请教，买哪个区域的房子升值潜力大，该咋买啊？

蓝天～～

ngawower 发表于 2021-07-26 19:08

其实现在还不用急 涨不起来的 供应量很大 年底等着捡漏 您既然可以5年还清说明经济实力不错 今年没捡到 就等明年 武汉房价就这样了比存银行差不了多少

武汉的新房一直上涨，只有二手从2018年底降到现在稳定了，近3年没涨了，就怕涨价

蓝天～～

攒钱阿翔 发表于 2021-07-26 19:58

不用，用了的话就有贷款记录，以后在一线买都算二套，首付比例提升七成

只要:u6709:过房贷记录，即使还清房贷了，在一线买也算2套？

蓝天～～

summerlyon 发表于 2021-07-26 20:30

哈哈，投资还有推荐汉阳的，说实话汉阳还不如青山

从高德地图上看青山，感觉武汉站以东像郊区，再往东（阳逻开发区对面的青山）就是农村了，武汉中心城区只有青山、洪山:u6709:农村

蓝天～～

19854512 发表于 2021-07-26 20:55

投资汉阳看价格，如果1.25万的四新之光我还是推荐的

亲，新房还是二手啊

ngawower

回复 蓝天～～ 的帖子

新房一直涨是为了zf好割韭菜  开发商背地里很多打折或者精装修改毛坯 为了好卖 不过每年新房数量依然很大 过几年很多投资客都要割肉卖 跑不过贷款的 等到那个节点你在入手也可以 你现在入手 很多楼盘少则站岗3.4年 到时候总价300w以上的 没有年收入20w以上 支撑不起来 武汉工资涨幅太慢了

蓝天～～

乡滴班子 发表于 2021-07-26 22:22

我家买房的情况其实和你说的差不多，武汉周边的，孩子去年9月份来武汉上大学，上学后说像我们这样周边的同学都在武汉买了房，我就让他落学校集体户，先是准备用他的名字买房，后来他说毕业后准备先到外地打拼几年 ...

主要是你儿子读啥专业？会读研吗

蓝天～～

乡滴班子 发表于 2021-07-26 22:22

我家买房的情况其实和你说的差不多，武汉周边的，孩子去年9月份来武汉上大学，上学后说像我们这样周边的同学都在武汉买了房，我就让他落学校集体户，先是准备用他的名字买房，后来他说毕业后准备先到外地打拼几年 ...

你们夫妻在武汉上班？

蓝天～～

乡滴班子 发表于 2021-07-26 22:22

我家买房的情况其实和你说的差不多，武汉周边的，孩子去年9月份来武汉上大学，上学后说像我们这样周边的同学都在武汉买了房，我就让他落学校集体户，先是准备用他的名字买房，后来他说毕业后准备先到外地打拼几年 ...

如果以后在外地就找贷款公司了借钱把剩余的贷款本金还清，卖房再置换到所在地或者区域啊

蓝天～～

乡滴班子 发表于 2021-07-26 22:22

我家买房的情况其实和你说的差不多，武汉周边的，孩子去年9月份来武汉上大学，上学后说像我们这样周边的同学都在武汉买了房，我就让他落学校集体户，先是准备用他的名字买房，后来他说毕业后准备先到外地打拼几年 ...

1线房价太贵了，普通区域至少3万，等6、7年你儿子毕业2、3年工作稳定了:u6709:买房需求了就又涨了

蓝天～～

乡滴班子 发表于 2021-07-26 22:35

结果一问我年龄达不到随迁，就自己用大学生落户把户口转到了武汉，本来是想一直等中建大公馆的，结果有一次到朋友家里玩，他孩子是在武汉华为研究中心，说那边发展好，六月份就在光谷东买了房，我觉得孩子以后留武 ...

你拖了1年了，看高德地图，感觉光谷东就是企业和农村、住宅小区混合的郊区，适合在当地企业上班的人，离家近，主干道的高新大道难得见到一个行人，跟人口密集的城市比较，感觉比较荒凉  

        你买的光谷东哪个小区啊？看地图，中建大公馆的地段比较:u6709:人气，为啥你买远离光谷广场地铁站、关山大道的光谷东？

pan1231

您儿子落户要等学校开学之后才能办理随学籍落户后才有购房资格，现在基本上能买新房，不太会考虑二手，除非是捡漏，但这样的机会太少，公积金贷的话其实有点难，找人代缴没问题，一般交个1年多每月交个1-2千多，但是想贷下来的话可能有点难，所以想直接用公积金很困难，看房区域的话，想升值目前热门地区当然是宇宙中心光谷东了，

蓝天～～

格子衬衫的阿牛 发表于 2021-07-26 23:52

我回答一下吧，如果小孩学计算机，那买在东湖高新是首选，将来的增长潜力也很大。看出来阿姨是想保值增值，千万不要买光谷广场，那边是光谷房产增值最慢的区域之一，另外光谷这边大部分新房都是比二手房便宜的，价 ...

谢谢你详细的指导，你说的是光谷东的增值潜力比光谷广场地铁、市区还大些？我把你说的新房楼盘、二手小区都用高德搜了一遍，感觉小区处于农村中啊，坐个公交都难

蓝天～～

格子衬衫的阿牛 发表于 2021-07-26 23:52

我回答一下吧，如果小孩学计算机，那买在东湖高新是首选，将来的增长潜力也很大。看出来阿姨是想保值增值，千万不要买光谷广场，那边是光谷房产增值最慢的区域之一，另外光谷这边大部分新房都是比二手房便宜的，价 ...

为啥我搜地图看像农村、靠近葛店的光谷东（有的属于江夏区）的房价在2万左右了，像郊区的光谷东的房价比人口密集的汉阳四新、江夏城区的纸坊街道贵多了啊？

蓝天～～

疏先生 发表于 2021-07-27 00:30

首先，大学生交不了公积金，交不了社保，其次，要想升值，只有光谷，提汉阳青山的可以直接拉黑了

你说的光谷是关山大道一带还是光谷东啊？

蓝天～～

boyboy 发表于 2021-07-27 08:32

硚口不好吗？

感觉升值慢

蓝天～～

疏先生 发表于 2021-07-27 09:16

中建大公馆，中建星光城，广电光谷家，就这几个鸡腿盘，买二手房容易被坑

光谷东很多二手房比新房贵？还要付中介有关费用？

蓝天～～

话梅糖1992 发表于 2021-07-28 08:14

你有点太贪心，现在这个节骨眼，又想升值，还想用公积金，怎么可能便宜都让你占了。

你自己花钱去交公积金，也很容易竹篮打水一场空。

就老老实实买个房，升值空间这个事谁也说不好

听说过买房人提前给自己交公积金的事，:u6709:可能用不上？

蓝天～～

买房好烦 发表于 2021-07-28 09:06

想用公积金买房，买房希望保值升值，这也是贪心吗？我觉得这很正常啊

这是买房人的普遍想法，不能说是贪心

蓝天～～

汉、离歌一曲破红尘 发表于 2021-07-28 09:18

建议楼主不要急着买房，把孩子的首套资格保留着。

一线城市离湖北远，过几年一线城市的一套小三房房近千万，买不起，也还不起