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楼主: 小小路飞
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关于瑞安创新天地和月亮湾1号的看法

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发表于 2021-2-22 22:45 |显示全部帖子
神无 发表于 2021-02-22 22:07

你这眼光就如同去年8月份鼓吹苹果概念股···以及2月份鼓吹白酒股的人一样···你自己高价接盘了·····然后吹这个以前涨的多···然后代表自己有眼光??




奥特曼看好光谷东中心城,你不看好,时间会给出答案,5年足够证明

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发表于 2021-2-23 00:05 |显示全部帖子
神无 发表于 2021-02-22 22:04
哈哈哈···经济适用房的公摊更低···您拿好了···

月亮湾 很多的房源 一半的面宽 被20米外的另一楼座 直接堵上 越点破 越让你烦躁 哈哈

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发表于 2021-2-23 01:12 |显示全部帖子
德商4月开盘2.6能清盘,楼主后年交房就能稳卖到三万。二万入手投资算是非常好。可惜楼主是房住不炒,涨跌意义不大。住的舒服开心就好

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发表于 2021-2-23 09:52 |显示全部帖子

不太看好德商卖2.6,哈,我确实是改善刚需,不过住的房子能升值也是开心的事。

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发表于 2021-2-23 10:15 |显示全部帖子
读书的时候在光谷也呆过几年也许算我孤陋寡闻,这个瑞安创新天地确实太偏了点,可能算是在光谷工作的交通房吧,但看地图周围方圆几公里都是新房子和可开发的地块,都三环外了也不存在稀缺问题啊~ 学区和医疗资源估计也得花时间慢慢来吧,也不是新的一定就会好。而且这种180的大户型,感觉光谷工作的潜在买家应该也不多。几套房家底厚的老武汉也不太可能搬到那去住,因为生活圈子不在那边。 所以,我个人倾向你室友的判断,而且中长期来看房子也是有可能会跌的,到时候处于内环交通四通八达配套成熟的月亮湾应该更抗跌。

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发表于 2021-2-23 10:22 |显示全部帖子
两过傻纸还内讧韭菜就是勒昂轻易割辣
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发表于 2021-2-23 10:30 |显示全部帖子
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发表于 2021-2-23 10:42 |显示全部帖子
墨惯咖啡 发表于 2021-02-23 10:22

两过傻纸还内讧韭菜就是勒昂轻易割辣




这不叫内杠,关系很好,所以才赌这个,赌输了也高兴,大家都是改善刚需,当韭菜也没办法。

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发表于 2021-2-23 10:47 |显示全部帖子
小小路飞 发表于 2021-02-23 10:42

这不叫内杠,关系很好,所以才赌这个,赌输了也高兴,大家都是改善刚需,当韭菜也没办法。


一餐饭咩其实吧 扛房贷不是一般人扛递住递哎!!!
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发表于 2021-2-23 11:45 |显示全部帖子
wjwjwj2013 发表于 2021-02-23 00:05
月亮湾 很多的房源 一半的面宽 被20米外的另一楼座 直接堵上 越点破 越让你烦躁 哈哈



瑞安的反人类户型···180不如别人155的利用率高···住的方便···

以后瑞安在光谷东的价格甩不开联投驿园等片区较好的楼盘···犹豫平均面积大···能持平光谷东最高价都很难···
福星入手价是地域附近2手的···而且以后的走势吊打绿地非临江的楼盘···以后肯定不垫底···
本帖最后由 神无 于 2021-02-23 12:08 编辑

QQ:285947838

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发表于 2021-2-23 11:47 |显示全部帖子
小小路飞 发表于 2021-02-22 22:45
奥特曼看好光谷东中心城,你不看好,时间会给出答案,5年足够证明

不是不看好···只是天花板和上升空间没有武昌滨江大···当前入手价太高了···  跟股票一样··再好的股票···卖太贵了也不值···

如果1.8W的瑞安和3W的月亮湾····我心目中差不多是持平的··
QQ:285947838

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发表于 2021-2-23 12:02 |显示全部帖子
如果纯投资可能瑞安升值空间大,但如果家人孩子都在中心城区上班和读书还是会考虑月亮湾,毕竟武汉这么大,不是人人都在光谷就业啊。理想状态是月亮湾自住,瑞安买来投资。

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发表于 2021-2-23 12:07 |显示全部帖子
武汉_小刀 发表于 2021-02-23 10:30
这个单价是否追平不好说毕竟武昌江滩也是有发展潜力的,但是楼主居住空间比对方大得多环境也好多

瑞安的户型很差····不一定比月亮湾155的宽敞很多···周边环境月亮湾公园也是武汉市顶级公园···三地铁交汇也是顶级配置····隔壁不管绿地606+华夏幸福的地标级商务····华夏幸福的顶级商业+龙湖的次顶级商业补充···4亿标准的小学就再隔壁····综合配套可以说完美···

