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光谷东188国际社区紧随光谷之心破3

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发表于 2021-7-24 09:25 |显示全部帖子
新武汉人1 发表于 2021-07-24 08:42

德商地段不如188、朗诗,他都卖3W且日光了,确实加重了买方的心理压力,买方在这一轮败下阵来,楼市买卖其实适用于博弈论,就是买方和卖方的博弈,新房价格其实是卖方博弈的筹码。




我觉得电建德商和188差不多了,188虽然更靠近地铁和商业,但是电建德商更靠近学校,电建德商我是非常看好成为光谷东的领头羊的,所以旁边的188目前2.9接盘确实贵,但是长期来看不会亏

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发表于 2021-7-24 09:58 |显示全部帖子
小小路飞 发表于 2021-07-24 09:25

我觉得电建德商和188差不多了,188虽然更靠近地铁和商业,但是电建德商更靠近学校,电建德商我是非常看好成为光谷东的领头羊的,所以旁边的188目前2.9接盘确实贵,但是长期来看不会亏


从目前贝壳成交价看,光谷东第一梯队:光谷中建之星、绿地中心城。普遍2.7左右且成交频繁第二梯队:创新天地、188、朗诗都算第二梯队了。普遍2.5左右,这是有二手市场作为验证的。后续的中粮、龙湖、南山、德商交房后,二手市场又是一场肉搏战,第一梯队只会留下少数盘,其余的都是中位数,差异不大。

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发表于 2021-7-25 10:27 |显示全部帖子
西瓜植物园 发表于 2021-07-23 14:49

问了贝系的 他们内部系统里并没有这套房子的成交信息




有的,只是你问的那个人不会查而已

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发表于 2021-7-25 10:28 |显示全部帖子
西瓜植物园 发表于 2021-07-23 14:49

问了贝系的 他们内部系统里并没有这套房子的成交信息




有成交信息,只是你问的那个人不会查而已

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发表于 2021-7-25 11:31 |显示全部帖子

朗诗里程一直卖的可以,作为一个3环外2013年的盘,这个成绩真是可以。

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发表于 2021-7-25 13:21 |显示全部帖子
a244012131 发表于 2021-07-25 11:31

朗诗里程一直卖的可以,作为一个3环外2013年的盘,这个成绩真是可以。


朗诗和188、德商已经绑定在一块儿了,是

一个址段,一损俱损、一荣俱荣,德商的日光促进了188、朗诗的二手热度。

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发表于 2021-7-25 22:05 |显示全部帖子
回复 新武汉人1 的帖子

德商没有日光

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发表于 2021-7-26 09:54 |显示全部帖子
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发表于 2021-7-26 10:17 |显示全部帖子

炒房客又在忽悠

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发表于 2021-7-26 12:33 |显示全部帖子
故意炒光谷东,武汉认准环线是对头的,短期炒下可以,长期认环线

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发表于 2021-7-26 12:38 |显示全部帖子
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发表于 2021-7-26 13:23 |显示全部帖子
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发表于 2021-7-26 13:59 |显示全部帖子
对于光谷东,我的一个直观感觉是房子好出租。 13年的时候买了一个出租,直到现在就没有断过。 上午空出来的,下午就被人租走了。

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发表于 2021-7-26 16:11 |显示全部帖子
ZzQzz 发表于 2021-07-26 13:23

都把你急的来骂人了.我看是光谷东的发展把"内环"的曱甴搞的坐不住了吧?这五年来像你这样的内环的曱甴们怕是不好过.我过的挺好的,投资的光谷东和自住的海珠都很棒


显摆,请继续你虚无的显摆,让所谓的光谷东多飞一会儿~

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发表于 2021-7-26 16:21 |显示全部帖子
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发表于 2021-7-26 16:44 |显示全部帖子
坐等武昌区成为洼地

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发表于 2021-7-26 20:39 |显示全部帖子
188很大,几期的

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发表于 2021-7-26 20:52 |显示全部帖子
武汉第一高楼 发表于 2021-07-24 00:28

即使满二,2,9加上2个点契税,1个点个税,至少2个点中介费,也超过3了。



当下迷茫之际,买房不决问老婆。




哈哈,女人直觉很准的。

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发表于 2021-7-26 21:53 |显示全部帖子
惊蛰啊是我 发表于 2021-07-26 09:54

插播一条新成交记录,未满二接近2.8成交的,算上税费2.9了。还是中间不通透户型低楼层,挂出来两天就成交了


真不是炒房客,这个我买的

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发表于 2021-7-26 22:23 |显示全部帖子
惊蛰啊是我 发表于 2021-07-26 09:54

插播一条新成交记录,未满二接近2.8成交的,算上税费2.9了。还是中间不通透户型低楼层,挂出来两天就成交了


你说中间不通透,除了大户型都是中间不通透,大户型至少360以上







看了觉得采光还行,也不是二楼,低楼层有啥区别





至于未满二,188 除了一期二期不都是没满,不投资刚需看了一圈几十套也没看到便宜多少的
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