一个武昌土著，对青山区域发展的看法。

十二月的千本樱

我是天边一朵云 发表于 2021-07-23 19:16

青山樽的临江一线大平层，毛胚2万2，比大华滨江近3万的二手房性价比要好

应该不是一线临江吧，如果是的话可以说是最便宜的一线江景房了，艺城都要2.8万，红坊据说比这个价还高

我是天边一朵云

十二月的千本樱 发表于 2021-07-23 19:43

应该不是一线临江吧，如果是的话可以说是最便宜的一线江景房了，艺城都要2.8万，红坊据说比这个价还高

青山樽就是一线临江的大户型，大华滨江的北面临江还有一溜空地，以后还要再建楼的。

十二月的千本樱

我是天边一朵云 发表于 2021-07-23 20:09

青山樽就是一线临江的大户型，大华滨江的北面临江还有一溜空地，以后还要再建楼的。

那性价比确实很高啊，我看了一下，那个房子外立面很高大上

我是天边一朵云

十二月的千本樱 发表于 2021-07-23 21:11

那性价比确实很高啊，我看了一下，那个房子外立面很高大上

但我还是买了临江府，一是户型面积相对适中，二是在北面看江和南面看园之间选了后者。

十二月的千本樱

我是天边一朵云 发表于 2021-07-23 21:21

但我还是买了临江府，一是户型面积相对适中，二是在北面看江和南面看园之间选了后者。

临江府好是好，就是有修桥的风险

潇湘二水

十二月的千本樱 发表于 2021-07-23 19:43

应该不是一线临江吧，如果是的话可以说是最便宜的一线江景房了，艺城都要2.8万，红坊据说比这个价还高

青山樽真是毛坯2.2万左右，但是最小户型是170平的，且备案价最高。中等户型196平，备案价略低。170和196这两个户型悄悄开盘，去化很好。大户型270多平首付不低，其中610万总价的已经网签。



大平层面积太大，

潇湘二水

十二月的千本樱 发表于 2021-07-23 19:43

应该不是一线临江吧，如果是的话可以说是最便宜的一线江景房了，艺城都要2.8万，红坊据说比这个价还高

艺城带装修2.78（毛坯约2.43），属错位看江，备案价格出乎意料。红坊二线看江，在售毛坯备案价2.47，一线大平层1号楼，很可能是青山最高价。

青山樽属于位置好但户型差，品牌一般，但170-200的大平层去化很好。270平的是青山片区至今为止*大户型，似乎不那么受欢迎

潇湘二水

青山樽的户型相对周边楼盘稍微偏大一点，大户型居多。1-13号楼，有7栋楼是全部170-270平，3栋楼是全部140-141平。3栋楼是中间户109，两边户130。

十二月的千本樱

潇湘二水 发表于 2021-07-23 22:08

艺城带装修2.78（毛坯约2.43），属错位看江，备案价格出乎意料。红坊二线看江，在售毛坯备案价2.47，一线大平层1号楼，很可能是青山最高价。

青山樽属于位置好但户型差，品牌一般，但170-2 ...

青山樽户型也还不错吧，通透且四房全朝南，很难得啊，估计还是因为面积太大了

我是天边一朵云

华侨城二线的3号楼，户型面积139.55平的中间楼层的备案价都到2万7啦，比较下来还是临江府的136户型更划算，是否建桥还是个未知数。

D2298212720

临江府性价比高

孤藤鹤守

十二月的千本樱 发表于 2021-07-23 21:44

临江府好是好，就是有修桥的风险

青山樽外立面高大上吗？好像都是真石漆吧 说不定都是土黄色 临江府的外立面才大气

十二月的千本樱

孤藤鹤守 发表于 2021-07-24 05:42

青山樽外立面高大上吗？好像都是真石漆吧 说不定都是土黄色 临江府的外立面才大气

青山樽第一排是玻璃幕墙

我是天边一朵云

十二月的千本樱 发表于 2021-07-24 08:09

青山樽第一排是玻璃幕墙

并不是玻璃幕墙

潇湘二水

十二月的千本樱 发表于 2021-07-23 22:22

青山樽户型也还不错吧，通透且四房全朝南，很难得啊，估计还是因为面积太大了

观江阳台只有四米多宽，太窄了点。

潇湘二水

十二月的千本樱 发表于 2021-07-24 08:09

青山樽第一排是玻璃幕墙

路过39后面，拍的青山樽第三排，玻璃装饰不算少。第一排更不用说

2021-7-24 13:00 上传

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007小哆咪

gc1015 发表于 2021-07-19 15:40

对，青山现状就是报不起一对一，大多数家庭都是厂里上班拿个4 5千的工资，家长最多只能接受校外上班课，300一小时的一对一真的承受不起。但如果校外培训机构真背全面禁止，参考韩国，教培行业就全部转成了 ...

现在带娃的年轻家庭，大部分80.90后，很少武钢的，你进武钢看看，里面的大部分40以上的本地人，剩下的年轻人都是找关系进来的外地合同工，至少我身边同学的工资单人都在两万左右，除了家庭主妇，或者说需要辅助家庭做个普通文职的母亲，像你说夫妻俩都是四五千的几乎没得，不晓得你哪里来的数据！

十二月的千本樱

007小哆咪 发表于 2021-07-24 13:08

现在带娃的年轻家庭，大部分80.90后，很少武钢的，你进武钢看看，里面的大部分40以上的本地人，剩下的年轻人都是找关系进来的外地合同工，至少我身边同学的工资单人都在两万左右，除了家庭主妇，或者说需 ...

是体制外的吧，青山的一批体制内，央企国企这些扣完五险两金到手5.6k的多的很

007小哆咪

达不溜博士 发表于 2021-07-20 10:13

在青山住了30多年的老青山飘过，青山区这十多年确实随着武钢的没落发展缓慢，但是还是对青山区怀着希望和感恩，楼上的买了一套关山就开始的罗不过，对着自己住了几十年的老城区一顿乱喷，这也不是，那也不是，好走 ...

同意，买了一套关山，就德罗了，我妈妈同事卖了青山的房子跑去关山了，说没得熟人，买菜也不方便，没得老城区热闹，没得几年消失了……