其次说品质···虽然福星不是什么高大上的开发商···但是月亮湾公建化豪宅标准打造的····品质介于豪宅和改善盘之间的水平
光谷东是经济房聚集地····品质绝大多数不及格水平····瑞安的品质也很差···刚需的品质做了个改善面积段的楼盘而已···
QQ:285947838

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发表于 2021-2-23 12:26 |显示全部帖子
神无 发表于 2021-02-23 12:07

瑞安的户型很差····不一定比月亮湾155的宽敞很多···周边环境月亮湾公园也是武汉市顶级公园···三地铁交汇也是顶级配置····隔壁不管绿地606+华夏幸福的地标级商务····华夏幸福的顶级商业 ...




我给你看看我瑞安180户型,瑞安180户型大部分都不错,不要被网上的带偏了 file

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发表于 2021-2-23 12:37 |显示全部帖子
神无 发表于 2021-02-23 12:07

瑞安的户型很差····不一定比月亮湾155的宽敞很多···周边环境月亮湾公园也是武汉市顶级公园···三地铁交汇也是顶级配置····隔壁不管绿地606+华夏幸福的地标级商务····华夏幸福的顶级商业 ...




我房子公摊是19,已经很良心了,瑞安除了那个拐角180户型不行,其他180户型都可以

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发表于 2021-2-23 12:56 |显示全部帖子
楼主户型挺好的,但是自住哪里方便买哪里,不可能一家人为了房子增值潜力大,天天跨大江大河去上班吧。纯投资另说。

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发表于 2021-2-23 13:30 |显示全部帖子
小小路飞 发表于 2021-02-23 12:26
我给你看看我瑞安180户型,瑞安180户型大部分都不错,不要被网上的带偏了

嗯 瑞安户型肯定不会像上面有人说的“很差”。
特别是 瑞安的建筑质量,业内还是有目共睹,毫无疑问,非常棒的。

这个户型,优点不说了,只是对于这个180挡位的,确实性价比 比不过130-160的三房/四房。
1)平层第三个卫生间,在设计体系是给保姆/工人房的,也就是图上书房处。入门保姆房/工人房挨着厨房,配备卫生间,整体隔离和主人的区域。  现在给儿童房配备第三个卫生间,但其背靠背走两步另外还有一个卫生间?实际效果不好。
同事考虑目前安排儿童房(或者老人房)住北面,常年无阳光,一般不会这样安排给老人小孩。一旦住南面,北面这个第三卫生间更加值得商榷。
2)儿童房和主卧,很可惜的本来具备南北通透的底子,却被强行将这两间房设计的不南北通透。  有些可惜。
3)餐厅加餐桌,这个就是全屋路径交汇中心。这个有些将就,配不上180面积。
4)最后说说瑞安的通病,阳台阳台阳台。图纸标识1.6米宽度,其实有经验的人就参考下身高就有感性,这个使用起来很局促,没有阳台的鸟语花香和休闲。还是考虑的180面积档次。

硬伤也谈不上,所以肯定不存在很差这个说法。
只是对标180面积挡位,有些不足,上述1234在不同人心目中比重也不同,纯粹个人一家之言。

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发表于 2021-2-23 15:05 |显示全部帖子
highflying 发表于 2021-02-23 13:30

嗯 瑞安户型肯定不会像上面有人说的“很差”。特别是 瑞安的建筑质量,业内还是有目共睹,毫无疑问,非常棒的。这个户型,优点不说了,只是对于这个180挡位的,确实性价比 比不过130-160的三房/四 ...




你分析的很专业,但是很难有完美的户型,我对这个户型是很喜欢的,很多小缺点就可以忽略不计了,贴户型主要是为了告诉大家,瑞安的户型没有想象的那差,确实很多中介拿瑞安的拐角户型说事,但是瑞安的180拐角户型总共就几套,大部分180还是方正的

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发表于 2021-2-23 15:26 |显示全部帖子
小小路飞 发表于 2021-02-23 15:05

你分析的很专业,但是很难有完美的户型,我对这个户型是很喜欢的,很多小缺点就可以忽略不计了,贴户型主要是为了告诉大家,瑞安的户型没有想象的那差,确实很多中介拿瑞安的拐角户型说事,但是瑞安的180拐 ...


这个同意。 其实 再差的片区都有好小区 再好的片区都有差小区。 再差的小区里面都有好房子; 再好的小区里面都有差的房子。

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发表于 2021-2-23 17:28 |显示全部帖子
回复 小小路飞 的帖子
你这个户型确实很好,这个面积这个户型,住起来肯定舒服,但是户型图右上角那个楼栋分布图上,只有8号楼有这个户型,这不正好说明,瑞安这种180的好户型是少数吗?
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