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爆款预定!二环旁!前万达!后公园!步行三地铁!这个王炸盘即将开盘!

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手机党

发表于 2021-10-21 11:23 |显示全部帖子
汉阳四新 武汉买房 武汉新房
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武汉美食

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随着“金九银十”遇冷,不少楼盘都传出了“降价”“打折”的声音,一部分购房者受此影响,开始观望起来。
越是淡市,越需要一个爆款神盘来激活市场,释放武汉庞大的购买力!
不要着急,这个项目马上登场,它就是上坤云启都会,一个位于武汉四大天王板块——四新的超级宝藏盘!


01
站位武汉网红片区,发展势头迅猛

上坤云启都会位于位于汉阳区芳草西路以东、芳草二街以北,属于武汉新二环的四新板块
▲售楼部实景图

作为Z早定位于城市副中心的地区之一,四新规划之初是按照武汉新区的规模设计,是Z早的正片区设计实施建设的区域。

经过数十年的开发建设,四新的高楼建筑、马路、街道……都焕然一新,城市展示面的现代化程度在武汉名列前茅。

在产业方面,有着“四新总部经济战略规划”的加持,中铁大桥局集团于2018年2月正式入驻四新的桥梁科技大厦,随后中核集团中南总部、省交投总部、武汉城投总部等一批知名大企业总部将相继落户四新;未来,中南设计集团总部也将全部迁入四新。此外,中城乐打造的国家级动漫基地以及中国(武汉)文化消费体验区也落位于四新,未来又将给四新带来一波新的消费流量!
中铁大桥局集团总部迁入四新.gif
中铁大桥局集团入驻四新

产业作为吸引人口流入的重要因素,也是未来提升区域价值的重要基石,而一直奉行“配套先行”的四新,在产业版图逐渐丰满之后,未来发展势必会迎来新的一轮爆发。



02
配套齐全,商业地铁公园都在家附近

上坤云启都会位于位于汉阳区芳草西路以东、芳草二街以北,周边发展较为成熟,各种配套也是一应俱全!

简单来说,项目有四大优势:1、万达旁;2、名校环绕;3、三地铁;4、家门口双公园
▲项目区位图
项目介绍-01.jpg
▲项目价值点展板

商业配套:项目坐落于汉阳万达广场北侧,仅一街之隔,“吃喝玩乐购”步行范围内即可实现。据了解万达广场预计将于今年11月19日开业,业主交房前家门口的成熟商业就已经兑现。
万达广场.jpg
四新万达广场.jpg
项目一街之隔的万达广场

从招商情况来看,万达广场现已签约万达影城、大玩家、悦活里、格乐利雅艺术中心、童梦园(全国连锁大型儿童室内主题乐园)、FUNBOX、货郎、嗨翻视界(包括主题密室逃脱、VR游戏、剧本推理、各类休闲娱乐项目)、睿动·匹克星亲子运动馆、WSK卡丁车、彩虹快跑、冰世界嘉年华、京东之家、海底捞、星巴克、肯德基、DQ、奈雪的茶、台盖、茶百道、COCO奶茶、吾饮良品等品牌。
万达广场招商清单.png
万达广场招商品牌清单

除了总建面约11.1万的万达广场,周边还有已开业的欧亚达、红星美凯龙、唔哈生活购物中心、麦德龙,以及规划中的方岛的览秀城。
项目配套示意图

教育配套:项目北侧约200米就是芳草小学南校区,直线距离约700米就是二桥中学芳草校区,直线距离约1.1公里就是万千学子向往的武汉三中

芳草小学前身为玫瑰园小学,是汉阳区TOP3的小学,二桥中学在汉阳仅次于需要择优录取的三寄,两所学校口碑都非常好,武汉三中更是九大名高中的佼佼者。
武汉三中.jpg
▲武汉三中

地铁:项目周边有三地铁交汇,项目距离地铁3号线(已开通)四新大道站约直线距离650米距离地铁12号线(建设中)芳草路站约250米,旁边还有规划的地铁11号线芳草路站。
地铁测距.png
▲项目周边地铁(测距数据源于百度地图)

休闲配套:项目距离体育公园、芳草公园(已开放)约300米,出小区北侧大门即是主城区难得的鲜氧绿意,业主平常跑步锻炼、遛狗都非常方便。



03
公摊低至21.8%,户型超能打

除了全能的配套,上坤云启都会的产品力也相当不错。项目的开发商为上坤,是一家成长于上海的房企,在上海开发的部分项目,口碑还一度超过业内龙头万科。

据公开资料显示,上坤于2020年在香港联交所挂牌上市,股票代码6900.HK。截至目前,上坤地产已成功布局长三角、珠三角、中部三大经济区域,成立沪苏、浙江、安徽、广东、河南、湖北6大区域,进驻30座城市,开发近100个地产项目。连续四年获得“中国房地产百强企业”,同时,荣膺“2021年中国房地产上市公司综合实力TOP63” 、“2021年上市公司发展速度5强”、“2021年综合发展10强”等荣誉。
上坤上市时刻.jpg
▲上坤集团上市现场

