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百瑞景来价格已经落后于保利时代,大家分析一下原因

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发表于 2021-2-18 20:47 |显示全部帖子
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武汉美食

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大家都来分析一下原因把吧!

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发表于 2021-2-18 21:25 |显示全部帖子
一半归因于关山的中介喜欢发帖, 一半归因于羊群效应。

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发表于 2021-2-18 23:58 |显示全部帖子

供需关系失衡

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发表于 2021-2-19 01:00 |显示全部帖子
不要酸。
有些人喜欢把光谷嘲笑为宇宙中心,借此抚慰自己的内心。
事实就是光谷涨得多。

和其他任何事都没关系,只和就业有关系。有就业就有人口流动。

东湖高新一年新生儿上户口12000。人口出生比是传统城区的四五倍。说明年轻人在往光谷流动。

不论你嘲笑也好,看不起也好。这就是事实。

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发表于 2021-2-19 07:56 |显示全部帖子
百瑞景还是输在交通问题和周边环境问题上

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发表于 2021-2-19 08:39 |显示全部帖子
广 告

不用分析,市场和价格就是最客观的说明

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发表于 2021-2-19 08:45 |显示全部帖子
扯几把淡,百瑞景六期,两千多户,才11套二手房,明显惜售!而且,破3.5的成交价已经好几套了,保利有几套??

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发表于 2021-2-19 08:54 |显示全部帖子
希望大家都去接盘关山大道

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发表于 2021-2-19 09:00 |显示全部帖子
苹果

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发表于 2021-2-19 09:22 |显示全部帖子
cheven 发表于 2021-02-19 01:00
不要酸。
有些人喜欢把光谷嘲笑为宇宙中心,借此抚慰自己的内心。
事实就是光谷涨得多。

某些人永远看不到这些 ,永远自以为是,这些都是事实,根本不需要狡辩。
做一个快乐的小精灵!

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发表于 2021-2-19 09:23 |显示全部帖子
百瑞景不是武昌区的龙头盘,龙头是复地东湖,改善和刚改的终极客户都去买复地去了,不会买白瑞景,包括百瑞景的业主,卖了百瑞景去换复地也很多,龙头盘是有溢价的,保利时代是光谷的龙头盘,光谷区域内客户没有其他选择,只有时代,这样一路追捧,价格必然涨

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发表于 2021-2-19 11:01 |显示全部帖子
回复 伯虎漫步 的帖子
你自己不是说了 11套仅仅是6期的挂牌数目么?  1期-6期加起来挂牌多得很,实际成交率远远低于复地东湖国际和保利时代。

保利时代强在一大堆95平左右南北透通小三房  哪怕卖3.3w一平也就320w总价

复地东湖国际强在一堆140的大户型也能4.3w左右卖出。
复地东湖国际的95-106小户型  基本上不是南北透通 也能4.5w卖出  

以上2个神盘远远比百瑞景涨幅大  后续潜力也大

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发表于 2021-2-19 14:42 |显示全部帖子

屌丝时代成交绝大部分都是70-95平的,超过120平的简直凤毛麟角。屌丝们以为买了时代就成高富帅白富美了?还特么跟复地东湖对比…70平,简单点算,1.1到3.1,增140万,某盘120平,1到2.5,增180,房款总增幅别人还占优。屌丝想逆袭,不可能的。

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发表于 2021-2-19 15:10 |显示全部帖子
dswithwvz 发表于 2021-02-19 14:42
屌丝时代成交绝大部分都是70-95平的,超过120平的简直凤毛麟角。屌丝们以为买了时代就成高富帅白富美了?还特么跟复地东湖对比…70平,简单点算,1.1到3.1,增140万,某盘120平,1到2.5 ...

你是数据有误。

最近贝壳上南区成交的30套,
70平   左右的7
80~90左右的8
100平以上的15


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发表于 2021-2-19 15:12 |显示全部帖子
dswithwvz 发表于 2021-02-19 14:42
屌丝时代成交绝大部分都是70-95平的,超过120平的简直凤毛麟角。屌丝们以为买了时代就成高富帅白富美了?还特么跟复地东湖对比…70平,简单点算,1.1到3.1,增140万,某盘120平,1到2.5 ...

而且,超过100平的,成交的15套中,6套是120平以上的。。怎么算也不是就凤毛麟角。。

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发表于 2021-2-19 15:14 |显示全部帖子
Kidd 发表于 2021-02-19 15:10
你是数据有误。最近贝壳上南区成交的30套,70平   左右的7套80~90左右的8套100平以上的15套

保利业主来现身说法了

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发表于 2021-2-19 15:17 |显示全部帖子
小怪兽的奥特曼 发表于 2021-02-19 15:14
保利业主来现身说法了

我只是在保利附近当中介,对他比较了解而已。

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发表于 2021-2-19 15:18 |显示全部帖子
市场不会错,百瑞景被超越是迟早的事情~~

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发表于 2021-2-19 16:20 |显示全部帖子
不用比来比去,吵来吵去,百瑞景横盘几年,待11-2通车和梦时代开业,百瑞景的面貌会有改观,武汉小学珞珈山分校生源也渐有起色,价值回归是必然。

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发表于 2021-2-19 16:35 |显示全部帖子
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单价不低,学校不行吧。买得起百瑞景的,多半会考虑小孩上学或者以后出手,就直接奔复地去了
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