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中介来,出个点子。

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发表于 2021-9-13 14:34 |显示全部帖子
loft 装修风格 出租或出售
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武汉美食

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事情大概是这样的,我在汉口有一套LOFT,当时买的时候因为考虑到自住,装修,木工打柜子,实木床家电等都挑的比较好,当时花费了16万左右装修,住了接近4年之后考虑到小孩上学的问题在别的位置买房就搬家了,这套房子就租出去了,虽然也不是太好租,但是断断续续的也没怎么空过,目前还有租户,租金不是太高,2000多元。
     我隔壁的业主买了挨在一起的两套,打通之后装修一直在办公,差不多到目前为止办公也有7年左右还没有垮,虽然大环境不好疫情等原因好像对他没有影响,他反而需要扩大,他今天给我来电想把我的房子租下来,楼上和楼下室内各开一个门,装一下办公用。长租,租个6-7年左右,我把我的实际情况给他说了,他说看给点补偿还是怎么搞,我说考虑一下回复他。
    我现在的担心的问题  1、租给他,他肯定把床啊,木工打的柜子,家具,厨房啥的都拆了扔了,万一你租个1年垮了剩下个烂摊子给我那我掉的大。毕竟现在做生意哪里说的准呢?2、办公肯定比住家的租金稍高点,也有可能不那么容易垮,毕竟也有6-7年的磨练了,怎么样签合同才能避勉问题1,毕竟是邻居,也不能太难看。
大牛中介呢??都说讨论一下呗。。

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发表于 2021-9-13 14:50 |显示全部帖子
你卖给他?

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发表于 2021-9-13 14:52 |显示全部帖子

卖给他,或者融资租赁给他。

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发表于 2021-9-13 15:04 |显示全部帖子
卖给他

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发表于 2021-9-13 15:07 |显示全部帖子
要么卖给他 要么继续出租给别人

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发表于 2021-9-13 15:41 |显示全部帖子
回复 nj2016 的帖子
他明确表示不会买的,他自己都买了两套了入坑了。。要不是因为他自己有两套在那里他早就搬走了。

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发表于 2021-9-13 15:41 |显示全部帖子
回复 ngawower 的帖子
他明确表示不会买的,他自己都买了两套了入坑了。。要不是因为他自己有两套在那里他早就搬走了。

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发表于 2021-9-13 15:46 |显示全部帖子

首先押金适当押多一些,然后合同签订长期的。你的顾虑在于万一敲了你的装修后面时间不长又不租了那你就亏了,那么可以约定这项,如果租期没满多少年就不租了,除押金不退外需要额外赔偿你多少装修损失费,长期合同一定要把租金以及后面是否上涨以及涨的幅度协商好写清楚。
二手房了解、贷款、买卖、过户随时咨询,新房全武汉市免佣代理~

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发表于 2021-9-13 16:13 |显示全部帖子

租给这种麻烦,后面又要自己装修,不如自己安稳租给别人住。

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发表于 2021-9-13 16:28 |显示全部帖子
回复 shdc04 的帖子
押金8W合适么???租满7年退押金,没租满押金没有,至于合同约定没达到租赁期限赔装修费那没有约束力呢,在小人面前合同是一张废纸。。。。

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发表于 2021-9-13 16:28 |显示全部帖子
租房子别在乎多那几百块钱,要找到好人家。 我有个房子租给别人住家的,比同小区的价格便宜500一月,住了快2年,期间看了一次,给我保养得还不错,挺爱干净的一家人。所以今年还打算原价租他。瞎几把乱搞的,我合同写清楚了,有权利终止,直接赶走

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发表于 2021-9-13 16:49 |显示全部帖子
签合同的时候注明不要动你的房屋结构和装修就行了,你不就是担心这个吗?他动了违约赔钱就是了

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发表于 2021-9-13 17:00 |显示全部帖子
回复 年轻人嚣张跋扈 的帖子
他肯定要动啊,他不动怎么办公呢?

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发表于 2021-9-13 17:11 |显示全部帖子
r31981333 发表于 2021-09-13 17:00

回复 年轻人嚣张跋扈 的帖子



他肯定要动啊,他不动怎么办公呢?


那跟你的主观意愿相违背,不租就行了,

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发表于 2021-9-13 17:32 |显示全部帖子
r31981333 发表于 2021-09-13 16:28

回复 shdc04 的帖子



押金8W合适么???租满7年退押金,没租满押金没有,至于合同约定没达到租赁期限赔装修费那没有约束力呢,在小人面前合同是一张废纸。。。。




如果你觉得8万押金能弥补因他租期没到就退而造成的你的装修被拆的损失,而他也能接受这个押金,那么也可以。
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发表于 2021-9-13 18:08 |显示全部帖子

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发表于 2021-9-13 18:30 |显示全部帖子

直接卖给他。

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发表于 2021-9-13 20:30 |显示全部帖子
如果是办公,肯定破坏性极强。

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发表于 2021-9-13 20:44 |显示全部帖子

不租给他不就行了

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发表于 2021-9-14 09:48 |显示全部帖子

租了装修基本废了
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