在市场好的情况下,工抵房很少,而且根本来不及摆上台面,早就被内部低价消化了。
在市场低迷时,项目因为工程款结算问题,出现少量工抵房,也是合情合理的。
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▲图源网络
但仔细观察下来,现在市场上“工抵房”泛滥,只要是特价,十有八九都是以“工抵房”的形式出现——这就不正常了!
说白了,不过是委婉的“降价促销”而已。开发商的目的无非就是为降价找一个“噱头”,工抵房就是很好的“超低价”借口。
如果直接打折、做特价,对于之前高价买入的业主而言,打击太大,可能会爆发维权事件,光谷某项目就是例子。
写在Z后:
不管怎么说,对于需要买房的群众而言,楼盘降价并不是坏事,有更低的门槛可以“上车”,但是选房还需擦亮眼睛,多多实地考察,毕竟捡漏也会有风险。
若是有心仪的房子,也可以抓住机会,及时下手,但也切莫冲动消费,更不可以盲从!
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END
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得意房产组建有区域购房群、二手房交流群、租房群、业内交流群,需要进群的可以扫码添加房小宝企业微信,备注相应的群名。
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本帖最后由 房小壳 于 2021-10-29 15:30 编辑
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发表于 2021-10-28 10:16 |显示全部帖子
工抵房谁敢买? 在便宜也不可能买工抵房!

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发表于 2021-10-28 10:22 |显示全部帖子
lipenglo 发表于 2021-10-28 10:16

工抵房谁敢买? 在便宜也不可能买工抵房!


打七折也不敢?

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发表于 2021-10-28 10:34 |显示全部帖子
next十月 发表于 2021-10-28 10:22

打七折也不敢?


打骨折都不敢买!

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发表于 2021-10-28 10:42 |显示全部帖子

奇怪呀 工抵房合法吗?如此明目张胆的打工抵概念?
这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗,大家小心被盗号

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发表于 2021-10-28 14:06 |显示全部帖子

工抵房价格是真香

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发表于 2021-10-28 14:56 |显示全部帖子
买房不送对象坚决不买

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发表于 2021-10-28 15:23 |显示全部帖子
有需要代缴社保公积金的朋友可以联系我
代缴社保公积金,有需求可免费咨询 13257115731(同微信号)

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发表于 2021-10-29 12:40 |显示全部帖子
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