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刚需和投资有什么区别?

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手机党

发表于 2021-3-10 08:41 |显示全部帖子
刚需 投资 自住需求
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武汉美食

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总看到有人说,你是买来刚需还是投资,我就觉得不懂了。
刚需就是买来自住的,好理解。
投资,就是不自住,将来打算卖给别人住的。
那别人买你投资的房子的不是自住么?如果自住属性很差,只有投资属性,那别人为什么要接你的盘?
送给那些总是那这个理论忽悠人的人们

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手机党

发表于 2021-3-10 08:57 |显示全部帖子
买房就是一个投资行为,无论是不是自住

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发表于 2021-3-10 09:14 |显示全部帖子
领着万把块钱的工资,住着几百万的房子,还谈个毛线的“刚需”!如果不能置换,或是让你必须踏实住上个三五十年,还能安心上班还贷吗? 抛开变态的金融投资属性,不动产就是一堆屎。别跟我谈学区,医疗,阶层……
不加友,不荐股,有事贴内交流……。

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发表于 2021-3-10 09:28 |显示全部帖子
沈浪_128A 发表于 2021-03-10 09:14
领着万把块钱的工资,住着几百万的房子,还谈个毛线的“刚需”!如果不能置换,或是让你必须踏实住上个三五十年,还能安心上班还贷吗?
抛开变态的金融投资属性,不动产就是一堆屎。别跟我谈学区,医疗,阶层……

说道核心了
做一个快乐的小精灵!

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发表于 2021-3-10 09:35 |显示全部帖子
看你怎么投资了,房子最重要一点就是地段,无论是自住还投资,同样是两百万,在汉口二环内买个一室,比在汉阳二环内买个两室租金还高。我投资只会选好地段,而且租房的人收入层次也不一样。看自己怎么理解

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发表于 2021-3-10 09:48 |显示全部帖子
是这样,比如我工作生活在汉口圈子也在汉口,我因为想升值大买了光谷东。然后住光谷东,每天开车1.2个小时去上班,这不是蛋疼?如果在生活圈子内和生活范围内,再来挑性价比升值快的,当然没问题,自住同时兼自住,比如我当年买的复地东湖投资的话就可以没有自住的顾及,哪里回报高就买哪里

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手机党

发表于 2021-3-10 09:49 |显示全部帖子
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发表于 2021-3-10 10:13 |显示全部帖子
投资讲收益率,哪怕是老破小。
但是自住,钱都花了那么多,为啥还住老破小?我要住的舒服。

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发表于 2021-3-10 12:26 |显示全部帖子

刚需和改善性住房

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发表于 2021-3-11 10:17 |显示全部帖子
确实是伪命题

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三好意粉 手机党

发表于 2021-3-11 10:28 |显示全部帖子
我买房的时候都是为了自住,但交房的时候,工作地点又发生了变化,就相当于投资保值了。如果说是纯投资,感觉是那些买几十年的老破小,一边出租一边等着拆迁的。

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发表于 2021-3-11 11:27 |显示全部帖子
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发表于 2021-3-11 11:55 |显示全部帖子

这不是忽悠,这问题是需要自己认真考虑的,如果你只考虑居住舒适型那么它在投资这方面肯定要差一些,如果是投资那么对房子的地段、品质、配套都会具备一定的要求,要考虑未来出手的问题,这样的房子未来增值空间绝对高于只考虑自住舒适型的房子,这两者是有区别的,需要购房者考虑清楚到底是更倾向于哪方面,如果你连这都理解不了那你还买什么房子?

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购物狂 手机党

发表于 2021-3-11 12:46 |显示全部帖子
投资是现阶段买生活不是那么方便,地段不是那么好的,价格低的房子,等发展起来卖掉啊。。。而且等发展起来了,觉得生活便利的话还可以转为自住。总比把钱放银行划算吧?
我的转让贴切:http://www.deyi.com/thread-3579324-1-1.html
风来疏竹,风过而竹不留声;雁度寒潭,雁去而潭不留影;故君子事来而心始现,事去而心随空

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发表于 2021-3-11 14:32 |显示全部帖子
房版发帖的门槛越来越低了

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发表于 2021-3-11 14:57 |显示全部帖子

投资看自己眼光,刚需看自己买房的目的

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发表于 2021-3-11 15:17 |显示全部帖子
回复 19854512 的帖子
当年买的单价是多少呀
知足知不足 有为有不为

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发表于 2021-3-11 15:45 |显示全部帖子
刚需就是自己要住的。。投资就是自己可住可不住 甚至可以放个几年甚至十年的。。。这就是最大区别!一个肯定住,一个可住可不住。。 地段 户型 配套这些倒还真不是区分是刚需还是投资的关键条件。。。

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发表于 2021-3-11 15:46 |显示全部帖子
但是有一点就是,刚需最关注是眼下的情况, 投资就可以等一等周围的发展。。。
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