求问拆迁协议免契税时长，谢谢！

回首月

有知道拆迁协议在购房可免契税，有多长时效？或还是二年或长期有效，听拆迁的带了一嘴说是可能一年，要是一年，签了合同在拿到钱都差不多去了近半年时间了。唉，不想慌慌张张的买房。

张旋

回首月 发表于 2020-12-15 16:44

有知道拆迁协议在购房可免契税，有多长时效？或还是二年或长期有效，听拆迁的带了一嘴说是可能一年，要是一年，签了合同在拿到钱都差不多去了近半年时间了。唉，不想慌慌张张的买房。

永久有效

回首月

喔，谢谢

乔洛里ゞ

问下 如果是拆迁免契税的话 房主的名字一定是要同一个人吗 还是说一户口本的都行

回首月

拆迁户主是谁，在购房必须是他本人才能免契税。

江小橙

永久有效

二五八十

免契税是只能免被拆迁房屋面积的契税吗

回首月

二五八十 发表于 2021-01-13 01:43

免契税是只能免被拆迁房屋面积的契税吗

和拆迁款多少有关，好像就是拆迁款多少钱就买这个钱以内的，超钱的就补钱，没超这个钱的，以后再买房还可以抵免契税，和面积没关系。才办的过户，我的拆迁款免契税就没抵扣用完，（买的房非常小 ，总价低）那个帮跑过户的说我老公还可以买一套房，180万的房还可以免契税，不用指标还可以买一套，说长期有效，反正也不晓得是不是真的。

二五八十

回首月 发表于 2021-01-17 21:06

和拆迁款多少有关，好像就是拆迁款多少钱就买这个钱以内的，超钱的就补钱，没超这个钱的，以后再买房还可以抵免契税，和面积没关系。才办的过户，我的拆迁款免契税就没抵扣用完，（买的房非常小 ，总价低）那 ...

那还蛮好的啊谢谢

糖糖920

长期有效！我家买过商品房也过户二手房，在税务窗口出示房屋征收补偿协议后，税务窗口工作人员说六年前的一套，加上现在又拆一套减税指标根本用不完，还可留下次买房在用，比如你动迁房60平，买的二手房135平，即使双方都不是维一住房税该高吧？在这种情况下免税指标都免用完，因为在税务窗口查二手房居住地评估价是每平九千元，二手房是按评估价计税。商品房就不一样是按市场价，因为有二套动迁房约一百平，后来一套商品房64平，总之二套房全免后免税指标还没用完