大华锦绣时代

渚清沙白

Nicol1013 发表于 2021-09-23 09:54

现在卖的主要是2期。这里跟网上说的差不多，优点缺点都很明显，也基本一致。。。但是有一点不太认同。在和平大道会觉得吵。。这个不一定，看过户型图，去过现场的应该看得出来，，主卧和次卧，客厅都是朝南，并不是 ...

才交了五万定金，过几天交首付

渚清沙白

樱木花道就是我 发表于 2021-09-23 09:22

来说说优点：二期离地铁口是真的近，马路对面是众圆，离吉林街小学本部好近，如果可以上任家路初中就完美了（前期买房的业主在积极维权争取，青山教育局回复“交房后才能定，也在慢慢优化划片”，感觉几年后还是有一 ...

当时应该多看看再付定金的，只怪自己

渚清沙白

樱木花道就是我 发表于 2021-09-23 09:22

来说说优点：二期离地铁口是真的近，马路对面是众圆，离吉林街小学本部好近，如果可以上任家路初中就完美了（前期买房的业主在积极维权争取，青山教育局回复“交房后才能定，也在慢慢优化划片”，感觉几年后还是有一 ...

我们定的三十五楼，边户，单价两万二出头，吵应该也吵不到哪去，就位置好点，难受

warpike

樱木花道就是我 发表于 2021-09-23 09:22
来说说优点：二期离地铁口是真的近，马路对面是众圆，离吉林街小学本部好近，如果可以上任家路初中就完美了（前期买房的业主在积极维权争取，青山教育局回复“交房后才能定，也在慢慢优化划片”，感觉几年后还是有一 ...

锦绣时代这块地是2017年青山区地王，地王总会被正负优待的，不然下次谁还给你做冤大头。

warpike

十二月的千本樱 发表于 2021-09-22 23:20
楼层高，公摊大，没小区环境，没学区，不临江，感觉划不来，别的城市的锦绣时代都是洋房，真是不管啥开发商来武汉都是超高层就像前面说的真不如锦绣前城，连江边的铂金系都感觉比 ...

你觉得大话滨江天地临江好，临江有什么好？看江？从洗手间、厨房看吗？

和平大道以南哪里不好？青山区现存的写字楼宝业中心、吾行里、钰龙时代中心、锐创中心，哪个在和平大道以北？吉林街小学、钢花小学、钢城一小、任家路中学、钢城八中，哪个在和平大道以北？友谊大道现在在修高架，地下是10号线，未来人流如何？青山区未来最黄金的地段将是和平大道与友谊大道之间。

再说到锦绣时代的学区问题，有区ld亲自站台的项目，你觉得会没有学区吗？你是不是对朝鲜体制有什么误解。

十二月的千本樱

warpike 发表于 2021-09-24 13:47

你觉得大话滨江天地临江好，临江有什么好？看江？从洗手间、厨房看吗？和平大道以南哪里不好？青山区现存的写字楼宝业中心、吾行里、钰龙时代中心、锐创中心，哪个在和平大道以北？吉林街小学、钢花小学、钢城一 ...

此言差矣，第一大华滨江有的楼栋可以直接看江，有的则是错位看江，第二即便不能看江也可以享受到近江的诸多隐性福利，比如离江边近散步，游玩都非常方便，而且还有楼下就有武九铁路绿道可以说公园绿地环绕，园林路右岸大道路口有观景桥，论景观与宜居程度锦绣时代根本比不了，第三，和平大道已北的教育不如和平大道以南的是事实，但最近在快速补齐，三弓路临江附近将会建成青山区现代化与标准化程度最高的东兴洲小学，武钢宾馆附近青山外国语学校即将建成，并且大华滨江初中对口任家路中学，锦绣时代却对口六中，反而还不如滨江系列，第四，三弓路右侧临江已预订青山新地王楼面价18000，且建一沿江会有大量商业，第五，铂金系有5.12两条地铁，环线位置也更好，交通地段都更优，第六，基于滨江，环线位置已经轨道交通，公园绿化这些都更好未来保值升值也会更优，至于前程则是胜在小高层的舒适性以及商业，教育的便利性，锦绣时代也很好，只是周围已经太过成熟没什么后劲了，产品本身没什么亮点，对口学校也不尽人意所以性价比不高

人在江湖_江

葶苈子 发表于 2021-09-21 21:53
好像建面131，套内面积才97，公摊太大了

我告诉这个还是含水分的，大华有名公摊大，这个最少少算了两个点的公摊，再把外墙一扣，真的黑死人。大华滨江140平号称25的公摊，扣了墙体装修公司一框面积，90出头，吓人吧，锦绣公摊更高。

樱木花道就是我

回复 十二月的千本樱 的帖子

P（2021）128号地块10月10日摘牌，楼面价18000元起，那房价最低3万起了，拭目以待啊！

warpike

十二月的千本樱 发表于 2021-09-24 15:24
此言差矣，第一大华滨江有的楼栋可以直接看江，有的则是错位看江，第二即便不能看江也可以享受到近江的诸多隐性福利，比如离江边近散步，游玩都非常方便，而且还有楼下就有武九铁路绿道可以说公园绿地环绕，园林 ...

再怎么看江，也是厨房和卫生间看江，还是冬冷夏热的北向看江。

你说的临江好处无非是有江滩公园，青山区公园到处都是，不稀奇。滨江天地那边除了房子还是房子，毫无配套可言，上个学还要天天跨越和平大道往青山腹地走。

你说的12号线嘛，5号线转12号线方便的很，锦绣时代业主花的时间恐怕更少，因为楼下就是5号线，滨江天地到12号线园林路站要走多远？

至于你寄予厚望的钢花小学东兴洲分校，骨干教师成长至少要十几年吧。钢花小学东兴洲分校在发展，未必现在钢花片区的优质小学中学就停滞？

市正负推的友谊大道快速化改造不是无的放矢，必然是未来存在人流车流大涨的可能，结合10号线地铁的贯通，未来必然是人口更密集，商业环境更好，升值潜力更大。锦绣时代夹在和平大道和友谊大道之间，也是直接受益的。

分别以滨江天地和锦绣时代为圆心，画半径一公里的圆，哪个覆盖人口更多，哪个覆盖的公共资源更多？楼市本质就是人口和公共资源。

渚清沙白

牛年好运 发表于 2021-09-24 17:50

这是什么活动呀，35边户备案2.4，你怎么做到2.2的？

本来是两万三出头，我们每平米优惠了七百

渚清沙白

牛年好运 发表于 2021-09-24 17:50

这是什么活动呀，35边户备案2.4，你怎么做到2.2的？

如果我没记错的话，

渚清沙白

牛年好运 发表于 2021-09-24 17:50

这是什么活动呀，35边户备案2.4，你怎么做到2.2的？

认购书上写的按时签约单价二万二千多点，我刚看了下

渚清沙白

牛年好运 发表于 2021-09-24 21:08

那就是还有其他折扣

除了优惠七百就没有了，去的时候报的就是那个价，

注销用户1655870057

牛年好运 发表于 2021-09-24 21:08

那就是还有其他折扣

降价了，我都要付定金了，犹豫了一下，后来没买

冬冬君

看过锦绣时代一起131的样板间    客厅开间小得跟90平的差不多    当时就直接PASS了   后来才知道初中不是对口任家路