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[购房经验] 卖房过程电视剧编剧都不敢这编。

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手机党

发表于 2020-12-8 17:21 |显示全部帖子
房子过户 买卖房 住房贷款
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武汉美食

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10月5号签合同   


买房上一个房子过户,结果上个买房人出差。耽搁 二周
10月20号银行提交资料 邮政公积金组合  

买方资料不全 耽搁一周
10月26补交资料  
      
买方公积金是下个月交上个月,公司补交上月公积金,耽搁一周
11月15号前补交公积金
      
11月30号已终审      
银行客户经理提交错表格,马上提交时公积金系统坏了,耽搁一周


12月7日系统恢复      
12月 8日审批通过
妈的,买房早上出差,下午收到银行审批通过。  耽搁一周


一共浪费整整六周时间。


2020年有比这更狗血的卖房过程吗?一共浪费整整六周时间。


问下过户完,一般多久会放款?

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发表于 2020-12-8 17:40 |显示全部帖子
年底,按照经验,2个月起码要吧,

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手机党

发表于 2020-12-8 23:31 |显示全部帖子
你这够惨,我买房,顺顺利利,积极配合,资料齐全,从签合同到放款一个半月

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发表于 2020-12-9 10:20 |显示全部帖子
我也是邮政的贷款上周他证回行了,邮政银行现在放款都要排队,估计要到1月份才能放款下来了

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发表于 2020-12-9 10:59 |显示全部帖子
放款估计到明年开年了。

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发表于 2020-12-9 13:53 |显示全部帖子
陈文武贝 发表于 2020-12-09 10:20

我也是邮政的贷款上周他证回行了,邮政银行现在放款都要排队,估计要到1月份才能放款下来了


正常都得一个月放款,下个月中旬能放款就是幸运的了

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发表于 2020-12-9 16:50 |显示全部帖子
陈文武贝 发表于 2020-12-09 10:20

我也是邮政的贷款上周他证回行了,邮政银行现在放款都要排队,估计要到1月份才能放款下来了


你过户到他正回行用了多久

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发表于 2020-12-9 17:16 |显示全部帖子
丶赫拉特 发表于 2020-12-09 16:50

你过户到他正回行用了多久




11月26号办的抵押,12月1号说回行了

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发表于 2020-12-9 17:19 |显示全部帖子

二个月左右

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发表于 2020-12-10 04:30 |显示全部帖子
陈文武贝 发表于 2020-12-09 17:16

11月26号办的抵押,12月1号说回行了


过了户后能直接办抵押吗?

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发表于 2020-12-10 08:20 |显示全部帖子
我是9月26日过户,10月10日就放款了,工行公积金贷款

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发表于 2020-12-10 09:23 |显示全部帖子
感觉不爽就不卖撒,反正对方拖延、违约在先,找他歪、提他价,爱买不买,不买走人

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发表于 2020-12-10 09:25 |显示全部帖子
joan073 发表于 2020-12-10 04:30

过了户后能直接办抵押吗?




过户>出房产证>银行准备抵押资料>银行约买方办抵押>他证回行进去放款流程

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发表于 2020-12-10 09:42 |显示全部帖子
陈文武贝 发表于 2020-12-10 09:25

过户>出房产证>银行准备抵押资料>银行约买方办抵押>他证回行进去放款流程


买方过户完银行一次性就全部把后面得手续都处理玩吧,不需要买家在去银行了吧

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发表于 2020-12-10 09:55 |显示全部帖子
回复 丶赫拉特 的帖子
对于卖方来说就是过完户就可以不管了,后面银行担保公司会办完

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得意之星 手机党

发表于 2020-12-10 13:17 |显示全部帖子

这年头,卖房相当的难,周围好几个朋友说挂了一年没人问津
霸气外露!

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发表于 2020-12-10 13:55 |显示全部帖子
8月20号和买家签合同,建行纯商贷,1月11号放款,历时近5个月,简直了。

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发表于 2020-12-10 15:10 |显示全部帖子

前年10月过户,去年2月初放款

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手机党

发表于 2020-12-10 17:50 |显示全部帖子
去年12月底买房,银行审查资料啥的都挺顺利,然后遇上疫情,等到今年5月份通知重新开始审查,所有资料重新做重新提交。等放款下来7月了。

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发表于 2020-12-10 18:36 |显示全部帖子
陈文武贝 发表于 2020-12-10 09:25

过户>出房产证>银行准备抵押资料>银行约买方办抵押>他证回行进去放款流程


这前后大概得几天时间啊?

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