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[购房经验] 武汉公积金贷款买房额度怎么计算?

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手机党

发表于 2020-11-26 15:37 |显示全部帖子
公积金代缴 公积金贷款 商转公积金 五险一金
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武汉美食

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Z近很多朋友问我在武汉公积金贷款买房到底能贷到多少啊?怎么计算啊?


一、公积金贷款Z高限额
首套住房公积金贷款Z高额度70万元;第二套住房公积金贷款Z高额度不得超过房屋总价的40%,并且不超过50万。
2.转公积金贷款的额度不得高于上述一手房、二手房贷款Z高限额,同时不得超过原商贷剩余本金。


二、贷款额度计算公式
(一)实际还款能力。
贷款额度不超过借款人的还款能力,计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。
(二)住房公积金缴存状况。
贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算,且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算)。计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
具体缴存时间系数详见下表:
借款人公积金缴存时间 缴存时间系数
6≤缴存时间≤12(月) 0.5
12<缴存时间≤24(月) 0.8
24<缴存时间≤36(月) 1
36<缴存时间≤60(月) 1.2
缴存时间>60(月) 1.5
注:两个公式取小值,贷款额度试算结果仅供参考,具体贷款额度应根据借款人的还款能力、征信记录等因素综合确定,以贷款审批下来的额度为准。
个人及企业的社保公积金咨询或者办理都可以联系18271471722(同微)

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发表于 2020-11-26 16:12 |显示全部帖子

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发表于 2020-11-27 11:36 |显示全部帖子

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发表于 2020-11-27 13:53 |显示全部帖子

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发表于 2020-11-27 15:29 |显示全部帖子
外地转入武汉的公积金多久可以用来贷款

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发表于 2020-11-27 15:52 |显示全部帖子
广 告
回复 Lukezhang 的帖子

在武汉公积金要至少交满6个月才能转过来喔,才能有去贷款喔;外地户口武汉买房社保需要连续缴纳2年喔。。可以加我微信18271471722具体咨询我哈
个人及企业的社保公积金咨询或者办理都可以联系18271471722(同微)

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发表于 2020-11-27 15:52 |显示全部帖子

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发表于 2020-11-27 15:58 |显示全部帖子
Lukezhang 发表于 2020-11-27 15:29

外地转入武汉的公积金多久可以用来贷款




半年后就可以,至于贷多少,看银行的计算

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发表于 2020-11-30 11:11 |显示全部帖子

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发表于 2020-11-30 11:15 |显示全部帖子
公积金贷款买房至少要提前两年开始交,凡事预则立,不预则废。

70万比商贷Z少省了20多万利息,20多w让你少奋斗多少年!!


QQ截图20201130111348.jpg

月底Z后一天,此时不办,更待何时
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发表于 2020-11-30 13:27 |显示全部帖子
想混合贷,工资流水不到月供的两倍怎么办? 流水是看税前还是税后啊

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发表于 2020-11-30 13:56 |显示全部帖子
回复 lcl19908 的帖子

流水是税后发卡的金额,不够的话可以问问银行客户经理或者您的置业顾问。
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发表于 2020-12-1 14:05 |显示全部帖子

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发表于 2020-12-7 11:00 |显示全部帖子

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发表于 2020-12-16 11:35 |显示全部帖子
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