关于小孩幼升小一系列折腾历程的经验分享

X10NGWU

感觉大家都对买房卖房、学区房、小孩教育这些比较感兴趣，我就把我近一年来所经历的这些做一个经验分享。

个人情况：原本在武昌和父母同住，婚前没有买房，主要是没钱。小孩出生后老婆突发奇想要买房，在资金及其有限的情况下，我们一个武昌的一个汉口的在汉阳江边买了一套小户型。买房前我姐还问过我们旁边学校怎么样，当初我和老婆查完规划知道旁边会新建一个硬件设施比较优良的新小学，所以决定小孩幼升小时举家搬往汉阳。

随着小孩逐渐长大，慢慢也开始了解武汉优质小学初中的情况，因为本身住得离老南湖比较近，家里也有亲戚小孩在南湖一小上学，18年中南湖一小二小又出了双证落户的政策，于是18年中开始疯狂在老南湖片区看房，幸好当时南湖学区房房价暴涨，很多小户型业主乱挂价格，逼迫我们只能放弃，幸好也放弃了。

去年老婆还是决定搏一把学区房，南湖虽然房价趋于正常，但主力房型都是老破大总价高，就将眼光转向黄孝河路对口育才的老破小，虽然单价比南湖高，但好在总价低。作为武汉及其普通的小家庭，只有选择卖掉汉阳的房子，但学区房确实火爆，汉阳的新房短时间也难以出手，所以最后选择离婚析产房子归到我名下慢慢卖，先入手育才老破小并迅速办理好房产证和户口。好在汉阳的房子有惊无险正常脱手，赶在二手房贷款业务真正收紧前尾款入账。老破小经历去年的简单装修也于今年入住，正常经历了网报、家访、到校查验资料等一系列操作，小孩也有惊无险的静待9月入学。

X10NGWU

所有人都知道政府在大力平衡教育资源，打压学区房，但我个人判断武汉哪怕之后紧跟北京的步伐实施多校划片，但也会小范围，武汉教育资源没有北京那么畸形，不会出现跨区域划片的情况。虽说任何打压学区房的政策在武汉落地，都对我们育才老破小以后的出手有很大影响，但我比较看得开，买这里，忍受低质量的居住条件就是为了孩子的教育，投资收益只是第二步，砸手里了也就砸手里了。

金柯玛

恭喜楼主！育才是汉口片*好的小学，值得你拥有！再说了，学位已经用到了，再怎么改，也不算砸手里吧。

X10NGWU

关于投资买房：去年底赶在各开发商效益不好，各项优惠政策俱全的时候，我们又在东西湖泾河1号线终点站旁买了一套小三房，作为手上仅有资金的投资行为，当时比较看好附近以后的发展，觉得过个三五年房价应该有不小的提升。但今年受限于房贷压力以及二手房交易的各项限制政策，觉得穷人家庭还是不要搞房产投资了，遂施展我们的开发商内部的资源背景，将东西湖的那套房退掉了，虽说损失了一点点，找了一弯子的关系，但好在最终还是顺利解决了。还是希望武汉以后除了光谷，其他有科技文化潜力的区域也能蓬勃发展吧。

sahara1984

花桥片的门槛算是低的了，一般人垫垫脚还是够得上的，可怜天下父母心，能上育才就是一个好的起点。 论坛里怼天怼地的，大概率都是家里没有适龄读书娃的，理解不了为人父母的心情。娃要读书了，难道就不管不顾，任娃自生自灭？普通老百姓哪有那么硬的GX去择校？但凡经济上允许的，只能通过花钱买学区房争取一下。而且真真正正的践行了住房不炒，小学+初中，至少住9年。

wxlsummer

育才那边真的很好，我朋友娃在那边四年级了，学校活动开展得比较好，老师教的也好。娃除了英语没有参加任何培优，一直固定搞体育兴趣班，每天也都是四点半放学，并没有鸡娃，成绩也不错。要不是在武昌上班，我也选那边了。

X10NGWU

育才的这套老破小，除了没有小区环境，停车难之外，这套房子本身还有一个头疼的问题，就是步梯8楼。目前幼小衔接是老人接送，之后小学也只能是老人接送，爬了几个月楼梯老人已经有点受不了了，所以大概率我们这套房子不会住很多年的。去年底同楼层最后一家老住户跟我沟通过加装电梯的事情，作为老房子顶楼住户肯定是双手赞成的，但他们老夫妻俩连同楼栋长挨家挨户问过意见，跟网上热议的情况一样，低楼层不愿意，中间楼层无所谓。而且这里绝大部分是为了读书二次购房的业主，本身并不住这里，所以联系加装电梯的事情不了了之，整个小区目前只有路边的一栋成功加装电梯。那对叔叔阿姨希望我能接续努力促成加装电梯的事宜，但我明白这个事情第一步没走成，之后基本是走不通了。还好叔叔阿姨今年初以一个比较好的价格出手自己的房子换去后湖电梯房了，成功脱坑。

X10NGWU

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说句比较自私没有社会责任感的话，虽然不强求，当然还是希望过几年这套房子能轻松转手，大赚一笔啊

シ殳冇莣記情

19年买的 今年9月顺利入学 中间学校 还出了个新政策 优先办理满3年 其他在按入户时间排位

hydrinsk

育才片确实是价格还可以的学区房。。值得出手。。楼主行动迅速。非常果断！

X10NGWU

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我也在家长群看到过这个说法，但是育才小学择校低年级单独的校区，户籍对口的其实并没那么满，我知道的不少今年落户的也正常入学了

wangchong2323

育才没有落户年限要求吗

我的小确幸

wxlsummer

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我朋友是15年买，17年读书的

X10NGWU

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我问过江岸区教育局，电话回复我的意思是近几年没有作为硬性要求，政策符合就可以正常入学。

桃乐丝爱了11

真棒~~行动力点赞

煜煜煜煜

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楼主啊，汉阳不是有个郭茨口小学吗？为啥不选这个呢！听说这个也挺好（我准备买房，那个中介告诉我的）

atpatp

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实在话。

X10NGWU

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我当时的房子离郭茨口很远，而且就算在汉阳也是首选钟家村或钟寄，但是距离也不适合老人接送。武汉教育资源分配很不均，就目前以及短期而言，汉阳的教育资源和江岸武昌也没有可比性。

如果在汉阳工作，减少折腾在汉阳上学可以，毕竟汉阳小学初中高中都是有1-2个优质学校的。

麦迪_麦迪

请教个问题 房本只有一个人的名的话 想离婚搞首套 还需要析产吗