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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 20年房龄的老破小，值得买吗？
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20年房龄的老破小，值得买吗？ [复制链接]

泡沫蔷薇

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楼主
发表于 2021-1-16 11:23 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
老破小 武汉买房 学区房
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武汉美食

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最近在看学区房，预算有限，而且附近的房子基本都是99年，2000年，最近的也就是2006年的了，看了一个房子，是99年的，我倒是可以重新装修一下，但是想到这个房子，后期出售，最低也是8年以后，这个房子就块30年的房龄了。。。还卖得出去吗？因为十年后的学区和政策，真不好说。。。大家给些建议？因为我看99年的房子单价和06年的房子单价还是差个几千块的。。。

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泡沫蔷薇

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2楼
发表于 2021-1-16 11:33 |只看该作者
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双十科技

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3楼
发表于 2021-1-16 11:42 |只看该作者
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yuumi

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4楼
发表于 2021-1-16 12:36 |只看该作者
好多80-99年的房子比2001-2007的房子单价还贵1000-3000块，一个地段因素，没学区
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qscwde

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5楼
发表于 2021-1-16 12:45 |只看该作者
99年的房子是电梯房吗
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ngawower

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6楼
发表于 2021-1-16 12:47 |只看该作者
你看看贝壳卖的是个什么情况 多还价多观望 自己住就算了 还装修怕是要把楼下搞漏 直接出租吧 过个几年把房子出售给你当时一样想法的人 而且如果一些新房纳入那个学区了 你这房子又贬值了
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泡沫蔷薇

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7楼
发表于 2021-1-16 13:34 |只看该作者
ngawower 发表于 2021-01-16 12:47

你看看贝壳卖的是个什么情况  多还价多观望 自己住就算了 还装修怕是要把楼下搞漏 直接出租吧 过个几年把房子出售给你当时一样想法的人  而且如果一些新房纳入那个学区了 你这房子又贬值了 {:boy-t ...


房子质量好像还冒得那差火吧。板楼感觉还阔以啊。学区房买了上学肯定是要住的呢，如果只是买学区位租出去？那上学啥的好不方便啊。
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小肥

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8楼
发表于 2021-1-16 13:48 |只看该作者
你这就跟刚刚买房的一个朋友一样·· 为了吖上玫瑰园 才买了一个93年的房子 2楼··· 居然花了13万装修···我郁闷了···关键是扯债拉债··· 吖4岁 还有2年上学···这种年代的房子花3万装修我都觉得不值得···
烟花绚丽.,不过夺目瞬间.,花瓶再美.,也有细微瑕疵...美丽容颜.,也有苍老一天...
    烟花易冷，花瓶易碎，容颜易老...
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ngawower

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9楼
发表于 2021-1-16 14:09 |只看该作者
回复 泡沫蔷薇 的帖子
老房子最怕周围有打地基的  本来还能抬个几年 一打地基问题都来了 你看房子的时候 多看几套看看开裂情况 我家里有套04年的就是周围做房子的多了 搞漏了
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明明就不喜欢牵手

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10楼
发表于 2021-1-16 14:29 |只看该作者
小肥 发表于 2021-01-16 13:48

你这就跟刚刚买房的一个朋友一样··

  为了吖上玫瑰园 才买了一个93年的房子 2楼···

  居然花了13万装修···我郁闷了···关键是扯债拉债···


玫瑰园5万就能进了，今年刚问的
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viney

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11楼
发表于 2021-1-16 14:37 |只看该作者
看看深圳百花片区的房价，我笑而不语
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泡沫蔷薇

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12楼
发表于 2021-1-16 16:31 |只看该作者
ngawower 发表于 2021-01-16 14:09

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老房子最怕周围有打地基的  本来还能抬个几年 一打地基问题都来了 你看房子的时候 多看几套看看开裂情况 我家里有套04年的就是周围做房子的多了 搞漏了


好的，多谢提醒。那我多注意！~可能是我理想化了。
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泡沫蔷薇

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发表于 2021-1-16 16:33 |只看该作者
压力山大Q 发表于 2021-01-16 14:29

玫瑰园5万就能进了，今年刚问的


主要是娃小学如果找关系择校进公立小学，后面升初中麻烦吗？是必须返回原籍读对口初中，还是要娃可以自己考私立或者花钱进民办？
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明明就不喜欢牵手

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14楼
发表于 2021-1-16 21:00 |只看该作者
泡沫蔷薇 发表于 2021-01-16 16:33

主要是娃小学如果找关系择校进公立小学，后面升初中麻烦吗？是必须返回原籍读对口初中，还是要娃可以自己考私立或者花钱进民办？


不是武汉户口吗
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yuumi

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15楼
发表于 2021-1-16 23:02 |只看该作者
ngawower 发表于 2021-01-16 14:09
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老房子最怕周围有打地基的  本来还能抬个几年 一打地基问题都来了 你看房子的时候 多看几套看看开裂情况 我家里有套04年的就是周围做房子的多了 搞漏了
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房产安家顾问小孔

 

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16楼
发表于 2021-1-16 23:28 |只看该作者
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蓝黑军团

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17楼
发表于 2021-1-17 13:32 |只看该作者

当然可以买，一分价钱一分货
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小胖胖sj

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18楼
发表于 2021-1-18 13:29 |只看该作者
买了96年的房子的飘过，不要考虑以后，现在能让娃读好理想的学校就行
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yeshy

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19楼
发表于 2021-1-18 14:58 |只看该作者
如果是武汉顶级学区房 放心大胆的买，跌不下来的
【专卖】星巴克电子券、电影票电子券、滴滴打车电子券
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邓子1221

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手机党

20楼
发表于 2021-1-18 15:23 |只看该作者

现在不拆了，老旧小区改造，望慎重
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