大家觉得绿地大都会如何，来探讨下吧

松尖一粒

最近身边有个朋友要买房，这段时间就一直奔波在看房的路上，有时也会拉着身边朋友去帮忙参考参考。上次被这位朋友拉去看的是绿地大都会这个盘。

项目区位

绿地大都会项目位于洪山区白沙洲南郊路与杨林一路交汇处，位于武昌白沙洲青菱新区南端。

靠近四环线，位置比较偏远，目前的现状可以说是非常荒，整个区域也不用谈什么优势配套。

青菱新城

但青菱新区叠加了长江主轴+青菱新城双IP，后期配套完善后，距离云帆街商业规划区比较近的绿地大都会，将是直接受益者。

长江主轴

项目概况

项目总建面约48万方，其中住宅总建面约28万方。

容积率仅2.51，在市面上属于比较低的容积率，更低的容积率居住舒适度会更高。

目前在售一期，总户数1442户，14栋住宅，其中1-6号楼规划为11层的小高层，7、8号楼规划为23层的高层，10-13A号楼规划为26-34层的高层。

整个项目以洋房和高层组合而成，整体北高南低，保证每一栋的观景体验和通风采光。社区内实现人车分流，打造内部安全安静的社区环境，提升居住体验。

项目配套

交通方面，目前白沙洲区域规划在建的5号线和12号线地铁距离绿地大都会项目很远，远期规划的32#金口线距离项目较近，约500米就可到达。但以青菱新城如今的配套，不知何时才能建设通车。

教育方面，项目内部自带一所幼儿园，南面紧邻规划的教育用地以及医疗用地，项目往南还有大量教育用地规划，据悉将引进华师系中小学。

商业方面，这里将建起一座全新商业地标——云帆街。云帆街对标“楚河汉街”，总占地约115万方，其中商业面积约47万方。

楚河汉街

主推户型

绿地大都会均价12060元/平，毛坯交付。

户型是绿地大都会的一大优势，户型面积85-120平，3房起，是典型的刚需和刚改产品。

85㎡户型的是3室2厅1卫（C2户型）。该户型为高层中间户，北面对连廊，户型整体方正。动静分区、客餐厅一体，主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光、通风整个空间都是非常通透。85㎡三房，简直是刚需神户型。

100㎡户型的是3室2厅2卫（C1户型）。该户型为高层边户，南北通透、客餐厅一体，主卧、客厅朝南，卧室和书房有飘窗，房间明亮通透。主卧是套房设计，衣帽间、干湿分离卫生间等一应俱全，私密性、功能性俱佳。三室两卫设计可满足改善需求，空间利用合理。

总结

优点：1.老牌国企，品牌过硬；

2.户型优秀，85平三房和118平的四房堪称刚需神盘；

3.自带21万方商业，随着大型房企的陆续进驻，后期配套完善后将是直接受益者。

缺点：1.现在的配套十分缺乏，后期如果配套上不来，就十分吃亏；

2.绿地在武汉精装交付的口碑深陷沦圄，具体毛坯的质量如何，只能等1-2年后交房才知晓。

武汉新房二手房小桂

可以妥妥的。

宋13971370050

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