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想买还建房有哪些需要注意点?

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手机党

发表于 2021-5-5 14:40 |显示全部帖子
还建房 还建房风险 买房分析
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武汉美食

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近期想买张还建房房票,或者还建房现房,但是风险挺大,不知道有没有过来人指点一下?不知道有哪些手续或者注意的地方

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发表于 2021-5-5 14:53 |显示全部帖子
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发表于 2021-5-5 14:54 |显示全部帖子
1房子做工是否过得去别过不了几年就各种头疼事 最好要找个专业人来看                                   
2居住环境 要是楼上楼下都是出租户或者麻将室 够你头疼的                                                          
3证件是否合规 别是小产权冒充的或者一直说以后办证一办就是办10年
说实话 只要求住随便买 不要想投资或者升值
本帖最后由 ngawower 于 2021-05-05 15:50 编辑

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发表于 2021-5-5 14:55 |显示全部帖子
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发表于 2021-5-5 14:55 |显示全部帖子
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发表于 2021-5-5 15:00 |显示全部帖子
买哪里?还建房我给你说流程。

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发表于 2021-5-5 15:04 |显示全部帖子

不能更名的*好别买

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发表于 2021-5-5 15:16 |显示全部帖子
远离还建房,不要问那么多为什么。
耗子尾汁

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发表于 2021-5-5 16:02 |显示全部帖子
有时间扯皮,就去试试。没这个最坏打算,就别碰

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发表于 2021-5-5 16:38 |显示全部帖子

看有没有证不就完了,房证也得看仔细了,有人给你推荐合同更名的直接报警,他在害你,反正你买的便宜卖的也便宜,小区相对而言环境没商品房好,包括物业啥的,自己有点心,如果条件可以含泪买商品房吧

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发表于 2021-5-5 16:55 |显示全部帖子
有证随便买,没证你就不买
男人无所谓忠诚,忠诚是因为背叛的筹码不够    女人无所谓贞洁,贞洁是因为受到的诱惑太少

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发表于 2021-5-8 16:13 |显示全部帖子
同事7、8年前买的还建房今年开始办证了,同小区已经有住户办下来了,他们也交了资料估计也快办下来了,交资料的过程中还听说武汉市的还建房都开始办证了,现在都是不动产证,不像以前房产证和土地证分开,所以不存在小产权一说,而且还建房办证可以落户在任何人的名下,武汉的限购政策对他们来说如一纸空文,这样还建房的升值空间比普通商品房大多了,看不懂,有没懂行的解释一下?

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发表于 2021-5-13 20:08 |显示全部帖子
ice7793 发表于 2021-05-08 16:13
同事7、8年前买的还建房今年开始办证了,同小区已经有住户办下来了,他们也交了资料估计也快办下来了,交资料的过程中还听说武汉市的还建房都开始办证了,现在都是不动产证,不像以前房产证和土地证分开,所以不存 ...

4月份闻说东湖高新的还建房要办证,赶紧上车买了附近的一套,这个月去上交了登记表,估计下个月就可以统一办证了

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发表于 2021-5-14 08:14 |显示全部帖子
证还是有区别的, 划拨 /村还建房的证,如果经过房产局过户后,缴纳土地出让金后,就从划拨村还建房证 更改为 划拨 /市场化商品房。 如果是集体土地证,那就办不成证。房子如果超过规划图纸,那也要和房产局扯很久才能办证 。未办证的,如房子牵扯到遗产问题,不要搞,房产局过户需要还建协议和还建人签字。

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发表于 2021-5-15 15:23 |显示全部帖子
还建房不受限购政策约束吗?外地户口随便买?

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发表于 2021-5-15 15:55 |显示全部帖子
sunny_sun003 发表于 2021-05-15 15:23

还建房不受限购政策约束吗?外地户口随便买?




要全款

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发表于 2021-5-15 16:00 |显示全部帖子
龙泉小区了解一下

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发表于 2021-5-15 16:01 |显示全部帖子
回复 光谷一狼 的帖子
未必买的是龙泉?

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发表于 2021-5-15 16:08 |显示全部帖子
现在武汉的还建房都在开始办证,想稳妥,就买已经办好不动产证的还建房,这和商品房一样可以正常流通。

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发表于 2021-5-15 18:40 |显示全部帖子

本人盘龙城两套还建房出售
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