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[楼市杂谈] 徐东阿里巴巴附近的二手房投资能超过通货膨胀速度吗

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发表于 2021-5-14 23:15 |显示全部帖子
阿里巴巴 徐东
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武汉美食

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讲真,现在的光谷及更偏一些的光谷东来讲,发展预期再好,房价已经提前涨到配套基本建成的水平上了。。


感觉徐东沙湖那块房价目前还算比较理性,我最近看中了徐东阿里巴巴附近,有销品茂商圈,地铁也四通八达感觉挺方便,等5年后阿里巴巴建起来,不管是否对提高就业率作用大不大,应该还是能加持点房价涨幅吧。买个90平米二手房马上转手租出去,也能减轻点还贷压力。


在那里投资的话,应该能超过通货膨胀速度吧,起码能比买理财4.5%的利率高点吧?


徐东那边新楼盘比较少,靠青山去那边的融侨城经过最近的小涨,已经到2.8万了,滨江听说要新开的楼盘都在3.3万往上走。


阿里巴巴周围靠南:
小区环境比较好点的有东原时光道,房价在2.4至2.7万。
旁边有个mini小区叫芭莎公馆,房价2至2.2万,很吵闹,绿化面积超级小,租出去比较多,还有很多房是用来办公或者做生意的,人员混杂,应该这些就是影响房价差距的地方。


阿里巴巴周围靠西南:
有佳馨花园一期二期,房价2万左右,还没去看过,准备去实地走访调查一番。


阿里巴巴周围靠西:
新长江滨江花园,房价2.2至2.5万,我认为离地铁口更近是这小区最大的优势,但这里听说很多是还建楼,唔...还建楼的质量一般要差一些吧?


阿里巴巴周围靠北:
德成长江国际的房子很有特色,大多都是小复式楼,房价也是2.2至2.5万。房型很有特色,但感觉是为了复式而复式,把两层拉到一个层面上是不会重叠的。听说那里还有少量的商电商水复式?


其他没提到的小区大多都是宿舍楼或者小产权房或者房龄相对比较老的房子,我觉得一般不做投资考虑。


综合起来我觉得买来投资的话,芭莎公馆还是相对合适的。虽然自住感受肯定要差一些,但是应该很好出租,长期看的话房价肯定会永远比不上旁边的其他小区,但要涨肯定是一起涨,按基数算的话涨幅率应该是差不多的。

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发表于 2021-5-14 23:23 |显示全部帖子
楼主也看好徐东的话,你房子在哪?

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手机党

发表于 2021-5-15 07:54 |显示全部帖子
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发表于 2021-5-15 08:26 |显示全部帖子
买投资看芭莎公馆,,还看佳馨花园,嗯,楼主,多实地看看,然后看你后面买哪个小区

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发表于 2021-5-15 09:15 |显示全部帖子

负负得正,也许未来可期

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发表于 2021-5-15 10:07 |显示全部帖子

楼主小区在徐东哪里呀?
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发表于 2021-5-15 10:26 |显示全部帖子

一个阿里巴巴是带动不了那里的,投资哪个会买徐东,基本定型了的地方

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发表于 2021-5-15 10:53 |显示全部帖子

销品茂感觉老旧得。。。。厕所的地砖都炸了没人管,但是不知道为毛人还是那么多,群星城的餐饮做的还可以,销品茂辣鸡
在你最困难的时候,那个人不在,那么以后也就不必在了

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发表于 2021-5-15 15:32 |显示全部帖子
我也这么想,还有青鱼嘴附近,楼主可以一并都看看,有什么可以发上来共同探讨

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发表于 2021-5-15 15:42 |显示全部帖子

徐东学校真不行。

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发表于 2021-5-15 21:57 |显示全部帖子
旁边有东原的房子

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发表于 2021-5-15 23:08 |显示全部帖子
佳馨花园是经济适用房,新长江滨江花园和德成香奈的小复式是还建房

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发表于 2021-5-16 08:48 |显示全部帖子

朋友保利才盛景苑的房子卖,有兴趣可以去看看,精装,还有个超大的院子

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发表于 2021-5-16 09:39 |显示全部帖子

光谷东同济医院隔壁有小户型公寓开盘1.2左右,可以考虑投资,租好租

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发表于 2021-5-16 16:17 |显示全部帖子
回复 心灵的天空2020 的帖子

还没有,想买徐东那边,信一回阿里巴巴

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发表于 2021-5-16 16:23 |显示全部帖子
回复 forecast119 的帖子

对的,学校不行,所以在市中心,徐东房价相对其他地方便宜一些,主要原因就这个吧。

稍微有个好点的中小学,不都是3万往上走。。。

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发表于 2021-5-16 16:33 |显示全部帖子
回复 iceworld 的帖子

不都是赌未来么,销品茂看得出比较破旧,但是阿里巴巴不就是替代销品茂的吗?说不定若干年后销品茂以后拆了还能做其他的。在房住不炒的大环境下,买个房不就是为了对抗通货膨胀保值么,别指望还能像15年、18年那种暴涨,平常心对待比较好。

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发表于 2021-5-16 16:41 |显示全部帖子
回复 horror 的帖子

东原的房子是很不错,所以房价也高嘛,自住的话肯定首选东原

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发表于 2021-5-16 22:06 |显示全部帖子
@solo_d 你可以看看新新花园,时尚欧洲,鹏程花园,性价比高,容积率低,物业费低,相对好停车,关键都在徐东大街沿线,比较方便

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妈宝俱乐部 手机党

发表于 2021-5-16 22:19 |显示全部帖子
看看沙湖学校对口的小区,看目前走势这学校将来会不错!附近小区地理位置好,徐东大街沿线,小区环境好,麦德龙,群星城,沙湖里吃饭一条街,沙湖公园
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