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[楼市杂谈] 盘点系列NO.37:这些赔钱赚吆喝的“地王”你都知道吗?购房者从中占到便宜了吗?

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发表于 2021-9-10 17:41 |显示全部帖子
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武汉美食

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盘点系列NO.36:武汉哪些区域有高位站岗的嫌疑?别去当接盘侠

http://www.deyi.com/thread-19397115-1-1.html
地价高,那么就默认了房价高,然而,楼市没有永远只赚不亏的买卖,当初开发商兴冲冲的拿下的地王,到卖的时候,可能就是赔钱赚个吆喝,甚至有的惨痛割肉离场。


游客,如果你要查看本帖隐藏内容请回复
2010年11月拿下编号为P(2010)129号的地块楼面地价高达 8063元/平,一举创下当时武汉楼市Z新Z高纪录。但是在史上Z严厉的限购、限贷政策楼市新政下,2014年打出了比“全武汉90%的人不相信!9999元/平起”的广告,Z低一套顶层房源售价仅8800元/平,均价也仅约12000元/平,该开发商血亏而归,自此泪别武汉。


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2016年,该开发商以20017元/平的楼面价拿地P(2016)064号地块,2018年经过多方努力,Z后拿到的开盘价格为毛坯25000元/平,售价仅比地价高5000元/平,而且项目还带大量的商业、商办,巨亏是必然的,为了挽回损失,项目在捆绑了精装修和智能家电之下,Z终开盘价格约32000元/平,实际上这个价格依然是亏本。


游客,如果你要查看本帖隐藏内容请回复
首开以14271元/平的楼面价拿地,刷新洪山楼面Z高价记录,当时周边新房价格仅8000+元/平,后来涨到1万出头,明显的地价高于房价,项目首开带装修均价25000元/平,对开发商来说几乎是贴着成本在卖,但对购房者来说依然性价比不高。


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是2017年平安以156060元/平楼面价拿下的,楼面价比周边房价还贵,目前在售均价约20000-26000元/平之间,一线看江的楼栋价格高一些,部分地块按照建安成本来算的话,根本就不赚钱。


欢迎加入社群,一起沟通交流武汉楼市~
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发表于 2021-9-10 23:22 |显示全部帖子

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发表于 2021-9-11 07:57 |显示全部帖子

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看卡那

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发表于 2021-9-11 12:32 |显示全部帖子
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亏钱。。。。。。。。。。。。。。。

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发表于 2021-9-11 14:53 |显示全部帖子
看看这个楼盘,希望楼市,年年涨

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2010)129号的地块楼面地价高达 

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发表于 2021-9-11 20:44 |显示全部帖子
感谢分享!!!!!!!!!!!!!

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