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[楼市杂谈] 盘点系列NO.37：这些赔钱赚吆喝的“地王”你都知道吗？购房者从中占到便宜了吗？

得意房毛毛

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发表于 2021-9-10 17:41 |显示全部帖子
城事热搜 大武汉房产 武汉地王
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武汉美食

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盘点系列NO.36：武汉哪些区域有高位站岗的嫌疑？别去当接盘侠

http://www.deyi.com/thread-19397115-1-1.html
地价高，那么就默认了房价高，然而，楼市没有永远只赚不亏的买卖，当初开发商兴冲冲的拿下的地王，到卖的时候，可能就是赔钱赚个吆喝，甚至有的惨痛割肉离场。


游客，如果你要查看本帖隐藏内容请回复
2010年11月拿下编号为P(2010)129号的地块楼面地价高达 8063元/平，一举创下当时武汉楼市Z新Z高纪录。但是在史上Z严厉的限购、限贷政策楼市新政下，2014年打出了比“全武汉90%的人不相信!9999元/平起”的广告，Z低一套顶层房源售价仅8800元/平，均价也仅约12000元/平，该开发商血亏而归，自此泪别武汉。


游客，如果你要查看本帖隐藏内容请回复
2016年，该开发商以20017元/平的楼面价拿地P（2016）064号地块，2018年经过多方努力，Z后拿到的开盘价格为毛坯25000元/平，售价仅比地价高5000元/平，而且项目还带大量的商业、商办，巨亏是必然的，为了挽回损失，项目在捆绑了精装修和智能家电之下，Z终开盘价格约32000元/平，实际上这个价格依然是亏本。


游客，如果你要查看本帖隐藏内容请回复
首开以14271元/平的楼面价拿地，刷新洪山楼面Z高价记录，当时周边新房价格仅8000+元/平，后来涨到1万出头，明显的地价高于房价，项目首开带装修均价25000元/平，对开发商来说几乎是贴着成本在卖，但对购房者来说依然性价比不高。


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是2017年平安以156060元/平楼面价拿下的，楼面价比周边房价还贵，目前在售均价约20000-26000元/平之间，一线看江的楼栋价格高一些，部分地块按照建安成本来算的话，根本就不赚钱。


欢迎加入社群，一起沟通交流武汉楼市~
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芸哥儿

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发表于 2021-9-10 23:22 |显示全部帖子
好不变
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清禾风

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发表于 2021-9-11 01:38 |显示全部帖子

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小花_2015

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发表于 2021-9-11 07:57 |显示全部帖子

看下
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martinzhj

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YN2021

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看卡那
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harran

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F空港中心城

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嗨，好久不见

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汉阳何西

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恨水henshui

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亏钱。。。。。。。。。。。。。。。
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vv1949vv

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发表于 2021-9-11 14:53 |显示全部帖子
看看这个楼盘，希望楼市，年年涨
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食欲不振

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大毒枭

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zzwwzwl

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乡滴班子

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发表于 2021-9-11 16:04 |显示全部帖子

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klz

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2010)129号的地块楼面地价高达 
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zuoyl

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frankliu4

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发表于 2021-9-11 20:44 |显示全部帖子
感谢分享！！！！！！！！！！！！！
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MBSKY1985

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