咨询一下关于公积金买房和假离婚的一些问题

小小花生

情况是这样的：

1、男方婚前贷款（组合贷款，已经用了他的公积金）买了一套房子；

2、2020年底两人办了假离婚，以女方的名义做为首套又买了一套房子，纯商贷；

3、现在准备复婚，复婚后女方打算交公积金，2年后还清商贷部分，再办商转公；

问题：1、2年后办理商转公，是不是算二套，只能贷50万？

2、2年后办理商转公，再办一次假离婚，是不是可以按首套算？贷到70万？

3、最简单的方法，现在不复婚，等2年后公积金直接就可以贷到70万了，但是不复婚的话，对夫妻有没有什么隐患？（夫妻感情很好，暂不考虑感情的问题，主要是有没有感情之外的隐患呢？）

    

3.16：

      我们双方商量的是，现在复婚，2年后再办一次离婚，男方婚前组合贷款的房子归他，第二套房子归我，这样我的这套房子是不是能算成首套？能贷到70万呢？需要注意什么？万能的意粉，帮我解答一下。。。。

     本来也不想走这条路，但是没有办法，结婚7年，靠自己买房、装修、买车、生了两个儿子，现在考虑到孩子读书和以后，所以咬牙这样了，只希望给孩子多打点基础，不要像我们结婚时那样一无所有。。。。

Karl.

温暖的小背心

楼主，还贷款期间复婚影响离婚以后购买的房子房产证的办理不？同样去年这样操作的，贷款刚批下来

hello8899

感情好就没有感情之外的隐患，感情不好，什么隐患都有。二套是转不了公积金的，不是50万的问题。首套目前可以转，但是必须提前还清除70万以外的部分，而不能转组合贷。

小小花生

回复 温暖的小背心 的帖子

我买的是二手房，房产证先下来了银行才放的款，你应该是买的新房吧

不要再重名了

假离婚还是要注意保护女方的权益

cohen16888

女人在婚姻中还是要保护自己

啾啾鹫

女人在婚姻中还是要保护自己

zxc毛毛虫

公积金有这么容易贷到50万、70万吗

凯蒂猫

感情好无所谓离婚影响。只是说影响以后转公积金贷款

溜溜的月儿

商转公只能是以家庭单位唯一一套房才能转

冬至未至

假离婚完全是在赌博不知道有多少人假戏真做玩火**

传奇一哥

现在不复婚，等2年后公积金直接就可以商转公贷到70万，不复婚的风险两年内你老公发生意外你拿不到遗产，两年内生孩子上不了户口。其实复不复婚，你们各自名下的房子都是婚前财产。

麦迪_麦迪

第一次离婚的时候需要做析产吗

小小花生

回复 麦迪_麦迪 的帖子

不需要啊，因为是他婚前买的房子，房产证上也是他的名字，只是离婚协议上写清楚房子归他，贷款归他就可以了

sccscc321

离婚还有真和假？

lili315

就是真离婚啊

光谷小强

好像可以离婚后，你当首套去转公积金。如果不离婚，你这是二套，不支持转公积金。

Luvwarm。

现在解决了吗