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[楼市杂谈] 又路过花山,感觉已经快到天花板

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发表于 2021-9-14 10:32 |显示全部帖子
花山房价 花山生态城 花山配套
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武汉美食

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在高密度筒子楼 厂景房 卧铺房 菜市场房 饼子房为主流的大武汉,记忆中敢主打舒适宜居的片区除了花山,上一个还是十几年前的南湖地区。那如今南湖的2.3万/平,是否就是当下花山的天花板?
这并不是一个很高的预期,南湖因为众所周知的硬伤始终不能一飞冲天,如果南湖抛掉配套相对完善、学区加成,可能也就值个一万七八,只是以地域和环境优势略高于附近伊拉克。而纯靠外溢和低密度,0学区0配套,离老城区二十公里+的花山目前均价已来到二手一万三四,新盘一万五往上,在正主XX东也逐渐回落的行情打压下,花山是否已经达到上限?
实地路过花山也完全感觉不到大量人口迁入,依然还是17 18年的感觉,居住气息很薄弱,只是工地更多了,蓝绿的成交记录应该还是当地拆迁户和囤房客之间的游戏为主,这不影响短期行情,但是对未来发展不利,南湖的故事告诉我们人少憋不出好成绩,学区就是挂个假名字,花山中学像一把大剑悬在房价命线上。
目前花山地区短期内还有好几个千套以上纯住宅盘要上市,KFS绝对要联手拉高一波均价好出货,真刚需有多少去接盘入住大家拭目以待。

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手机党

发表于 2021-9-14 10:41 |显示全部帖子

花山和后湖一样睡城

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发表于 2021-9-14 10:46 |显示全部帖子
花山准刚需业主前来报道??

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手机党 雄楚大街

发表于 2021-9-14 10:59 |显示全部帖子

南湖有学区,有三地铁,华山有啥?

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发表于 2021-9-14 11:12 |显示全部帖子
回复 严世蕃 的帖子
花山能跟后湖比?

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发表于 2021-9-14 11:20 |显示全部帖子
回复 严世蕃 的帖子
但是花山实际入住人数比后湖南湖少多了,也少于同期起步的四新,差点后劲儿

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发表于 2021-9-14 11:21 |显示全部帖子

你们几个说的都对,你们开心就好。

你们住的位置全世界*好,满意了吧!

哈哈哈!

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手机党

发表于 2021-9-14 11:21 |显示全部帖子

你们几个说的都对,你们开心就好。

你们住的位置全世界*好,满意了吧!

哈哈哈!

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发表于 2021-9-14 11:22 |显示全部帖子
楼上说的很对
花山和后湖这两个板块有神似之处
从绿城落地花山后
改善高端盘也越来越多
联投之前在花山的产品无不都是刚需之作
今年年底可期待
华润/仁恒/安屿那
花山作为光谷的后花园
在关山大道和光谷中心城的不断溢价下
我觉得会有更多的购房者会选择居住花山
不管是天花板还是被按在地板上摩擦
有需求就有市场


本人精耕光谷中心城区域,想在武汉置业或者投资的意友们可以加我微信---WUYI87803199

 

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发表于 2021-9-14 11:45 |显示全部帖子
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发表于 2021-9-14 11:51 |显示全部帖子
花山还有地铁+空轨+植物园隧道+鼓架山旅游区+眼子河这些利好没兑现。外加中心城不断落地,花山还是能蹭到商业配套的,也能承接外溢需求。

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发表于 2021-9-14 13:02 |显示全部帖子
回复 吴义 的帖子
后湖那环境可不能算宜居,和四新差不多

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发表于 2021-9-14 13:36 |显示全部帖子
@chen 发表于 2021-09-14 11:51

花山还有地铁+空轨+植物园隧道+鼓架山旅游区+眼子河这些利好没兑现。外加中心城不断落地,花山还是能蹭到商业配套的,也能承接外溢需求。




上图胜于雄辩。 file
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发表于 2021-9-14 14:27 |显示全部帖子
刚买的花山 左岸,看中了就是地铁口

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发表于 2021-9-14 14:49 |显示全部帖子
花山还有个这么大的软件新城,建议工作日来看看里面有多少人上班了,南湖后湖有什么工作提供吗?

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发表于 2021-9-14 14:55 |显示全部帖子
回复 kissprince 的帖子
人少的位子风景都好

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发表于 2021-9-14 14:59 |显示全部帖子

在武汉市的中心城区,真正的低密度社区仅有花山地区,花山是武汉市中心城区内唯一以生态为主题的居住区。去了花山你会看到遍地的公园绿地和低密度社区,武汉市内绝对找不出第二个这样的地方。

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EOS♂ 发表于 2021-09-14 13:02

回复 吴义 的帖子



后湖那环境可不能算宜居,和四新差不多


其实有懂后湖和南湖的可以拿出来好好讲一讲

这两个板块比花山发展的早

论配套目前完爆花山的

花山了?

起步晚

但是起点高

未来潜力值不可估量

要怪就怪它娘是东湖高新

含着金钥匙出生
本人精耕光谷中心城区域,想在武汉置业或者投资的意友们可以加我微信---WUYI87803199

 

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发表于 2021-9-14 16:05 |显示全部帖子
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发表于 2021-9-14 16:06 |显示全部帖子
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