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恒大居榜首!2021年9月房地产公司暴雷排行榜

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发表于 2021-9-16 15:45 |显示全部帖子
#房地产 恒大开发商 房地产暴雷
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武汉美食

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NO.1:恒大
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:全国房地产龙头,岌岌可危,每天都有商票逾期,债券经被停止融资融业务,裁员60%,因不惜一切代价保交房导致金融机构恐慌,2家信托要求提前偿还贷款。 负债万亿级别,表外负债(商票等)千亿级别。
穆迪信用评级:公司“Ca”(倒数第二级),无抵押票据“C”(倒数第一级),评级展望“负面”。

NO.2:华夏幸福
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:2020房地产10强,河北龙头房企,负债总额4000亿,3月宣布资金链断裂,上半年亏损近100亿,截至9月4日,违约债务本息合计878.99亿元,账上几无可动用资金。
曾作为华夏幸福白衣骑士和最大金主的中国平安,计提损失359亿。
中诚信国际,已将华夏幸福从信用评级名单中除名。

NO.3:新华联
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:债务违约,抵押、质押、被查封、扣押、冻结的资产账面价值总额454.58亿元。

NO.4:鴻坤地产:
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:
鸿坤地产业绩大幅下滑,经营性现金流腰斩,融资成本高且融资环境持续恶化,债务压力和流动性问题开始显现。 

NO.5:恒泰地产:
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:频繁纳入被执行人。

NO.6:实地地产
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:大规模商票逾期未兑付,供应商、持票人赴实地总部维权。

NO.7:蓝光发展
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:号称“西南王者”,负债2000亿,曾一脚踏入千亿房企 。多地项目停工,据蓝光2021半年报,其账面可自由动用资金仅为3亿元。9月3日,蓝光控股股东蓝光集团所持股份全数被自然人顾斌竞得,成交总价仅为2亿元,平均每股价格为2元。
20.成飞建设: 频繁纳入被执行人 。

NO.8:宝能集团
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:金交所理财产品逾期,员工讨薪。

NO.9:荣盛发展
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:房地产16强,负债2500亿,近一年内股价腰斩。
踩中大部分红线。短期债务占比较大,偿债压力巨大。
上半年现金流量净额仅为12亿元,几近枯竭。
上半年频繁为下属子公司提供融资担保,已发布逾20份担保公告,担保规模巨大。
近期多个项目大幅降价抛售,环京和青岛等地房价折扣甚至低至五折。
美元债异常低迷,评级下调,外部融资遇阻,在未来一到两年内,荣盛发展的运营 和财务状况将将面临各种挑战,。

NO.10:泰禾地产
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:负债2000亿,上半年营业收入仅为6.62亿元;归属上市公司股东净利润亏损8.52亿元;经营活动产生的现金流量净额—8.99亿元,总资产负债率91.81%。
8月28日,泰禾集团在中国院子召开记者招待会,老板黄其森亲自上台推销中国院子的房子。现场有烂尾楼业主上台,替全国数十万烂尾楼业主,给黄其森赠送锦旗,锦旗上写着:百城千楼项目烂尾,十万业主无家可归。业主被泰禾保安打伤。

NO.11:天房集团
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:天房集团,曾是天津最大国有房企,于2018年爆雷,负债近2000亿。
天房发展,曾为天房集团所控股,2021年半年报实现营业收入4.86亿元,净利润—1.06亿元。

NO.12:建业集团
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:河南地王,河南本土最大房企,2020销售额过千亿,负债1500亿。
引信来自一封求助信——《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》,内容显示:受汛情、疫情影响,建业300多个地产项目处于停业、半停业状态,但需支付巨额运营成本,销售业绩出现下滑,销售及回款较原计划减少近30亿元,多处工地停工,累计各种经济损失逾50亿元。
问题实际上并不仅仅来自天灾:
建业资产负债率87.2%,净负债率92.6%,现金短债比1.93,踩中红线,被归为黄档企业。
穆迪将建业地产的评级展望从"稳定"调至"负面"。

NO.13:三盛宏业
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:破产重整。

NO.14:协信远创
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:协信集团,曾为西南房地产地头强蛇,深陷债务危机后,引入投资者成立协信远创。
协信远创,负债700亿,逾100亿元债务逾期。
因为频繁的债务逾期,协信远创被联合资信等评级机构下调至垃圾级。
近期协信远创更被债权人申请破产重整。

NO.15:富力地产
暴雷程度:★★★★
上榜理由:40亿贷款展期6个月,一年内到期债务595.76亿,三条红线天天踩。
评级机构穆迪宣布将广州富力下调至B2、香港富力下调至B3;评级展望为“负面”。
富力曾吞并万达酒店,其酒店业务持续亏损。

NO.16:阳光100
暴雷程度:★★★★
上榜理由:阳光100,负债500亿,上半年收入仅为33亿元,年利息支出却超70亿。
多次债务违约,多地项目停工。
另有超百亿债务一年内即将到期。
另外,债券价格下跌较大,商票年化收益达到36%,受限资产占比高,网传区域裁员40%。 