上坤云启都会,项目整体是由一栋12层的办公楼,一栋33层双单元住宅,以及约500㎡的商业街围合而成。
项目沙盘实拍.jpg
▲项目沙盘实景图

体量虽然不大,但是社区内部的细节却不少:酒店式归家入口、地上地下双奢装大堂,“一轴三道五星”休闲生态景观,四方围合约2600㎡景观园林,供儿童玩耍的实木书屋、轮滑道等等,完全可以和一个中等体量的社区相媲美。
项目介绍-02.jpg
项目介绍-03.jpg
▲项目价值点展板
项目儿童森林木屋效果图.jpg
▲项目儿童森林木屋效果图

本次开盘,项目主推房源为104、105和128㎡户型,其中104㎡和105㎡为三房两卫,128㎡为四房。
▲104㎡户型图

104户型点评:104㎡户型为中间户,三房两卫设计,功能性强;该户型北面对连廊,可以实现南北通透,客厅连接南向大阳台,采光通风效果好。该户型也是房源Z多的户型,可以重点关注。

▲105㎡户型图

105户型点评:105㎡户型为边户,三房两卫设计,和104Z大的不同在于阳台,这个户型的阳台空间更大。从置业顾问处了解到,该户型的意向客户也是Z多的。
▲128㎡户型图

128户型点评:边户,四房两卫设计,功能性极强;超大的南向阳台,且三个卧室都带有飘窗,适合一步到位的改善购房者。
▲样板间实景图
阳台全景.jpg
▲样板间实景图

值得注意的是,该项目的公摊约21.8%,这个数据在三环内真的是超级少有的,可以让业主用更少的钱享受到更大的生活空间。

从得意小锦鲤实地踩盘来看,售楼部现场的气氛还是非常火爆,洽谈区基本坐满了,时不时就能听到客户砸金蛋的声音(交了意向金的客户可以参加)。
▲售楼部现场实景图

这个项目配套丰富,价格也比周边竞品更便宜,预计会是四新的下一个“爆款”,结果究竟如何,马上就会揭晓!


综合点评 

1、位于汉阳四新核心区,一街之隔是即将开业的万达广场,周边还有览秀城、麦德龙等商业,日常生活非常方便。
2、三地铁在侧,距离3号线四新大道站约650米,距离地铁12号线芳草站约250米,11号线也在规划中,后期交通换乘非常方便,尤其是12号线可以畅达武汉三镇。
3、学校、公园、医院都在周边,下楼就是公园,休闲散步会很方便。
4、放风价约1.8万/㎡,价格有一定优势,据置业顾问透露,开盘可能还有一定的优惠。

看房团报名链接:

免责声明:本文仅为写作者个人的市场观察,并非开发商官方宣传。关于项目的实际情况,请以售楼部现场实时销售信息为准,并以销售合同为准。文中涉及的城市规划和项目规划信息有些来源于公开媒介,不排除有变化的可能性。

抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang666)

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发表于 2021-10-26 09:48 |显示全部帖子
低楼层还有吗?

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妈宝俱乐部 手机党

发表于 2021-10-26 09:51 |显示全部帖子
105的卖的太快了

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发表于 2021-10-26 09:54 |显示全部帖子
23号刚好路过,门口一堆人

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意大利 手机党

发表于 2021-10-26 10:02 |显示全部帖子
万达体量有多大啊?

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发表于 2021-10-26 10:12 |显示全部帖子
万达体量有多大啊?

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发表于 2021-10-26 11:08 |显示全部帖子
价格太香了

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阿根廷 手机党

发表于 2021-10-26 11:08 |显示全部帖子
价格是真的可以,比方岛的金茂实在多了

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发表于 2021-10-26 11:11 |显示全部帖子
实际多少钱一平?真的1.4W?我不太相信

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意大利 手机党

发表于 2021-10-26 11:14 |显示全部帖子
低楼层还有吗?

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武商网 手机党

发表于 2021-10-26 11:18 |显示全部帖子
128的最便宜的,多少钱一平?

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发表于 2021-10-26 12:02 |显示全部帖子
配套没话说

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发表于 2021-10-26 12:13 |显示全部帖子
学校怎么样啊?

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发表于 2021-10-26 12:33 |显示全部帖子
128的四房不错

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发表于 2021-10-26 12:57 |显示全部帖子
23号刚好路过,门口一堆人

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发表于 2021-10-26 12:57 |显示全部帖子
23号刚好路过,门口一堆人

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发表于 2021-10-26 13:01 |显示全部帖子
低楼层值得买吗?

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发表于 2021-10-26 14:46 |显示全部帖子
128的最便宜的,多少钱一平?

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发表于 2021-10-26 14:58 |显示全部帖子
24号路过的时候看了一下,门口一堆人

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发表于 2021-10-26 15:29 |显示全部帖子
128的最便宜的,多少钱一平?
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