也说说光谷的产业

kolokolokolo3

这个论坛有意思，在帖子里刚发一条就说被绝交需要重拾友谊，不太懂就直接发一帖，欢迎有理有据的讨论。

在武汉十五年，有十一年是在光谷生活，对这边的产业比较了解，分享一下我对光谷产业的认识，可能比较片面，抛砖引玉。

第一，光谷的土地。东湖高新区30多年不断扩容到现在518平方公里，原则上来说都是托管的江夏、洪山的土地，现在快递都没有东湖高新区这个选择。所以说这里的企业都是搬来的，要看这么论证。

第二，光谷的产业。从五大产业集群（光电子信息、高端装备制造、生物医药、能源环保、现代服务也），到最新的“221”（光电子信息和生物医药，数字经济和新消费，未来产业），这才是光谷发展的核心动力。现在聚集在东湖高新区的几大产业园区（软件园、金融港、生物城、未来科技城、智能制造园、花山现代服务园），目前正在推进的光谷科学岛。相对于深圳、上海、北京肯定是不如的，但肯定在国内高新区排第一梯队。2019年科技部高新区排名第4名，2020年排第5名，这都是可以查到的。

第三，光谷的企业。
1、本土成长的烽火通信、长飞光纤、人福医药、高德红外、锐科激光、华工科技、光迅科技、精策电子，2020年底高新区A股上市公司33家，占武汉上市公司的50%以上。上市公司搬迁是难的，我也没有时间一个一个验证，姑且都当他们是在光谷发展起来的。
2、招商引资的华星光电、武汉天马国内三大显示面板龙头之二，联想国内的电脑生产基地之一，药明康德、辉瑞都有研发中心，华为武研所，还有一票互联网第二总部，以小米最有名。
特别要说一个长江存储，是2016年依托武汉新芯引进的。武汉新芯最初是和中芯国际合建的Fab厂，后来中芯国际退出东湖高新区接盘投入直到2016并入长江存储。
以上企业的规模我就不算了，累计投资千亿以上。
3、东湖高新区缺啥，缺的正是金融和互联网。目前没有金融行业总部落在这里，互联网公司数来数去就一个斗鱼拿得出手。
4、搬进来的企业。东湖高新有政策优势，很多事可能自主决策。所以吸引了武汉很多老牌企业搬进来，比如中建三局、中冶南方、七字头的一些军工企业等等。这也说明了东湖高新自己吸引力。

第四，产业的作用。产业的第一个作用就是吸引人，东湖高新大部分都是些研发主导的企业，有工人，但很少，大部分都是研发人员；第二个作用是税收，2020年GDP过2000亿，高新区的税收近年都是武汉第一。没有哪个地方在是在没有产业支撑的情况下发展起来的，这是地基。

就说这么些吧，至于适不适合居住，房子会不会涨，自行判断，欢迎讨论。

ngawower

老铁 你认真了 这个区谈的就是房子 互相贬低互相吹捧是常态化 一群韭菜讨论哪里韭菜长势好

余文杰

打着科技的名头，先买好房子，然后等着割韭菜就行

kolokolokolo3

地方政府财政收入被土地出让金绑架是客观事实，不过政府用卖地的钱来补贴企业，才有更多的企业进来。土地卖得越贵，引进的企业越多。东西湖为啥能落地京东方，敢砸钱搞武汉虹芯，就是土地多卖地多。这是一个短期换长期的过程，不卖地没钱，没钱就没企业来，企业不来就没税收。把短期的土地收入换成为长期的企业税收，这是中国分税制改革以来各个地方经济发展的重要原因。

henu1

蒙奇D卡普 发表于 2021-08-25 18:43

烽火通信、长飞光纤、人福医药、高德红外、锐科激光、华工科技、光迅科技、精策电子

基本上没有几个企业是在光谷东发展起来的，全部靠产业转移。

精策电子是精测电子吧，上次我看他们招算法工程师只给10k可给我恶心坏了

qm775821

东湖高新有政策优势，很多事可能自主决策。所以吸引了武汉很多老牌企业搬进来，比如中建三局、中冶南方、七字头的一些军工企业等等。。。

别的先不说，中建三局我太了解了，你真当是“吸引”来的？

七字开头的研究所，是指望企业免租免税那种搞法吸引过来的？

不反感吃红利，反感的是有些人吃了红利，享了福利，然后嘴一撅说是自己挣的

kolokolokolo3

欢迎理性讨论。


1、我帖子里面提到的本土企业，发展起来主要在最近20年，很多是在近20年出现的。不管是不是迁入，都是在光谷发展起来的。


2、为什么能在光谷发展起来，楼上的哥们说得很对，这里有补贴这里有土地，再一个这里营商环境是武汉最佳。武汉有土地的区多得很，为什么都到光谷？还有一个原因，产业聚集效应，产业聚集带来配套和人才的聚集，招人成本、配套成本都会下降。政策红利就不是红利了？深圳为什么吸引很多人才去，因为深圳有钱给人才补贴，给企业补贴，政策红利恰好是优势，没啥不好的。


3、给补贴吸引企业又不是坏事，放眼全球这都是吸引产业、企业的最有力措施。企业家又不是傻子，有便宜为什么不占，哪里便宜大去哪里。东湖高新有能力补贴，正是这里的优势。不要说拿完补贴就搬走，武汉天马09年来的，12年补贴早拿完了，没搬走，还咋几百亿投了二期，一期在高新四路二期到了左岭。现在东湖高新区国企还是深天马上市公司的第二大股东。这就说明不仅仅是补贴，是这个地方确实好。


4、产业聚集了就会有人，有人就会有各种各样的需求，有需求就会有各种各样的供给，包括房子及各种配套，这是必然的，有钱不赚是傻子。这也是吸引企业过来的非常重要因素，政府也希望通过配套把补贴的钱赚回来。


5、我也不知道这些企业的工资水平，消费也是有层次的，光谷又不是只有有钱人才能在这里定居，各有各的活法。


我说的一个产业带来的发展趋势和生态，有产业才会有地方的发展，这种发展是在这里的政府、企业和人都愿意看到的。

flyshadow

蒙奇D卡普 发表于 2021-08-25 18:43

烽火通信、长飞光纤、人福医药、高德红外、锐科激光、华工科技、光迅科技、精策电子

基本上没有几个企业是在光谷东发展起来的，全部靠产业转移。

兄弟别竟说大实话

hbqjljl

蒙奇D卡普 发表于 2021-08-25 19:46

所谓的产业聚集，就是将外移的企业集中起来方便管理。

武昌的往光谷搬，汉阳的往经开搬，汉口的往东西湖搬，没有敲门，大部分企业都是本着因地制宜就，就近原则，很少有跨区搬迁。不仅浪费钱财，地方**还少了纳 ...

这一看就是明白人，666