NO.17:新力地产
暴雷程度:★★★★
上榜理由:新力,负债约800亿。一家神秘的房地产商,从江西起家,10年时间从0做到1000亿规模。
网上流传《新力地产老板张园林求救信》称,2019年新力控股创始人张园林欠下16亿港元高利贷,至今未能脱离债务危机。
每天都有子公司商票逾期,拖欠进度款被总包方停工。
更频频曝出大量票据到期无法兑付。

NO.18:中南建设
暴雷程度:★★★★
上榜理由: 触碰三条红线。 

NO.19:祥生地产
暴雷程度:★★★★
上榜理由:大量参与民间借贷,多次列为被执行人。大规模裁员。 



NO.20:新城集团
暴雷程度:★★★★
上榜理由:负债4500亿。

NO.21:金地集团
暴雷程度:★★★★
上榜理由:房地产20强,负债3000亿,债务相比2016年的1000亿暴增2倍,一年内到期的非流动负债为358亿元,应付债券为420亿元,有息负债总额1230亿元。上半年经营活动产生的现金流量净额为:—100亿元。



NO.22:绿地集团
暴雷程度:★★★★
上榜理由:一直踩红线,负债超万亿;绿地已经开始大规模裁员,裁员比例40%-50%左右。 

NO.23:花样年
暴雷程度:★★★★
上榜理由:花旗、瑞信私人银行不再接受花样年控股的债券作为抵押物,现在新发债券基本没有人买了。

NO.24:碧桂园
暴雷程度:★★★
上榜理由:规模不亚于恒大,负债也是万亿级别,重点布局三四线城市,打造“偏远郊区超级大盘”,2019—2020,碧桂园高溢价拿下大量三四线城市开发土地。由于三四线城市人口流失或流入少,房价虚高问题严重,市场风险极大。
投资巨大的马来西亚森林城市深陷泥潭,几近停滞。
因高周转而导致的工地事故、工程质量问题不断,业主投诉维权不断,2020年房企综合满意度垫底——行业10分的平均水平,碧桂园只有4分。
近期碧桂园“品牌部”“雇佣军”活动频繁,神似爆雷前的恒大。


NO.25:融创中国
暴雷程度:★★★
上榜理由:负债万亿级别,不但在22个重点城市花重金抢地,还在大量三四线城市,以高达50%以上的溢价拿地,创造多个地王。

市场传闻,融创跑到香港私募,报出两倍市价,把资本市场吓坏了。而且融创还在内部向职工融资借钱。最新消息是,它对万达毁约了。
孙宏斌的激进在房地产业最有名,但是他在半年报业绩会上突然变腔:“我们预计下半年市场会比较惨烈,安全放在第一位。”

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发表于 2021-9-16 15:52 |显示全部帖子
还是买国企比较安全

 

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发表于 2021-9-16 16:10 |显示全部帖子
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发表于 2021-9-16 16:23 |显示全部帖子
回复 置业顾问老廖 的帖子


注意你的言论!遵守规则, 在有类似的回复,我们将对账号做出处理
本帖最后由 社区管家 于 2021-09-16 16:24 编辑

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发表于 2021-9-16 16:33 |显示全部帖子
绿地才4星吗?

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发表于 2021-9-16 17:12 |显示全部帖子
不负债个几万亿, 地产老总之间都不好意思打招呼了
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发表于 2021-9-16 17:24 |显示全部帖子
klz 发表于 2021-09-16 15:52
还是买国企比较安全

绿地就是国企 

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发表于 2021-9-16 19:04 |显示全部帖子
恒大,华夏幸福,建业,富力,这几个中超俱乐部现在是个神马情况?会解散吗?

 

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发表于 2021-9-17 08:54 |显示全部帖子
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发表于 2021-9-17 09:56 |显示全部帖子
据我了解 绿底 茸窗 危

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发表于 2021-9-17 10:06 |显示全部帖子
房地产降价成为趋势,开发商都不好做了

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发表于 2021-9-17 10:09 |显示全部帖子
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言论自由 基于相关条款之下,互联网不属于法外之地。如果您这边掌控不好,我们只能采取相关管理措施!

 

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发表于 2021-9-17 10:14 |显示全部帖子
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发表于 2021-9-17 13:22 |显示全部帖子

唉,又会有多少烂尾楼,又会有多少老百姓的辛苦钱付之流水……

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发表于 2021-9-17 13:54 |显示全部帖子
那个人说了啥

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发表于 2021-9-17 14:14 |显示全部帖子

房地产早该整治了

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发表于 2021-9-17 14:24 |显示全部帖子
那个卖房的说什么了

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发表于 2021-9-17 16:03 |显示全部帖子

说了啥,很好奇啊

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发表于 2021-9-17 18:05 |显示全部帖子

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发表于 2021-9-17 18:07 |显示全部帖子
肯定说了不该说的,遵纪守法不胡言乱语
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