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[楼市杂谈] 星湖湾及君怡公馆,想入手这个新楼盘,这个盘值得买吗?

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发表于 2020-12-21 16:29 |显示全部帖子
地铁 二手房 开发商
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武汉美食

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近期去看了这个楼盘,因为看了好久后湖、百步亭一带的二手房,次新小区,价格都高得离谱。只好转移看周边的新房子。
像融创御央首府,离地铁远,交房太晚2023年下半年。
像花样年花好园东区的,地铁旁边,就3栋,没有小区环境。
最后无意中看到星湖湾,实地去看了,120平户型可以,小区环境也可以(另有2栋毫宅)。带装修2.1万左右。2021年下半年交房。考虑预算,交房时间,所以比较中意

看了下网上评价,唯一硬伤可能就是开发商,后期物业不行。不知道这个盘值得买吗。有没有了解的大神,交流下

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发表于 2020-12-21 17:24 |显示全部帖子
怎么没人关注了

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发表于 2020-12-21 21:55 |显示全部帖子
肚肚猪 发表于 2020-12-21 17:24

怎么没人关注了




现在便宜没好货,星湖湾貌似有烂尾的可能,要么就是偷工减料。多了解吧

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发表于 2020-12-22 10:03 |显示全部帖子
回复 大飞9518 的帖子
之前是2.3万(含硬装+软装),现在不强加软装,所以价格降下来了。就是担心小 开发商,后期交房扯皮,物业也不中。
至于烂尾不至于,因为现在的项目现场已经跟现房差不多了。
你说的偷工减料,也有这方面顾虑吧。我想不管哪个期房都有这方面风险吧。

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发表于 2020-12-22 10:58 |显示全部帖子
肚肚猪 发表于 2020-12-22 10:03

回复 大飞9518 的帖子



之前是2.3万(含硬装+软装),现在不强加软装,所以价格降下来了。就是担心小 开发商,后期交房扯皮,物业也不中。至于烂尾不至于,因为现在的项目现场已经跟现房差不多了。你说 ...




那个楼盘之前就有纠纷的,闹了很多年,最后怎么样不好说,群里别人提到过,当时也是说很便宜 好像是1.6 7 万都没人敢要。真要是2.1万选择的余地就很多了。那完全不考虑

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发表于 2020-12-22 11:38 |显示全部帖子
广 告
价格确实还可以

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发表于 2020-12-22 11:40 |显示全部帖子
群里讨论过,大多数人都不看好吧

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发表于 2020-12-22 11:40 |显示全部帖子
来看看

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发表于 2020-12-22 11:42 |显示全部帖子
群里讨论过,大多数人都不看好吧

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发表于 2020-12-22 11:42 |显示全部帖子
群里讨论过,大多数人都不看好吧

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发表于 2020-12-22 11:50 |显示全部帖子
大飞9518 发表于 2020-12-22 10:58

那个楼盘之前就有纠纷的,闹了很多年,最后怎么样不好说,群里别人提到过,当时也是说很便宜 好像是1.6 7 万都没人敢要。真要是2.1万选择的余地就很多了。那完全不考虑


1.6~1.7万,那是什么时候开盘的了?不是1月份才开盘过吗,疫情就没动静了,是因为想涨价捂盘吗

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发表于 2020-12-22 12:38 |显示全部帖子
不是说这个开发商办不了证吗?

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发表于 2020-12-22 13:18 |显示全部帖子
肚肚猪 发表于 2020-12-22 11:50

1.6~1.7万,那是什么时候开盘的了?不是1月份才开盘过吗,疫情就没动静了,是因为想涨价捂盘吗




不需要考虑的  那个地方卖2.1万已经算正常价格了   这个开发商很烂。古田天宇万象就是个例子   老板被抓  。



   18  19年   有人去看过。   说是便宜

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发表于 2020-12-22 13:45 |显示全部帖子
地面使用年限好像只有50年不到了,位置不错,户型也可以,还有一个就是后期他们车位会卖很贵,中一花园曾经就闹了的,车位卖很贵
活的精彩

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发表于 2020-12-22 14:18 |显示全部帖子

其实还有一个新盘,就看您看过嘛?毛坯交房买的面积也大过您现在看的几个楼盘。价格还差不多。

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发表于 2020-12-22 14:40 |显示全部帖子
路过,大神来解答看看

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发表于 2020-12-22 15:28 |显示全部帖子

1月开盘卖了一波 然后十几个业主在zf协调下又退款了 不如多了解下

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发表于 2020-12-22 15:49 |显示全部帖子
星湖湾也敢买……

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发表于 2020-12-22 15:50 |显示全部帖子
小开发商一律不考虑。地段还可以,那片就百步亭可以考虑,好像还有个融创,绿地,都有现房,可以看质量。

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发表于 2020-12-22 15:50 |显示全部帖子
我去现场看过样板间,只有一号楼有预售证,备案价毛坯1万9上不去,开发商想卖高价估计要走现房销售提高价格,产权就剩50年了。销售说物业是开发商自己的物业估计稀烂参考中一花园。我也蛮喜欢那个位置。合同约定交房时间是2022年底
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